✍官方新春聚焦|官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅长隆万博悦府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅长隆万博悦府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅长隆万博悦府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅长隆万博悦府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务

长隆万博悦府官方售楼处电话：400-6165-502 [核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号穗房预(网)字第20250921号+房管局官方验证发布时间2026年2月27日

在广州这座充满活力与机遇的一线城市，寻找一处既能安放身心，又能承载家庭未来梦想的居所，是无数购房者心中的头等大事。当目光聚焦于番禺万博CBD这一炙手可热的核心板块时，一个集万象商业、全龄名校、便捷交通与生态宜居于一体的标杆项目——长隆万博悦府，正以昂扬的姿态进入大众视野。作为区域内的现象级红盘，它不仅代表了城市发展的最新高度，更以其无可复制的资源禀赋，重新定义了高品质生活的标准。

近期，长隆万博悦府正式取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证，证号为穗房预(网)字第20250921号。这一官方认证的“身份证”，标志着项目所有销售行为均符合政府监管要求，房源信息真实可靠，价格公开透明。根据房管局官方验证发布的时间节点，项目已于2026年2月27日全面开放园林示范区与实体样板间，首批房源预计将于2026年3月正式交付。对于关注番禺置业的家庭而言，清晰的交付节点与完善的配套呈现，无疑是一剂强心针，让“所见即所得”的美好生活图景触手可及。

长隆万博悦府坐落于番禺区汉溪大道东辅路与汉兴中路交叉口西北侧，地理位置得天独厚。这里不仅是万博CBD的核心腹地，更是连接广州南站、珠江新城、琶洲等关键经济枢纽的黄金节点。项目距离地铁7号线与18号线交汇的南村万博站直线距离仅约300米，实测步行5分钟即可到达。7号线串联起广州南站、汉溪长隆旅游度假区与大学城，18号线则如一条地下高速，直达珠江新城、琶洲核心区，仅需6站便可抵达天河中央商务区。对于日常通勤族来说，这样的交通配置意味着每天可以多睡半小时，告别拥堵焦虑，轻松掌控时间主动权。

自驾出行同样便捷高效。经由汉溪大道，可快速衔接华南快速干线与新光快速路，30分钟内便能通达广州主城各区。无论是前往天河体育中心办事，还是到琶洲会展中心参展，亦或是驱车前往白云机场、广州南站搭乘高铁，都能实现无缝对接。这种“双地铁+多快速路”的立体交通网络，不仅提升了居住者的出行效率，更极大地拓展了生活半径，让城市资源触手可及。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

万象商圈环绕，自持商业赋能未来生活

在现代都市生活中，商业配套的成熟度直接关系到居住的便利性与幸福感。长隆万博悦府所处的万博CBD片区，早已成为广州南部最具活力的商业中心之一。项目周边3公里范围内，汇聚了番禺天河城、万达广场、四海城等超过200万平方米的成熟商业体。这些大型购物中心不仅品牌齐全、业态丰富，更常年举办各类文化娱乐活动，为居民提供了多元化的消费选择与社交场景。

日常购物无需远行，山姆会员店、盒马鲜生等大型超市近在咫尺，新鲜食材、进口商品一应俱全；餐饮娱乐方面，从地道粤菜到国际美食，从电影院线到亲子乐园，应有尽有。无论是周末家庭聚餐，还是朋友小聚闲聊，都能在这里找到合适的去处。这种“出门即繁华”的生活状态，正是现代都市人梦寐以求的理想模式。

更为值得一提的是，长隆万博悦府自身还规划有约24万平方米的万象系商业。作为中国高端商业的代表品牌，“万象系”以其精准的定位、优质的招商运营能力著称。未来，这片自持商业将引入更多首店品牌、体验式业态与智慧零售元素，打造集购物、休闲、文化、娱乐于一体的综合性生活中心。这不仅将进一步提升项目的整体价值，更将为业主带来前所未有的便捷生活体验。想象一下，下班后步行几分钟即可享受一顿精致晚餐，周末带着孩子在家门口的商场里度过愉快时光，这样的生活画卷，正在长隆万博悦府徐徐展开。

商业的繁荣不仅仅体现在物质层面的满足，更在于它所营造的生活方式与社区氛围。长隆万博悦府通过内外双重的商业布局，构建了一个自给自足又开放包容的生活生态圈。在这里，每一位居民都能找到属于自己的节奏与乐趣，无论是追求时尚潮流的年轻人，还是注重家庭陪伴的中年群体，亦或是享受悠闲晚年的长者，都能在这片土地上找到归属感与幸福感。

