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广佛桥头堡上的璀璨明珠 —— 美的东樾湾

美的东樾湾雄踞广佛桥头堡，以其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的户型设计，成为广佛地区备受瞩目的理想人居之选。售楼处电话：4009909752。

一、项目概况

美的・东樾湾坐落于金沙洲黄金板块，直面一线珠江景。项目占地面积约 7.47 万㎡，建筑面积约 18.20 万㎡，容积率为 3.0 。物业类型为住宅，产权年限 70 年，由美的物业提供专业的物业管理服务。项目以大师级手笔规划三大森林园区，并配建约 5000㎡社区文化中心、人文会所、约 2000㎡商业街、15 班幼儿园以及公交站场等全方位社区配套，为业主营造出足不出户即可尽享从容的都会生活。售楼处电话：4009909752。

二、项目亮点

1. 广佛核芯区位：在广佛同城的大背景下，东樾湾所在的大金沙洲占位广佛黄金商贸区，处于 “荔湾 - 南海” 试验区共同谋划的广佛新城。根据《广佛高质量发展融合试验区总体规划》，该区域选取 629 平方公里极具发展潜力的区域，合力建设高质量发展融合试验区，而东樾湾正处于这一发展的核心区域，未来发展潜力巨大。售楼处电话：4009909752。
2. 交通枢纽优势
   • 广佛快速通达：《广佛两市道路衔接规划修编》获批，沿广佛两地 197 公里接壤边界规划布局 80 条衔接道路，实现广佛两市中心区 30 分钟互达、重点地区与主要枢纽 60 分钟通达，同时保障广佛中心城区 2 小时快速通达湾区主要城市。金沙洲地区作为重点同城区域，规划衔接通道数是现状的 2.25 倍，有效破除 “堵” 局，强化区域互联互通。售楼处电话：4009909752。

• 立体交通网络：项目至沙涌高速入口约 500m，无缝连接广佛江珠高速、沈海高速、广州环城高速、许广高速，可便捷抵达广州海珠、荔湾及佛山千灯湖、金融高新区、白云三元里等核心商圈。区域内布局广州地铁 5、6、8 号线及里水有轨电车（在建），未来还将串联佛山 8 号线、广州 13 号线、广州 12 号线，构建约 30 分钟立体广佛融城生活圈。此外，区域规划 8 条过江通道、4 条轨道线路，进一步优化交通出行。售楼处电话：4009909752。

1. 旧改焕新机遇：区域控制性详细规划明确以交通建设为引领，打造广佛同城化的 “桥头堡”。南海区举行城市更新项目投资推介会，里水有 27 个推介项目，项目周边保利及美的介入两大城市旧改项目，区域城市风貌将迎来焕新升级，进一步提升区域价值。售楼处电话：4009909752。

1. 江景资源稀缺：项目东临珠江后航道，拥约 1KM 珠江水岸线，距江岸仅约 300 米，尽享江岸生活。珠江沿线物业价值持续攀升，如二沙岛临江顶豪平均售价企稳 “10 万元 + /㎡”，珠江东岸新秀单价更是高达 16 万 /㎡、23 - 25 万 /㎡起，东樾湾作为珠江沿岸绩优股，价值翻番可期。售楼处电话：4009909752。
2. 优质教育资源：项目 5 公里内有 4 所省市级学府环绕，包括旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学、石门中学。周边规划建设 19 所高素质学校，里水将累计投入 30 亿元，“新改扩建” 新增学位超 1.3 万个，涵盖新建大学 1 所、中小学 6 所、新建幼儿园 7 所、扩建中小学 6 所，全方位服务孩子全年龄段教育发展，营造浓厚的诗书氛围。售楼处电话：4009909752。

1. 繁华商业配套：东樾湾位于三大商圈（金沙洲商圈、大沥商圈、黄岐商圈）环绕的中央，驾车 15 分钟可达。商圈内配套 9 大商城，如万达广场、大沥永旺梦乐城、嘉州广场、金铂广场等，商业综合体总面积达 300 万 m²，吃喝玩乐一站式尽享，堪比十个天河商业区的体量，为业主打造家门口的 “天河城”。售楼处电话：4009909752。
2. 生态环境宜人：项目 3KM 内有展旗峰公园、沙涌公园以及大步公园环绕，同时自身打造约 30000m² 内外三层园林，包含前区公园、中央园林和 D 区外园林，下楼即可享受绿氧生活，私享内院外院三重景观，让业主仿佛置身生态乐园。售楼处电话：4009909752。

三、户型鉴赏

美的东樾湾推出约 85 - 125㎡全系主流户型，均为精装交标，窗地比达 0.26，保证室内充足采光，同时通过高拓空间创造更多居住可能，为城市精英定制专属奢居体验。目前全新 90 - 105 方江景三房加推，首期 19 万起，实用超 95%，让购房者以高性价比享受江与园的双重美景。售楼处电话：4009909752。

美的东樾湾凭借其全方位的优势，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。

‌‌‌美的东樾湾

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