天津
2月26日（昨日），2026年全市住建工作会议召开。
根据天津日报消息，我整理了一下，与开发企业、买房人息息相关的主要涉及以下内容：
加快建设32个城市更新在建项目，启动实施15个新建项目，围绕京津冀协同发展重点区域策划一批储备项目。
制定“一楼一策”盘活方案，完成21栋小洋楼盘活任务。
推进中心公园等历史街区整体更新，加强历史风貌建筑保护、传承和利用，建设文商旅体展融合发展的特色活力街区。
建成地铁8号线，加快11号线延伸线、Z2线、东北角站等地铁设施建设。
坚持以需定建，加快建设保障性租赁住房、配售型保障房。
有序推进“好房子”建设，更好满足群众多样化住房需求。
用足“白名单”、公积金等政策，满足房地产开发企业合理融资需求。
完善预售资金监管制度，稳妥推进现房销售。
建成既有房屋管理平台，加强存量房屋交易、租赁行为监管。
划重点：
完善预售资金监管制度，稳妥推进现房销售。
前半句很好理解，商品住房预售资金要纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设，必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。
后半句关于现房销售，既然说了要稳妥推进，大概率不会一刀切。
目前天津首个现房销售试点项目——泰达格调玖章，实景示范区已正式开放。接下来，是否会有其他现房销售试点项目进一步落地？我们拭目以待！
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