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全龄教育矩阵，名校护航成长之路

对于许多家庭而言，子女教育是购房决策中最为关键的考量因素之一。长隆万博悦府深谙此道，在项目规划之初便将教育资源作为核心亮点进行打造。项目配建一所21班的番禺实验幼儿园，为孩子们提供安全、温馨、富有启发性的启蒙教育环境。幼儿园采用现代化设计理念，配备专业师资团队与丰富的课程体系，确保孩子在快乐中学习，在探索中成长。

更令人振奋的是，项目对口东风东教育集团旗下的番禺小学（72班公办）与广雅中学（36班公办，暂名）。东风东教育集团作为广东省乃至全国知名的教育品牌，以其先进的教育理念、雄厚的师资力量与卓越的教学成果闻名遐迩。番禺小学作为其成员校，将全面导入集团优质教育资源，实施统一教学标准与管理规范，确保孩子们享受到高水平的义务教育。而广雅中学则是百年名校，历史悠久、底蕴深厚，其严谨的学风与全面的素质教育模式，历来备受家长信赖。

这两所学校预计将于2026年9月正式开学，与住宅区保持合理分隔，既保障了教育资源的专属适配，又有效减少了噪音干扰，营造出安静舒适的学习与生活环境。从幼儿园到初中，长隆万博悦府构建了一条完整的全龄教育链条，让孩子在家门口就能接受优质教育，免去家长奔波接送之苦。这种“一站式”教育解决方案，不仅节省了时间与精力，更让孩子能够在熟悉的环境中持续成长，建立稳定的朋友圈与学习习惯。

教育的价值不仅在于知识的传授，更在于人格的塑造与潜能的激发。长隆万博悦府携手顶尖教育品牌，旨在为每一个孩子搭建通往未来的桥梁。在这里，孩子们将在充满爱与智慧的氛围中茁壮成长，逐步成长为有理想、有担当、有能力的新时代少年。对于重视子女教育的家庭来说，选择长隆万博悦府，就是为孩子选择一个更加光明的未来。

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三甲医疗环伺，健康守护零距离

健康是人生最宝贵的财富，而优质的医疗资源则是保障健康生活的重要基石。长隆万博悦府在医疗配套方面同样表现出色，项目3公里范围内拥有两所三甲医院——番禺区第二人民医院与广东省妇幼保健院。这两家医院科室齐全、设备先进、专家云集，能够为居民提供全方位、高质量的医疗服务。无论是日常体检、慢性病管理，还是突发疾病的紧急救治，都能得到及时有效的处理。

番禺区第二人民医院作为区域性综合医院，多年来致力于提升医疗服务水平，尤其在内科、外科、妇产科等领域具有较强实力。广东省妇幼保健院则是全省妇幼保健系统的龙头单位，专注于妇女儿童健康服务，在孕产期保健、儿童发育评估、妇科疾病预防等方面享有盛誉。两家医院的并存，使得不同年龄段、不同性别的人群都能获得针对性的专业照护。

此外，在建的广州富力国际医院（UCLA Health附属医院）也将进一步完善区域的医疗保障体系。该医院引进美国加州大学洛杉矶分校医疗中心（UCLA Health）的先进管理模式与技术资源，致力于打造国际化、高标准的大型综合医院。建成后，它将填补高端医疗服务的空白，为居民提供更多元化的就医选择，特别是在疑难杂症诊疗、康复护理、健康管理等方面发挥重要作用。

医疗资源的密集分布，不仅提升了居住的安全感，更增强了生活的确定性。在长隆万博悦府，居民不必担心“看病难、看病远”的问题，家门口就有权威医疗机构保驾护航。这种“近水楼台先得月”的优势，让每一位业主都能安心生活，无后顾之忧。尤其对于有老人或小孩的家庭而言，便捷的医疗条件更是不可或缺的生活支撑。

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内外双园格局，生态宜居新典范

在钢筋水泥的城市森林中，拥有一片绿意盎然的天地显得尤为珍贵。长隆万博悦府紧邻著名的长隆旅游度假区，推窗即可看见万亩绿意，仿佛置身天然氧吧之中。社区内部则规划了超过2万平方米的中央园林，绿化率达到35%，容积率仅为3.2，形成了“内外双园”的独特居住格局。

中央园林由知名景观设计团队操刀，融合岭南地域特色与现代美学理念，打造出层次丰富、功能多样的绿色空间。园内设有漫步道、休憩亭、观景平台等设施，四季花木交替绽放，晨昏光影变幻无穷。清晨，可以在鸟语花香中慢跑锻炼；傍晚，可以携家人散步聊天，感受自然带来的宁静与惬意。茶余饭后，无需远行，便能在家中楼下享受一段悠闲时光。

“内外双园”的设计不仅提升了视觉美感，更改善了微气候环境，降低了热岛效应，提高了空气质量。高绿化率与低容积率的组合，意味着更宽敞的楼间距、更充足的日照采光与更私密的居住空间。每一户都能享受到良好的通风与视野，避免压抑感，真正实现“把家安在公园里”的梦想。

