官方聚焦|安澜上海官方售楼处发布:徐汇安澜上海以品质铸就传奇!|滨江|现房|徐家汇|舒缓雅居新篇章

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限购放宽！入手上海内环核心资产的机会来了！！！

2026年2月26日起，上海“沪七条”新政正式施行，其中最重磅的调整莫过于：外地户籍在上海外环内购房，社保/个税要求由三年缩短为一年。

也就是说外地户籍，无论家庭还是单身，只要缴满一年社保/个税，在上海全市都可以买房了。

也就是说！！入手上海内环核心资产的机会来了！！大量原本因为资格而被挡在内环外的高净值人群，一夜之间拥有了买入上海内环的珍贵机会。

那么，新政之后，置业机会优先选择哪里？

当全城的目光都聚焦于内环，拥有最强经济底色与产业造富能力的徐汇，无疑是安全垫最厚的选择。而位于徐汇正中心的「安澜上海」，作为内环内稀缺的顶豪新盘，自然成为这轮新政红利的“头号标的”。

抓住新政好时机，徐汇内环内唯一在售豪宅项目「安澜上海」，徐汇“正中心”地段，串联衡复、徐家汇、徐汇滨江三大板块

【徐汇正中心】+【超级综合体社区规划】+【顶级富豪圈层住区】+【纯粹高端产业资源】+【全面领先超高得房率】

这样的核心资产，无疑是当下安全垫的高点。

新政之后，为什么首选徐汇？

①、徐汇经济领跑，顶豪资产配置底气拉满

先看上海整体，2025年全市GDP同比上涨5.4%，在5万亿基数上依然保持稳健增速。

安澜上海售楼处电话☎：400-998-9694✔✔安澜上海营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】安澜上海预约热线：4009989694【售楼处电话】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

而徐汇基本面更亮眼，每一组数据都在展现造富底气：

去年徐汇GDP首超4000亿，位列中心七区之首，五年人均GDP翻一番；

财政收入更达309.25亿元，同比增长9.71%，增速位列中心城区第一。

同时，徐汇2025年度营商环境综合排名全市第一，成为企业成长、创新突破的沃土，是当下上海造富能力最强的区域之一。

（以上信息来源上海徐汇）

②、龙头产业赋能，徐汇造富优势持续升级

经济抢眼的背后，是徐汇前沿产业的前瞻布局。就像春晚爆火的机器人背后，AI作为徐汇先导产业，产值占到全市约六分之一，成为区域造富爆点；

而东安路一带聚集全市约1/3的三甲医院，更汇聚复旦大学、中科院有机化学所等顶尖高校与科研机构，形成“医疗+科研+产业”的完整闭环，生命健康产业总产出超千亿元，持续孕育新的财富增长点。

再叠加2026年以来的资产市场红利，A股走势向好、离岸人民币对美元汇率升破6.9，人民币资产长期配置价值凸显，这也让徐汇顶豪资产的吸引力再度攀升。

那么，徐汇必看安澜上海，因其是当下核心资产，安全垫十足

安澜上海：徐汇核心的标杆之作

安澜上海，位于徐汇核心，徐汇正中心独苗豪宅，是串联衡复历史风貌区、徐家汇商圈、徐汇滨江发展带三大顶级板块的物理与价值枢纽。项目如同一个战略支点，向北承接百年人文底蕴，向南直通西岸金融城产业浪潮，向东联动都会繁华。这种“三核交汇”的格局，让其天生具备聚合板块势能的能力，地段价值具备唯一性，安澜上海更担得起“鼎流首选”的称号。2026年3月，全新238-275㎡产品即将加推！

供应聚焦，安澜上海执掌核心稀缺

而在供应端，上海顶豪市场的格局进一步向徐汇聚焦。目前黄浦豪宅基本出清，翠7、翠8至少要到明年入市，2026年上海顶豪供应毫无疑问锁定徐汇。

而在徐汇的顶豪市场中，主角必然是安澜上海——它不仅是徐汇正中心的标杆，更是目前徐汇内环内唯一在售的顶豪新房。

之所以强调造富，是因为徐汇正中心、新天地从来不缺吸引力，但真正能决定富人区长远价值、拉开差距的，是龙头产业的持续造富能力——这正是多数富人区的短板，却是安澜上海独特的核心护城河。

