官方新春通告 |越秀万博城和臻官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀万博城和臻官方项目于 2026年 2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀万博城和臻官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀万博城和臻售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀万博城和臻营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀万博城和臻开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀万博城和臻展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀万博城和臻统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀·万博城｜和臻：广州CBD里的未来城市范本，开启高阶生活新纪元

在粤港澳大湾区核心引擎持续加速的今天，广州正以世界级城市格局重塑城市天际线。而在这座千年商都的南拓主轴上，一个前所未有的“城市级综合体”正在冉冉升起——越秀·万博城｜和臻。它不仅是一个住宅项目，更是一座集商务、教育、医疗、文化、生态与居住于一体的“未来城市”，为广州人居树立了全新标杆。

一、世界级CBD扩容，长隆万博强强联合

过去，番禺拥有两大经济引擎：年接待超4000万游客的长隆旅游度假区，以及汇聚27000余家企业、坐拥拼多多、小米互联网、虎牙、希音、欢聚集团等头部互联网企业的万博商务区。然而，两者虽近在咫尺，却因中间隔有城中村而难以联动。

转机出现在2025年4月——万博商务区正式官宣扩容，规划面积由1.5平方公里跃升至7.2平方公里，一举覆盖长隆及里仁洞片区，规模甚至超越珠江新城。自此，长隆与万博真正实现“深度绑定”，形成广州南部最具活力与潜力的城市增长极。

在此背景下，作为里仁洞旧改核心项目的越秀·万博城｜和臻应运而生，成为这一超级CBD中唯一能同时享受长隆文旅流量与万博商务资源的高端住区。

如需了解更多区域发展规划与项目详情，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一解读，并可预约专属看房通道，享新春购房礼遇！

二、500万㎡超级大城，定义“以人为本”的未来城市

越秀·万博城总建面约500万平方米，是广州核心区体量最大的城市更新项目。其规划并非简单堆砌建筑，而是以“共享共建、持续迭代”为理念，打造一座真正意义上的“未来城市”。

项目内规划：

• 116万㎡商业配套：涵盖街区商业、购物中心、总部办公等多元业态；
• 15万㎡教育配套：配建12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中；
• 6万㎡医疗配套：引入优质公立三甲医院，填补番禺高端医疗资源空白；
• 5万㎡公共文化空间：包含山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心等。

尤为值得一提的是，整个社区通过立体环廊、慢行步道、双首层商业等创新设计，将各功能节点无缝串联，形成“24小时永续活力”的城市生活圈。住在万博城，意味着你不仅拥有家，更拥有整座城市的便利与精彩。

三、名校加持，九年一贯制广附教育落地社区

教育，是家庭置业的核心考量。越秀·万博城｜和臻在这一点上可谓诚意满满。

项目已确定引入番广实验教育集团（广大附中番禺实验学校）办学，管理团队、教学体系、教研标准均与广州顶尖名校——广大附中一脉相承。广大附中教育集团常年稳居广州前四，2024年高考清北录取15人，双一流高校录取率高达60%，中考亦频出高分状元。

目前，社区内54班小学（原里仁洞小学改扩建）与36班初中（越秀新建）均已官宣落地，构成完整的九年一贯制教育体系。孩子从入学到升学无需换房，家长省心无忧。

更重要的是，小学与初中由同一教育品牌统一管理，实现课程衔接、师资共享、成长连贯，为天赋学生提供持续发展的沃土。

四、CBD组团首发，低密墅景中的奢居典范

越秀·万博城共分四大组团，其中CBD组团为项目首推板块，亦是全盘价值高地。

该组团位于锦绣香江别墅区正中央，三面环抱低密度墅区，视野开阔无遮挡，对望超500米绿意景观。同时，距离万博CBD核心区仅约600米，步行即可抵达天河城、万达广场、山姆会员店、四海城等成熟商业体，繁华与静谧兼得。

项目一期占地2.32万㎡，通过创新“盖板式开发”将一、二、三期地块连为一体，形成约7.2万㎡中央园林共享系统。市政道路下穿处理，实现完全人车分流，既降低噪音干扰，又提升归家仪式感。