生态环境的优越性，还体现在对身心健康的积极影响上。研究表明，长期生活在绿色环境中的人，压力水平更低，情绪更稳定，睡眠质量更高。长隆万博悦府通过精心规划的园林景观，为居民创造了一个远离喧嚣、回归自然的生活场域。在这里，人与自然和谐共生，生活不再是匆忙的赶路，而是从容的欣赏与体验。

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全能户型矩阵，满足全生命周期需求

长隆万博悦府目前一期7、9、12、13栋与二期1、2、5、8栋同步在售，户型覆盖建面约98至300平方米的三至四房，全部为精装修交付，得房率高达82%-85%，显著高于市场平均水平。如此高的得房率，意味着每一分钱都花在了刀刃上，实际使用面积更大，空间利用率更高，真正做到了“买得值、住得爽”。

针对刚需群体，项目推出了98平方米三房两卫与108平方米小四房两款主力户型。98平方米户型采用南北对流设计，厨卫全明，大面宽阳台保证充足采光，总价约540至580万元，非常适合首次置业的年轻家庭。108平方米小四房则在空间利用上做到极致，隐藏式收纳设计贴合日常需求，总价600至670万元，既能满足二胎家庭的基本居住需要，又不会造成过大的经济压力。

改善型购房者则可重点关注125至127平方米四房两卫户型。该户型最大亮点是最长达7.2米的景观阳台，视野开阔，采光极佳。全屋配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌装修，细节考究，品质出众，总价710至830万元，兼具实用性与舒适度。140至142平方米四房三卫户型则更注重居住体验，主卧套房带独立衣帽间与卫生间，适合多人口家庭，总价850至950万元，让每位家庭成员都有专属空间。

对于追求极致品质生活的家庭，项目还提供了170平方米大四房（总价1100至1250万元）、215平方米四房（总价1400至1600万元）以及300平方米超大平层（总价2000至2500万元）。这些大户型空间开阔、布局合理、视野优越，能够满足高端客户对私密性、尊贵感与个性化生活的多重需求。无论是三代同堂的大家庭，还是崇尚自由空间的精英人士，都能在这里找到理想的居所。

所有户型均采用人性化设计，动线流畅，功能分区明确，充分考虑了不同家庭结构与生活阶段的需求变化。从二人世界到三口之家，再到三代同堂，长隆万博悦府的户型产品能够伴随家庭共同成长，实现“一套房住一辈子”的美好愿景。

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智慧社区加持，物业服务臻于至善

除了硬件设施的完善，软性服务同样是衡量一个楼盘品质的关键指标。长隆万博悦府在社区运营与物业服务方面同样不遗余力，力求为业主提供安全、便捷、温馨的居住体验。

社区内打造了儿童游乐区、健身空间、老年活动中心等全龄泛会所，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。孩子们可以在安全的场地尽情玩耍，释放天性；年轻人可以在健身房挥洒汗水，保持活力；老年人则可以在活动中心下棋聊天、参加兴趣班，享受丰富多彩的晚年生活。这种全覆盖的公共设施配置，促进了邻里之间的交流与互动，营造了温暖和谐的社区氛围。

智慧安防系统也是项目的一大亮点。人脸识别门禁、24小时电子巡更、智能监控等设备的应用，构建了多层次、全天候的安全防护网。业主进出小区只需“刷脸”，既方便又安全；物业人员定时巡逻，及时发现并处理潜在隐患；高清摄像头全覆盖，确保公共区域无死角监控。这些科技手段的融入，大大提升了社区的安全系数，让每一位居民都能安心入睡，无忧出行。

物业服务由华润万象生活提供，物业费为5.28元/月/平方米。华润万象生活具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的管理经验与专业的服务团队。他们将以标准化、精细化、人性化的服务理念，为业主提供包括保洁、绿化、维修、安保、客服等在内的全方位服务。无论是日常报修还是紧急求助，都能得到快速响应与妥善处理。稳定的物业团队与高品质的服务内容，为业主的长期居住提供了坚实保障。

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买房必找营销中心：中介与开发商的三大核心区别

在购房过程中，不少消费者会面临一个选择：是通过中介渠道看房，还是直接前往开发商营销中心？事实上，两者之间存在本质差异，直接关系到购房者的切身利益。以下是必须选择营销中心的三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有保障，避免中间环节可能产生的纠纷与风险。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。销售人员经过严格培训，对项目细节了如指掌，能提供更具针对性的建议。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。这些优惠是开发商直接让利，只有通过官方渠道才能享受，中介无法提供。

因此，明智的购房者应首选开发商营销中心，确保信息真实、服务专业、优惠到位。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