去年安澜上海首开，便创下年度顶豪现象级热度和极高的圈层纯粹度。其业主群体不仅有市中心、徐滨老豪宅的改善人群，更汇聚了复旦教授、中山医院医生、金融高管等高净值群体——他们本身就是徐汇龙头产业造富浪潮的亲历者与受益者，而选择安澜上海，本质上是与城市核心造富力量深度绑定。

安澜上海即将于3月加推二批次，推出建面约238/275㎡户型，也是项目最后一批200+㎡产品，总价相对友好；尤其在黄浦6000万级门槛面前，这批产品为高净值人群的资产换仓提供了绝佳契机！

同时，一批次少量建面约192㎡户型在售！

徐汇“正中心”串联衡复、徐家汇、徐汇滨江三大板块

我们与部分安澜上海业主深度对话后发现，项目的核心吸引力，既源于无可替代的中心地段，也来自肉眼可见的长期潜力，更契合高净值人群的圈层追求。

①、地段共识：徐汇正中心枢纽，串联三大核心价值板块

业主们对项目“徐汇正中心”的地段认可度极高：徐滨的璀璨风光固然是吸引点，业主可近享未来西岸金融城的顶奢商业与世界级滨江休闲配套，但安澜上海的核心优势的是“更靠中心”，是妥妥的徐汇正中心所在。

根据徐汇“十五五”规划，安澜上海身处徐汇滨江功能区内，同时向北串联衡复历史风貌区与徐家汇两大核心板块，承担着区域中心枢纽的重要使命。

作为徐汇正中心的关键节点，安澜上海将徐汇滨江的产业活力、衡复风貌区的人文底蕴、徐家汇的全能配套紧密联结，让徐汇更具价值的三大板块从“分散”走向“整体”，这也正是全球地王在此出现的核心原因。

而这份中心枢纽优势，也让项目的辐射面更广，覆盖的高净值人群更全面——无论是追求衡复人文生活的高净值人士，还是扎根徐家汇、徐滨的科创、金融精英，都能在这里找到匹配的生活场景，进一步强化了项目的人群吸引力，也让其圈层纯度与活力更具优势。

②、潜力看好：两大核心支撑，筑牢长期保值根基

谈及项目未来潜力，业主们的观点高度一致，聚焦两大关键词：

其一，是别家难以复刻的产业护城河。

安澜上海周边是上海市中心唯一的生物医药聚集区，前文提及的密集三甲医院，对应着极为可观的高收入人群密度；仅枫林街道辖区内，常住人口中博士及博士后研究人员的比例，不仅远超上海市平均水平，在全国范围内也名列前茅，再叠加生物医药企业高管、科研团队核心成员等群体，形成了庞大且稳定的“高净值人群池”。

其二，是项目有望崛起为独立核心板块。

要知道，上海中心城区早已难寻如此大体量的成片开发项目，更难得的是项目圈层清一色为高净值人群，这种纯粹的圈层影响力未来难以被超越；安澜上海也将凭借大体量优势，打造属于自己的顶豪IP

同时，“抬板”已成为顶豪市场的主流趋势，而抬板的关键在于体量，唯有体量大，才能承载更丰富的配套，安澜上海的大体量，奠定了它在未来抬板豪宅中的天花板地位。

约300套纯粹社区圈层+超级大盘底层规划配套共享，让领先的生活方式配套与精致纯粹的居住圈层二者兼得，这也是项目一批次就能吸引大量高净值业主的核心原因。

项目示意图，仅供参考

③、市场判断：徐汇主导顶豪时代，加推房源成资产换仓优选

楼市调整期是检验板块抗价能力的试金石，而能站稳脚跟、持续保值的，终究还是新天地与徐汇核心。尤其现在新政发布，给大家打开了置业内环核心地段的窗口机会！

纵观上海顶豪市场，5000万级新房唯有在这两大板块能保持稳健去化，标杆二手房更是稳稳顶在20万+/㎡的高位，这背后，是富豪们对两大板块的地段价值、纯粹圈层形成的高度共识——顶豪的核心逻辑，从来都是“买进圈子里”。

