陕西
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就在西二环外，家门口还有双轨。
地处西城，还是优质的展览路学区，环线、地铁、学区、产业都没得说。
而且还是低总价小户型。500万上车西城，确实香。
而在兰园之后，明年竹园即将登场！
同样还是现房，直接下房本，不用等。
而且这次起步总价更低，同时套数更多。
项目最牛的还是地段。
就在西二环外，百万庄西侧，向南2公里，是三里河-木樨地政务区。
大量中央部委都在这里。
东南2公里就是金融街，一行（央行）一局（金管局）一会（证监会）都在这。
左手到权，右手到钱。这个地段，还用说什么？
内城配套自然也不会差。
竹园比兰园更靠南，距离6/16号线二里沟站大概600米。
6号线是东西贯穿线，直达CBD+副中心。16号线能向北直达海淀中关村。
商业我觉得直接去金融街、西单商圈就行。
直线距离西单大悦城就3.5公里。
家门口斜对面还有甘家口大厦，买东西很方便。
医院的话，周边一堆三甲，阜外、儿童、北大第一医院都不远。
重点来说说学区。项目归展览路学区，整体属于西城的第二梯队。
片区小学最好的就是展览路一小，就在项目旁边。
初中阶段整体均衡，属地校有四中、八中、三帆、铁二中、西外都是不错的学校。
学区整体升学链路很顺，并且均衡、下限高。
品质上，仅次于德胜月坛，去普校的概率很低。
这次竹园同样不是期房，依旧是现房，下房本很快。
而且竹园会有3栋楼，房源更多，入手难度大幅降低。
户型上，依旧是48平一居起步，并且还出了108平南北通透+全明三居。相当少见。
但这次户型非常多，有小20款。
我就挑几款有代表性的给大家说说，毕竟大同小异。
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首先是48-72平的西向一居。这类共5个户型。
48-53平的多是西向两面宽。
而68-72平的则是三面宽，采光更好一些。
其次是51平的纯南一居，这款总量最多。
主卧+客厅+厨房朝南，而且南向有双飘窗。
3个同款户型并排，而且全部集中在2号楼。
如果要卖这个，我个人更建议02那个户型。
其次是62-67平东西向一居/两居。
这类都是东西通透的户型。但内里差别很大，
虽然面积只差5平，但就是一居跟两居的区别了。注意选择。
最后，就是上次兰园所没有的108平三居户型了。
经典的南北通透+全明格局。这款户型在全系户型里属于最能打的。而且南向还有双飘窗。看样子主卧还是套房，入口处还有独立玄关。
具体价格还没定，但总价大概会落在500-1000万区间。
这个总价买西城优质学区房，还不是老破小，而是准新房。
同时还在西二环外，门口有双地铁，骑车能去金融街、三里河的位置。
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