杭州银泰中心设计概念发布，10 Design点亮杭州科创中轴活力新地标

　　国际建筑及总体规划事务所10 Design欣然公布杭州银泰中心的设计方案及其规划设计理念。杭州银泰中心位于杭州未来科技城核心区域，杭州城市新中心中轴线南端的黄金滨水地块，用地面积超19万平方米。项目由银泰集团与余杭城投集团合作开发，总投资近70亿元，规划建设总建筑面积约60万平方米的TOD城市综合体，为杭州打造全新的活力中心与商业标杆。

　　·承载文脉与发展雄心的城市地标·

　　杭州是一座具有丰厚的历史文化底蕴、极具辨识度的城市，自古便以西湖的湖光山色闻名于世，文人墨客赋予其“人间天堂”的称号和流传至今的诗意想象。当下的杭州，又是一座充满活力、引领全球科技创新的未来城市。

　　“在这样一座独具特色的城市之中，如何打造一座能同时承载城市文化脉络及发展雄心的城市地标，是我们设计时考虑的首要问题。”设计董事Jason Easter分享道。

　　纵观杭州的城市发展路径，三条主要城市中轴线定义了杭州发展的主动脉。继代表杭州历史脉络的武林湖滨中轴线，和近数十年来沿钱塘江两岸拓展的钱江新城中轴线之后，于2024年发布的《杭州市国土空间总体规划（2021-2035）》正将杭州的第三条城市中轴线落位于杭州银泰中心所在的城西科创中心，标志着全新城市格局的形成。

　　这条杭州最新的未来科技城中轴以创新驱动与生态融合为特征。区内不仅包含已建成的阿里中心·杭州未科和字节跳动园区、在建的OPPO全球移动终端研发总部、VIVO全球AI研发中心等高新企业总部，更有如火如荼建设中的余杭国际体育中心、未来公园、杭州未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心等全新公共设施配套，将成为杭州全新的核心发展引擎。

　　杭州银泰中心作为新中轴线的整体规划中的核心地标，具有科创走廊的超级枢纽、杭州的国际品质生活样板以及市民的公共文化目的地的三重定位。项目将串联周边的高新技术产业园区、科企总部、城市枢纽、品质社区、零售消费、公共设施及滨水空间，成为整个区域的超级枢纽与活力中心，具有极强的公共性。

　　10 Design团队受到杭州山水的启发，以山涧的清泉与水面浮动的光影为意向打造了一个活力环绕、流光溢彩的“城市客厅”，寓意着人才、信息、资源如溪流般在此汇聚，生发智慧与创新的光芒，更能在千丝万缕的联系、融合与流动中，创造无限的可能性。

　　Jason Easter说：“城市的活力与宏图最终都要依靠人来搭建完成。我们希望能以‘家’和‘社区’为起点，为市民打造一个有归属感的‘城市客厅’，一个融合自然生态、在地文化、与城市精神的公共场域，使其成为独属于杭州的体验与记忆的一部分，也能吸引更多的人才在这里汇聚。”

　　·活力多元的立体城市生态系统·

　　10 Design通过多尺度、精细化的设计策略构建了一个功能复合、串联贯通的立体城市生态系统，横向连接周边的公共建筑、设施与绿地，竖向则通过垂直交通将社区延伸，将多元功能与城市生活体验交织一体，形成一个全天候、可持续的活力中心。

　　在城市尺度，项目核心的零售、体验、文化空间沿中轴线布局，互相呼应，从而塑造出统一的身份与场所的认同感。动线规划将地块内的总部塔楼、商业与周边的艺术文化体育设施等公共空间节点串联一体，让城市的活力沿绿脉、科创、人文三条主线灵活流转、交织共生。网络化的生态织补策略将周边优质的生态资源无缝整合进片区肌理，构建一个连续、无界且高效的生态网络。