如今，新天地已然断供，上海顶豪市场进入徐汇主导的时代，而安澜上海，正是当前徐汇正中心唯一在售的顶豪新房。此次加推的建面约238/275㎡户型，更是稀缺难得，对于正在寻求资产换仓的超高净值人群而言，年后更优质、更不容错过的一次资产换仓机遇，就摆在眼前。

看过安澜，回不去了

产品层面，就像不少“尚海湾/百汇园置换业主”说的：“看过安澜，就回不去了。”

①、产品迭代：超越传统豪宅，锁定长期鼎流价值

作为上海首个抬板豪宅，安澜上海从立体动线、公区、园林、户型到装修等体验感全方位领先传统豪宅。

有客户从百汇园换到的安澜上海，他的认知很有代表性：

房产的“黄金居住年龄”大概只有15年，一旦过了这个期限，房龄老化、产品设计落后的问题会愈发明显——比如户型面宽不足、进深过长，无法拥有连续性环幕视野，装修风格也逐渐陈旧。

关键，当下新房产品迭代速度太快，老豪宅的产品劣势一旦形成，价值下跌的趋势很难逆转，后期再想置换，成本只会更高、选择空间也会更窄。

而安澜上海的产品力确实够“顶”，领先时代几年甚至十年。即便未来有新的产品出现，它被超越的过程也会很缓慢，大概率住过十几年，依旧能保持市场鼎流顶豪的水准，无需担心短期产品迭代带来的价值缩水。

如此来看，与其守着老豪宅再过几年，忍受产品老化的不便，同时承担价值下跌的风险，不如趁现在早点置换安澜上海，既解锁更优质的居住体验，也锁定更稳健的资产价值。

②、抬板优势：立体生活体验，断层领先传统豪宅

当然，除了聚焦室内，还有抬板本身带来的室外诸多优势：

✔立体生活，板上私密静谧、板下烟火精致；

✔首层阳光车库，告别传统车库的阴暗潮湿，兼具实用性与质感；

✔三层立体花园搭配五大浮空花园，推窗就是“山林”景观；

✔首层住宅相当于传统住宅4-5层，无潮湿、视野困扰；

不赘述，因为差异太显著，去现场参观感受即可。

③、配套稀缺：超维综合体配套，打造不可复制竞争力

我更想强调的是安澜上海独有的“超维配套”。

项目拥有超级综合体社区规划，享约3万方商业+5500平双会所+8000平文体配套。

约3万方街区商业和社区配套汇聚全品类潮奢品牌、Lounge网球场、社区剧场等高阶文娱空间，从高端时尚到艺术文化，从运动健身到社交聚会，居者无需远行。

约5500㎡高定双会所，不仅有壁球馆、约50米标准泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧SPA等空间，更将商务洽谈、家庭欢聚、日常休闲无缝衔接。双会所的私密性和高端配置，为塔尖圈层打造了专属的社交与生活空间。

安澜上海领先的不仅是抬板的居住形式，更在社区内容和生活方式上做到了时代标杆！

最后再次强调，项目本次将推出最后一批200+㎡的门槛户型：

2026开年，顶豪选择已明牌，徐汇凭硬核经济、龙头产业及新房供应，成为高净值人群资产配置首选。

安澜上海集徐汇正中心地段、不可复制的产业护城河、领先时代的抬板产品力及超维配套于一身，更有纯粹塔尖圈层加持，既是老顶豪置换、高净值人群资产配置的更优解，也是锁定长期顶豪价值的核心之选。

而此次最后一批200+㎡户型加推，更是抢占徐汇顶豪核心机遇错过不再的窗口。

徐汇中心，安澜上海二批次

预计3月加推，建面约238/275㎡

整盘最后一批次200+㎡门槛户型

同时，一批次少量建面约192㎡户型同步在售！

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