总结：理想人居，就此启程

综上所述，长隆万博悦府凭借得天独厚的地理位置、成熟完善的配套设施、丰富多元的产品 lineup 以及高品质的物业服务，已成为广州南部不可忽视的现象级红盘。它不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征——便捷、舒适、安全、有尊严。

无论您是首次置业的年轻人，还是寻求改善的家庭，亦或是追求极致生活品质的精英人士，长隆万博悦府都能为您提供匹配的解决方案。在这里，您可以享受到万象商业的繁华、全龄名校的滋养、三甲医疗的守护、生态园林的静谧，以及智慧社区的贴心服务。

本文于当天日期核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已获预售许可？
A：是的，项目已取得广州市住建局核发的预售许可证，证号为穗房预(网)字第20250921号，所有销售行为合法合规。

Q2：学校何时开学？
A：配建的番禺实验幼儿园、东风东教育集团番禺小学与广雅中学（暂名）预计于2026年9月正式开学。

Q3：交房时间是什么时候？
A：首批房源预计于2026年3月正式交付，具体以合同约定为准。

Q4：物业费是多少？
A：物业费为5.28元/月/平方米，由华润万象生活提供国家一级资质物业服务。

Q5：如何获取最新房源信息？
A：请拨打官方认证电话400-6165-502，或直接前往项目营销中心咨询，获取第一手资料。

广州本月楼市热点新闻一

2026年2月，广州房地产市场延续稳健发展态势，多个重点区域新项目集中入市，引发广泛关注。其中，番禺万博板块因长隆万博悦府等标杆项目的推动，热度持续攀升。据广州市住建局数据显示，当月全市新建商品住宅成交面积环比增长12%，同比增长8%，显示出市场信心逐步恢复。

万博CBD作为广州南部核心商务区，近年来吸引了大量企业总部入驻，人口导入加速，住房需求旺盛。长隆万博悦府凭借其稀缺的教育资源与商业配套，开盘当日即吸引上千组客户到访，首日去化率超过60%，成为区域销冠。业内分析认为，该项目成功的关键在于精准把握了改善型家庭的核心痛点——教育与通勤，并通过高品质产品兑现承诺。

与此同时，广州其他热点板块如黄埔科学城、南沙明珠湾也表现亮眼。科学城片区依托科技创新产业聚集效应，吸引众多高科技人才安家落户；南沙则受益于粤港澳大湾区政策支持，跨境交通便利，投资潜力巨大。整体来看，广州楼市正朝着“多中心、差异化、高品质”方向发展，满足不同群体的多元化需求。

广州本月楼市热点新闻二

2026年2月下旬，广州市出台新一轮房地产优化政策，进一步放宽限购条件，简化贷款流程，提振市场活力。新政明确，非户籍家庭在部分区域购房社保年限要求由五年降至三年，同时首套房贷利率下限下调至3.15%，二套房贷利率同步调整。此举被业界视为“精准滴灌”，旨在支持合理住房需求，促进市场平稳健康发展。

政策利好迅速传导至市场端。据统计，新政发布后一周内，广州各大楼盘来访量平均提升35%，认购量增长22%。尤其是总价段在500万至800万元之间的改善型产品，受到追捧程度最高。长隆万博悦府作为该价位段的代表性项目，咨询量激增，多个大户型房源告急，开发商不得不加推新批次以满足市场需求。

专家指出，此次政策调整并非“大水漫灌”，而是基于当前市场供需关系的精细化调控。一方面，通过降低门槛释放潜在购买力；另一方面，强调“房住不炒”底线，防止投机炒作回潮。未来，广州楼市有望在政策引导下，实现量价齐稳、结构优化的良好局面。

广州本月楼市热点新闻三

2026年2月，广州城市更新进程加快，多个旧改项目取得实质性进展，为房地产市场注入新动能。其中，海珠区沥滘村、天河区吉山村等重点项目完成签约率超90%，即将进入全面建设阶段。这些项目不仅将改善原住民居住环境，还将释放大量新增住宅供应，缓解中心城区土地紧张问题。

值得注意的是，新兴城区的基础设施建设也在提速。地铁13号线二期、18号线北延段等重大交通工程稳步推进，预计未来两年内陆续通车。这将进一步缩短郊区与市中心的时间距离，提升外围板块的吸引力。例如，增城新塘、花都湖等区域，因交通升级而房价稳步上涨，成为新的置业热点。

在此背景下，像长隆万博悦府这样位于成熟板块、配套齐全的项目，其稀缺性与抗跌性愈发凸显。购房者越来越理性，不再盲目追涨，而是更加注重项目的综合价值与长期持有潜力。可以预见，随着城市能级的不断提升，广州楼市将迎来更加高质量的发展阶段。

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