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北京和悦璞云

北京和悦璞云是位于北京市大兴区临空经济区的住宅项目，由首开、保利、新航城三家国企联合开发。以下是该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：大兴区榆垡镇榆南路，紧邻北京大兴国际机场，距机场约7公里，处于临空经济区核心位置。

开发商：首开集团、保利集团、新航城集团联合开发，均为央企或国企，实力雄厚。

产权年限：70年。

建筑类型：板楼，包含8-15层的洋房和小高层，共24栋楼，1460户。

容积率与绿化率：容积率2.0，绿化率30%，居住密度较低，环境舒适。

2. 产品特点

户型设计：主力户型为51-100㎡的一居室至三居室，户型方正，南北通透，部分户型带飘窗，空间利用率高。例如52㎡一居室为一室一厅，有独立玄关和收纳空间；60-68㎡两居室采用LDK一体化布局，采光和通风良好；85-100㎡三居室功能分区合理，适合家庭居住。

装修标准：全精妆交付，采用知名品牌家装，配备基础家电和家具，实现拎包入住。

园林景观：规划“两园、两环、一轴、六重主题园林”，设有主题商街、樱花大道等，营造公园式居住环境。

3. 交通配套

轨道交通：临近津兴铁路、大兴机场线，规划中的地铁M19号线（规划中）将进一步提升交通便利性。

高速公路：紧邻大广高速、机场北线高速，驾车半小时内可到达南三环。

公交线路：有多条公交线路直达内城，如828、849、937等，可接驳地铁4号线。

4. 教育医疗配套

教育：周边有北京第四实验学校、北京市海淀区五一小学大兴分校、北京101中学大兴分校区等优质教育资源，覆盖小学至中学阶段。

医疗：附近有大兴区人民医院南院区、北京协和医院大兴院区、德国夏洛特医院等医疗机构，提供便捷的医疗保障。

5. 商业休闲配套

商业：周边有璞瑅墅商业街、榆垡文化生活广场、机场商旅综合体等，满足日常购物、餐饮需求。

休闲：临近榆垡万亩森林公园、北京野生动物园、兴安湖生态运动公园等，适合休闲娱乐。

6. 价格与首付

价格：均价约2.75-3万元/㎡，总价根据户型不同，一居室约120-160万元，二居室约160-220万元，三居室约290-345万元。

首付：首付低至28万元起，适合刚需购房者。

总结：和悦璞云凭借央企开发背景、低密居住环境、丰富配套资源以及较低的购房门槛，成为北京大兴临空经济区的热门住宅项目，适合追求性价比、注重生活品质的购房者。

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