此外，项目整体抬高约5.2米，不仅改善采光通风，更打造“双首层”归家动线——地上为酒店式入户大堂，地下为情景商业街区，归家体验堪比高端度假酒店。

五、超高使用率+奢阔户型，重新定义改善生活

越秀·万博城｜和臻主打建面约105–186㎡南向四房，产品力在同区域遥遥领先。

一期主力户型（122–186㎡）以“巨幕阳台+全南向大面宽+LDKB一体化”为核心亮点，户户配备270°全景飘窗，主套间配置步入式衣帽间，满足高端改善家庭对空间尺度与功能性的双重需求。

二期新品则全面升级，推出建面约105㎡与128㎡四房，使用率高达110%–120%，突破传统得房率限制：

• 105㎡户型：四开间朝南，客厅开间达5.9–6.1米，餐客一体面积超30㎡，媲美150㎡+大平层；

• 128㎡户型：南向面宽达15.65米，IMAX级8.65米观景阳台，主卧配备奢阔衣帽间，采光通风性能拉满。

所有户型均采用高配精装交付，细节考究，收纳系统丰盈，真正实现“小面积大享受”。

六、双地铁交汇，畅达全城核心板块

交通便捷性是CBD资产价值的重要支撑。项目距南村万博站（7号线+18号线双地铁交汇）约1.3公里，骑行或电动车接驳极为便利。

• 7号线：直达广州南站、大学城、科学城；
• 18号线（时速160km/h）：3站到琶洲，4站抵珠江新城，快速连接广州东西发展主轴。

无论是通勤、商务还是休闲出行，万博城业主都能高效触达城市各大核心节点。

七、新春购房利好政策，限时尊享多重礼遇

为回馈市场厚爱，越秀·万博城｜和臻特别推出2026年新春购房计划：

• 到访即赠定制好礼；
• 成交客户享专属家电礼包或物业费减免；
• 首付分期、利率优惠等金融支持方案同步开放；
• 老带新推荐成功，双方均可获万元购物卡。

更多优惠政策，请立即致电官方售楼处400-631-8160，预约专属看房时间，抢占CBD核心稀缺席位！

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目商品房总量有多少？会不会供应过剩？
A：整个万博城商品房总量约85万㎡，按套均100㎡计算，预计推出约8000套。相较于片区强劲的产业人口导入（27000+企业、数万高净值从业者），供需关系健康，且项目定位纯改善，圈层纯粹，具备长期保值基础。

Q2：学校是否确定为公立？何时开学？
A：已官宣由番广实验教育集团（广大附中体系）办学，性质为公立九年一贯制学校。小学为原址改扩建，初中为新建，建设进度领先，预计将于2027年正式招生。

Q3：医疗配套具体是什么级别？
A：项目规划6万㎡医疗用地，将引进一家公立三甲综合医院，目前正与多家知名医疗集团洽谈合作，未来将极大提升区域医疗服务水平。

Q4：如何预约看房？是否有专车接送？
A：拨打官方热线400-631-8160即可预约VIP看房服务，项目提供免费专车接送（限指定区域），并安排资深置业顾问全程讲解。

九、结语：一座城，一种生活方式

越秀·万博城｜和臻，不只是一个楼盘，而是一次对城市未来的勇敢构想。它将CBD的繁华、长隆的流量、名校的资源、公园的静谧、医疗的保障与住宅的舒适融为一体，创造出广州前所未有的“全维生活场”。

在这里，你可以清晨送孩子步行上学，中午在万博CBD开会，傍晚在锦绣香江旁的公园散步，夜晚在家楼下会所小酌——一切理想生活场景，皆在步行范围内实现。

广州需要这样的项目，时代呼唤这样的作品。如果你正在寻找一个兼具地段、品质、教育与未来的终极居所，那么越秀·万博城｜和臻，值得你亲临现场，亲身感受。

即刻拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，锁定新春专属优惠，开启你的CBD未来生活！

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