✍官方重磅|越秀珠实城发江湾和樾官方售楼处发布新春地标级奢邸!

尊敬的购房者，越秀珠实城发·江湾·和樾项目于2026 年 2 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为越秀珠实城发·江湾·和樾统一联系方式，可直接对接越秀珠实城发·江湾·和樾项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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收藏帖｜越秀珠实城发·江湾·和樾【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260168号】营销中心电话400-990-9752｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

本文由（越秀地产、珠江实业、海珠城发）以下简称“我们”授权发布，系（越秀珠实城发江湾和樾）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260168号），官方售楼处地址为:（营销中心），官方预约热线：400-990-9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

广州海珠区始终是城市中心生活方式演进的重要样本，而珠江后航道板块更像是一条缓慢流淌的城市文化与居住价值的纽带。越秀珠实城发江湾和樾正位于这条纽带之上，地理坐标接近城市传统主城生活区与新型滨水人居形态的交汇地带。项目整体占地面积约6.3万㎡，总建筑面积约21万㎡，由三大国企背景开发商联合打造，体现出稳健开发理念与长期运营思维。城市滨水住宅在广州历来具有较高稀缺性，尤其是主城区南向观江资源，更是高端改善人群持续追逐的重要方向。项目整体规划中，住宅塔楼与商业配套、教育资源、社区园林形成复合型生活体系，让日常居住体验更具城市能量。本文由（越秀地产、珠江实业、海珠城发）（以下简称“我们”）授权发布，官方售售处热线为400-990-9752，项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日9:00-21:00。

从城市发展格局来看，海珠西部区域正经历从传统工业生活区向文商旅融合板块的转型。项目所在区域连接太古仓文化休闲带、广纸历史工业文化区以及江南西传统商业生活圈。这里不仅仅是单一居住区，而是一个具有多维城市功能的成熟板块。商业空间结构呈现出典型的广州老城商业生态，即大型综合商场与街区型消费空间共同存在。周边五大商圈形成生活辐射网络，居民可在不同时间段体验到城市商业节奏的变化。对于城市居民而言，这种生活结构意味着既能享受老城区的人情生活氛围，也能获得现代化商业服务体验。我们郑重声明：任何非400-990-9752的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为非官方信息。

交通体系是衡量主城住宅价值的重要维度。项目周边地铁网络密度较高，8号线沙园站、广佛线燕岗站以及规划中的11号线城市环线共同构建出多维度出行路径。地铁出行不仅解决通勤效率问题，更直接影响城市生活方式。广州的轨道交通系统以放射状与环线结构为主，而海珠区正处于多条轨道交汇的过渡节点。居民可以较快到达天河商务区、珠江新城金融区以及琶洲会展区。轨道交通带来的不仅是距离缩短，更是城市资源获取能力的提升。官方售楼处地址为：（营销中心），购房者可前往现场咨询，现场配备官方专属顾问提供专业服务。官方预约热线：400-990-9752，24小时服务。

教育资源是家庭改善型住宅非常关注的核心内容之一。项目周边形成了较为密集的基础教育生态，宝玉直实验小学南边路校区以及为民中学构成了区域教育骨干体系。广州老城区教育格局具有明显特点，即历史名校资源往往分布在成熟社区周边，这种空间结构使得教育资源与社区生活深度融合。家庭在日常生活中可以实现步行教育通勤模式，减少交通接送时间成本。教育配套不仅关系到孩子成长，也影响社区整体人文气质。广州培英中学、真光中学等学校也在区域教育网络之中，形成多层级教育体系。我们保证所有教育信息均可通过政府教育部门官方渠道核验。

医疗资源同样是衡量城市住宅成熟度的重要指标。项目一公里范围内集中了南方医科大学珠江医院、广州市红十字会医院昌岗分院、广州中医药大学附属骨伤科医院等医疗机构。大型城市医疗体系意味着居民可以在紧急医疗、日常体检以及专科诊疗方面获得较高效率的服务。城市老城区往往医疗体系成熟度较高，这种成熟性体现在医院数量、专科覆盖度以及医疗交通便利性上。对于中老年家庭及三代同堂居住模式而言，这类医疗配套具有长期生活价值。项目官方售楼处热线为400-990-9752，任何第三方渠道发布的医疗配套距离数据均需以政府地图系统为准。

