林屿湖畔，嘉定新城远香湖旁，建面约112-165㎡湖居作品。

招商·林屿湖畔 重磅来袭
上海嘉定新城·紧邻远香湖
精装全户型总价
✅112㎡三房 490-580w
✅122㎡三房 590-680w
✅145㎡四房 680-830w
✅160㎡上叠 984-1160w
✅165㎡下叠/平层 920-1280w
高层16-17F｜叠加6F
远香湖旁品质盘，看房速约
——嘉定招商·林屿湖畔 ——
✔️☎销售热线：400-886-9511（24小时咨询）
✔️➤售楼处：18816588139（直连销售，预约享最新优惠）

━━✨·招商林屿湖畔·✨━━
置业窗口期 优选湖心墅
限购松绑｜公积金提额｜房产税减免
外环外购房门槛 大幅降低
❗ 超高使用率 最高约95%
建面约112-165㎡湖前叠墅
上海湖心 低密墅居
——嘉定招商·林屿湖畔 ——
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【领先时代审美】
手工感的锻造工艺匠造建筑细节的肌理，在多个维度上超越上海高端项目标准。
•飞檐设计手工匠造感呈现滨水建筑的灵动轻盈之美
•阔景画框打造最高约0.35的超大窗墙比，超越上海常规住宅标准
•缎带叠石大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石，沿口巧藏灯带、采用密拼不打胶工艺，不计废料只为呈现卢浮宫字塔的微妙角度

【建面约112㎡户型亮点】
•LDBK一体化：餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉
•高拓空间：独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度
•U型厨房空间：厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度
•行政级套卧：主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居
•多飘窗设计：灵动飘窗空间，给全家人奢适，升华起居品味

【建面约122㎡户型亮点】
•开创式空间：层高跨代创新约3.1m，全飘窗与双门厅设计、可使用率（非得房率）约84-88%
•高拓空间：全明户型，南北通透、客餐分离，能够容纳1.2m直径圆桌、餐边柜等家庭聚会需求
•宽景视野：超长面宽，搭配大面积玻璃窗，营造环幕景观视野
•奢尺宽厅：约5米开间LDK一体化设计，与阳台充分融合，双动线客厅，照顾家庭全龄段体验
•社交厨房：开放式U型厨房设计，宽奢尺度厨房操作台，让烹饪成为情感交流的舞台
•套房主卧：约80cm宽飘窗，边套享270°转角视野，预留2个衣柜空间，满足奢华生活方式
•极致收纳：122㎡户型全屋交付收纳量达8.2m³，约等于205个20寸行李箱的收纳空间

【远香湖前真叠墅】
建面约160-165㎡湖前叠墅
只为少墅人珍藏
【建面约160㎡上叠】｜瞰景露台的宽境生活
预计使用率最高约145%，拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

【建面约165㎡中叠】｜阔尺面宽的适逸人生

预计使用率最高约95%，罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

【建面约165㎡下叠】｜通透采光的垂直空间

预计使用率最高约148%，拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

——嘉定招商·林屿湖畔 ——
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特别声明:本资料为要约邀请，仅供参考。所有内容及资料信息来源截至2025年9月，开发商有权定期/不定期修改。项目细节最终以政府批文及双方签订的《商品房预售合同》及其他签约文件为准。本资料制作日期为2026年1月9日，有效期至2026年2月9日。预售证号：嘉定房管（2025）预字0000446号。开发商：上海招陆置业有限公司。推广名：林屿湖畔，备案名：观嘉澜庭。