　　标志性塔楼在保持外观辨识度的同时将最大程度地围绕共享、灵活、可持续的原则设计，以适应不同企业及工作文化的需求，及应对未来可能的功能变化。从街道广场、塔楼大堂、空中连廊到屋顶花园和塔冠空间，方案跨越不同层级布置了共享设施以及一系列正式与非正式的交流空间，创造出独特的垂直社区，为跨领域、跨部门的随机交流提供土壤，激发灵感与创新。

　　·融入自然的高品质商业空间·

　　在这样一个创新驱动的高能量场域，杭州银泰中心又如何能成为一个具有记忆点、能持续吸引人流的高品质商业空间呢？10 Design秉持“以人为本”的原则，在近人的尺度对街区空间进行多层级控制，将部分内部道路进行分时管理或设置纯步行街道，并通过塔楼与裙房商业的无缝连接确保视觉的延续与穿行的舒适度，形成鼓励漫步与探索的高品质商业街区。

　　“商业空间的设计实际上回应的是人性最根本的需求。我们针对杭州本身的山水城市的特点和人们对绿色、健康和品质生活的追求，提出了亲生命的核心设计策略。”10 Design商业零售设计董事黄劲荣(Chin Yong Ng）分享道，“绿色公共空间网络将地块南端的水岸生态绿地延续到城市中央，让建筑与自然和谐相融，为周边社区与居民提供了独一无二的城市休闲生活空间。”

　　商业空间与景观设计的紧密结合，不仅打破了室内外空间的区隔，更借退台、连廊、下沉广场和空中花园构建出多层级的开放空间与一步异景的步行体验。设计以舒适步行距离布局了一系列开放空间节点。每一个空间节点都承载独特的个性与功能，并在城市中轴线上有节奏地编织出一个连贯的空间叙事。

　　商业设计还将呼应项目整体“流水盈光”的概念，利用光影变化与流水的声响营造出独特的自然氛围，引水造景创造亲水互动机遇。通过高端商业与本土自然文化资源及科技创新的深度融合，项目将营造出全新的消费场景和沉浸式的游逛体验，并通过前瞻性的设计手法为互动装置、主题策划及节庆活动预留空间，以服务新世代客群的个性化需求，并灵活应对商业的未来发展。

　　·回馈杭州的文化献礼·

　　杭州银泰中心将成为银泰集团在长三角区域商业布局的重要节点。同时，杭州作为滋养银泰集团成长壮大的重要根据地，银泰集团对项目的愿景亦始终关注对杭州这座城市的回馈与献礼。

　　因此，杭州银泰中心的设计旨在创造一座独属于杭州的全新地标，不仅将突显杭州作为历史文化名城与科技创新之城的地位，更将成为一个汇聚人才的绿色社区、多彩的城市生活与文化体验中心，让市民与游客在此连接、创造记忆，激发城市活力与发展动能，共同续写杭州的新风貌。

　　项目设计正在全面推进中，敬请期待。

　　关于10 Design

　　10 Design是一家构筑于协作、想象力与灵活性之上的全球性建筑设计事务所。我们的团队汇聚400名建筑师和设计师，战略性分布在全球九个工作室——伦敦、香港、旧金山、达拉斯、迪拜、爱丁堡、迈阿密、深圳和新加坡。

　　我们将国际经验与在地特色紧密结合，设计及交付各种规模和复杂程度的项目。我们多元且创新的项目涵盖了广泛的设计领域，包括综合体、酒店与健康、零售、公共与文化、商业、教育与科研、总体规划与城市设计、住宅等。运用我们跨越全球的专业知识储备，我们得以为越来越多的融合多种用途的项目提供设计解决方案。在这些项目中，我们也看到了建筑设计可以成为一股关键力量，来帮助因对当今全球最为紧迫的环境、社会及商业挑战。

　　我们的工作室成立于2010年，自成立之初便实现了跨区域同步运作。2017年，我们加入Egis集团，成为旗下10N Collective的一员，投身于更为宏大的事业版图。