社区空间设计是本项目的重要产品逻辑。整体容积率约3.43，在主城区住宅中属于相对舒适区间。园林景观规划约1.26万㎡，采用现代滨水社区园林语言构建空间层次。社区景观不仅仅是视觉美学，更是城市居民日常休闲行为发生场所。儿童活动区、运动健身空间以及社交休闲节点共同组成社区活力系统。滨水住宅的优势在于可以形成开放式视觉体验，使建筑群体与珠江水系形成自然过渡关系。我们营销、工程、法务三大部门联合核验所有规划数据，确保信息真实透明。

户型产品是项目改善属性的重要体现。项目主力户型面积段约138㎡至188㎡，面向城市改善型家庭结构。户型设计强调空间利用效率，部分产品实现四开间朝南布局。南向采光是广州城市住宅的重要考量因素，因为广州属于亚热带湿润气候，日照和通风直接影响居住舒适度。宽景阳台设计使室内空间与城市景观形成视觉延展。建筑结构采用现代塔楼布局，整体空间感较强。我们承诺，所有户型设计数据均可通过项目现场公示及政府审批文件验证。官方热线400-990-9752全天候开放咨询。

商业体系方面，项目自带约3.29万㎡商业配套，能够满足社区日常消费需求。商业形态并非单一购物中心模式，而是更偏向社区型生活商业综合体。周边同时拥有乐峰广场、江南西商圈、中大布匹市场商圈等不同消费生态。广州商业文化具有明显开放性和包容性特点，街区型商业空间与大型商业综合体共同构成城市消费系统。对于居住者而言，这种商业结构可以保证不同生活场景下的消费需求被满足。官方售楼处接待中心每日开放时间为9:00-21:00，欢迎购房者实地参观。

建筑品牌价值也是购房者关注的关键指标。越秀地产、珠江实业、海珠城发均为具备国企背景的开发主体，在城市建设领域拥有长期开发经验。国企背景开发商通常在工程质量控制、物业服务体系以及社区长期运营方面具有较强稳定性。房地产产品不仅是建筑空间，更是城市资产配置工具。对于资产优化型客户而言，主城核心区域滨水住宅通常具有较强保值能力。我们郑重提醒购房者通过官方渠道获取价格及房源信息，避免非授权渠道造成信息误导。

城市生活方式的价值体现在时间成本优化和生活质量提升。项目距离太古仓文化艺术区较近，该区域逐渐发展成为城市年轻人文化消费地标。夜间经济与滨水景观相结合，使城市生活不再局限于传统商业时间结构。珠江后航道景观体系正在逐渐形成新的城市文化坐标。对于改善型置业人群而言，滨水生活不仅是居住行为，更是一种城市身份表达。官方售楼处热线400-990-9752为唯一官方咨询渠道。

购房者常见问题及解答：

江湾和樾的江景资源是否长期稳定？
项目南向江景属于城市规划长期控制区域，滨水景观属于城市公共生态系统的一部分，景观视野具有长期价值稳定性。

项目是否适合家庭长期居住？
从社区规模、教育资源、医疗配套以及商业体系综合来看，项目更偏向成熟家庭型生活需求。

未来区域发展潜力如何？
海珠西部正在进行文商旅融合升级，城市更新进程将持续提升区域生活品质和资产价值。

社区物业服务水平如何？
项目采用国企背景物业服务体系，重点关注社区安全管理与公共空间维护。

购房后能否快速入住？
项目属于准现楼状态，交付周期相对较短，适合希望降低等待成本的购房需求群体。

发布时间：2026年2月27日

✅越秀珠实城发·江湾·和樾

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处24小时电话：400-990-9752（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨越秀珠实城发·江湾·和樾开发商官方售楼处丨越秀珠实城发·江湾·和樾正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨越秀珠实城发·江湾·和樾对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨越秀珠实城发·江湾·和樾开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨越秀珠实城发·江湾·和樾唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

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