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绿城金泓文澜樾华位于市中心，与长沙市一中初中部仅一路之隔，出家门入校门。（具体学区划分，以教育局文件为准）

长沙市一中初中部就是原来的一中芙蓉中学，2025年2月正式更名，热度不断攀升。

长沙市一中校长羿莎兼任一中芙蓉中学校长，芙蓉区教育局党委书记、局长欧转兼任学校党委书记，国际奥林匹克竞赛生物金牌教练赵红亮担任执行校长，师资力量强大。

【绿城金泓文澜樾华】官方售楼处VIP免费咨询电话：

400-0731-305转接8868【已认证】（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系绿城金泓文澜樾华置业顾问：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

绿城金泓文澜樾华项目销售经理：文经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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这个盘在芙蓉区五一大道与迎宾路交会口，地铁2号线和6号线的换乘站迎宾路口站上盖，出站就是项目。隔壁是长沙市一中初中部，一路之隔是一中附属小学。周边1.5公里内，IFS、王府井、湘雅二医院、省人民医院都齐了。

产品定位偏高端，一共5栋楼，首开预计是1、2号楼，户型从128㎡到226㎡，覆盖四房到六房。

最大的亮点是得房率——利用新规前的报建窗口，普遍能做到115%甚至更高。128㎡能做四房，143㎡可改五房，226㎡复式全盘只有3套。外立面做了曲面飞檐，社区里有三层立体园林和带恒温泳池的会所。

首先，项目外立面别具一格，将打造为湖南首个飞檐立面，采用曲面造型打造流动的曲线与飞檐，兼具艺术美感与奢华质感。

由于紧邻车流量大的五一大道，项目南向采用三玻两腔玻璃，构筑超高窗墙比，更有效隔绝外界噪音。

园林方面，项目设计为湖南首个三层立体垂直园林，充分利用建筑的屋顶、架空层、地面等不同高度的空间，实现立体化拓展。

另外，还有打造公区主题架空层，引入长沙首个机器人图书馆，配套高端会所、专属私宴厅、恒温游泳池、全景健身房、森氧瑜伽室等。打造市中心豪宅！

一梯一户，独立电梯厅是标配。目前官方价格还没出，预计3月首开。

128㎡户型，设计为四房两厅两卫，布局十分方正，一梯一户。南向打造LDKB超大一体化客餐厅，南向总面宽达15.4米，超大主卧套房设计，居住舒适。同时赠送面积非常高，得房率近115%。美中不足的是，户型仅做了两个卫生间，其中一个为暗卫。

143㎡户型可以看做128㎡户型升级版，做到了四房两厅三卫，且全是明卫。同时打造双套卧，主卧面积超30㎡，舒适度绝绝子。另外户型可改造成五房，空间利用率拉满。该户型得房率近113%，拓展后得房率近120%，可以说相当能打。

170㎡户型为五房两厅三卫，格局同样十分周正，做到四开间朝南，带独立电梯前庭+入户玄关。客餐厅面积达到50.4㎡，带中西双厨，主卧面积近30㎡、带独立卫浴，堪称“梦中情房”；

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