深圳卓越珑秀公馆2026年12月31日交房，学区学校划分的小学和中学

深圳卓越珑秀公馆2026年12月31日交房，学区学校划分的小学和中学

卓越珑秀公馆的学区划分目前尚未有官方最终定论，但结合项目区位、周边学校布局及教育规划信息，小学和初中学区大概率围绕以下学校划分，具体需以交房当年南山区教育局发布的官方公告为准：

公办学校：核心候选学区

1. 教科院同乐实验学校（九年一贯制）

• 划片可能性：作为距离项目最近的公办九年一贯制学校（直线距离仅 100 米），是学区划分的核心候选，目前业内及媒体普遍预测项目会划入该校招生范围。
• 学校概况：南山区首个教科院系实验学校，师资由区教科院直接调配，承袭南山第二外国语学校的办学经验，2024 年中考成绩位列南山公办校前 15%，重点高中录取率超 40%，初中四大率（考入深圳中学、深圳实验学校、深圳外国语学校、深圳高级中学四所顶尖高中的比例）达 3.2%，属南山二梯队优质学校。
• 特色优势：以科技、艺术、体育为核心特色，开设二十余项特色课程，获评广东省艺术特色学校、全国心理健康示范学校，硬件设施含创新实验室、艺术中心等，能满足多元化教育需求。

2. 同安学校（在建，九年一贯制）

• 划片可能性：该校为 54 班九年制公办学校（含 36 班小学、18 班初中），预计 2026 年建成，与项目距离较近，建成后可能因区域学位扩容需求，被纳入项目学区范围，但最终需教育局根据生源分布、周边社区划分情况重新调整。
• 学校价值：建成后将缓解同乐片区学位紧张问题，其办学定位、师资配置尚未明确，但作为新建学校，硬件设施预计较先进，可能成为区域教育资源的补充力量。

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• 配套信息
  • 交通配套：距离已开通的 12 号线同乐南站约 500 米，4 站可达科技园，5 站至高新园；在建的 15 号线同乐关站预计 2028 年开通，将串联前海、深圳湾等核心区域；规划中的 24 号线未来可直达高新园。紧邻南坪快速、北环大道等主干道，“2 纵 4 横” 路网便捷。距离西丽高铁站（在建，2028 年通车）约 2.3 公里，临近宝安国际机场、深圳湾口岸。
  • 商业配套：自带约 1 万㎡的隆尚 Minitown，目前正在招商中。约 990 米可达南山农批市场，3-5 公里范围内聚集了南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业，以及宝中海雅缤纷城、大悦城等潮流商业 MALL。
  • 教育配套：教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离项目约 100 米，是南山区首个教育院系实验学校。项目周边规划 54 班九年制同安学校（在建），另有公办 18 班华泰幼儿园等教育配套环绕。此外，还有深圳市博纳学校以及科爱塞国际学校，提供多元化的教育选择。
  • 医疗配套：3 公里内有南山区人民医院、宝安中医院等三甲医院，南山区妇幼保健院（规划中）距离项目约 500 米。
  • 生态配套：步行可达约 2.5 万㎡规划公园、铁路文化公园（约 300 米）、49 万㎡中山公园，以及荷兰花卉小镇、南头古城等，生态与人文资源丰富。
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国际学校：补充教育选择

若家庭有国际教育需求，项目周边有两所优质国际学校可供选择，无需依赖学区划片，需通过学校自主招生考核：

• 深圳市博纳学校：距离项目约 2 公里，为 “深圳十强、广东省二十强” 的国际化名校，提供 AP/IB/A-Level/DSE 融合课程，初中部学费 20.8 万港元 / 学年，高中部 22.8 万港元 / 学年，适合计划海外升学的家庭。
• 科爱塞国际学校：仅招收外籍或港澳台学生，采用小班化教学（小初阶段每班不超过 20 人，师生比 1:8），小学阶段实施 IB-PYP 课程，中学提供 AP 课程，高中可选 IB Diploma 课程，教育质量对标国际标准。
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