✍官方新春聚焦|保利锦上官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者保利锦上官方项目于 2026年 2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利锦上官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利锦上售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利锦上营销中心电话：400-990-8525转1122（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利锦上开发商电话：400-990-8525转112（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利锦上展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利锦上项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112

在黄埔科学城板块，用相对有限的预算入手一套央企开发的南向精装三房，同时享有九年一贯制名校学位与山景资源，并非遥不可及的想象。保利锦上项目正是这样一个将居住功能、教育配套与自然环境紧密结合的实例。目前项目针对部分房源推出了价格调整政策，并附带家电礼包等置业支持，为关注该区域的购房者提供了更具性价比的选择。

项目北侧紧邻永和隧道口，这一地理位置特征直接影响了社区的噪音控制策略。为了缓解主干道交通噪音对居住体验的影响，开发商在规划上将靠近道路的三栋建筑高度控制在16至17层，相较于南侧32至33层的高层形成了北低南高的错落布局。这种设计利用声音向上传播的物理特性，配合高大乔木的种植以及住宅与道路间拉大的间距，有效降低了中高层住户受到的噪音干扰。此外，所有户型均采用阳台朝南的设计，进一步避免了北向道路噪音的直接侵入，确保了室内环境的静谧。

步行约50米即可到达广大附中高新实验学校，这是保利锦上在教育配套上最直观的优势。该校为九年一贯制公立学校，涵盖小学与初中部，且项目已明确纳入其招生范围。学校于2022年正式投入使用，硬件设施崭新，校内配备了恒温游泳池、攀岩场地、图书馆及健身房等场所。作为广州大学附属教育集团直属管理的校区，这里沿袭了本部的教学理念，并开设了包括人工智能课堂在内的特色课程，为业主子女提供了从启蒙到初中的连贯教育路径。

社区内部规划了横纵双轴园林体系，并在其中嵌入了功能多样的会所空间。这座约1500平方米的配套商业与会所相结合，设置了4点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区以及共享厨房等功能区域。对于双职工家庭而言，4点半学堂解决了孩子放学后的看护与学习问题；而共享厨房与兴趣区则为邻里社交提供了实体场景。这种将社交、休闲与教育功能前置到社区内部的规划，在同等体量的楼盘中显得尤为细致，旨在让居民在小区内部即可完成部分生活与休闲需求。

从建筑规划来看，项目由7栋16至33层的高层住宅组成，采用前后两排平行排布的方式。前排4栋为32至33层，后排3栋为16至17层，楼栋之间保持了约三四十米的间隔。这种散点式与平行式结合的布局，避免了多栋楼横向连成一体形成的“水泥墙”效应，最大化地保证了每栋楼两侧的采光面与视野通透度。特别是位于后排的楼王单位，由于前方无高大遮挡，能够更完整地享受中心园林与远处的山景资源，同时也提升了整个小区的通风效率。

主力户型的设计强调了空间利用率与朝向的均好性，其中86至87平方米的三房两卫户型颇具代表性。该户型实现了全南向四开间布局，三个卧室均朝南，并带有主卧套房。经典的竖厅设计使得南北通透成为可能，约5.6米的L型大阳台提供了超过11米的南向展面。对于刚需家庭来说，这种设计在保证功能分区明确的同时，极大地提升了采光效果与居住舒适度。此外，项目还提供了75平方米的三房一卫户型，以较小的面积段实现了三卧室朝南的布局，填补了区域内小面积多功能户型的市场空白。

周边商业资源主要依赖香雪板块的成熟配套，距离项目约几公里范围内分布着萝岗万达、区府香雪商业圈以及在建的保利未来香雪城等大型商业体，总体量约300万平方米。虽然项目自身仅配有约1500平方米的商业设施，主要用于满足日常便利店或生鲜购买需求，但依托周边庞大的商业集群，居民的购物、餐饮及娱乐需求能够得到充分满足。这种“小而精”的社区商业搭配“大而全”的区域商圈的模式，既保证了生活的便利性，又避免了大型商业体紧邻住宅可能带来的嘈杂。

在公共交通衔接方面，项目距离地铁6号线香雪站约5公里，直线距离较远，步行并不现实。目前居民出行主要依赖社区楼巴接驳至地铁站或公交站，耗时约20至30分钟。未来的交通改善预期主要集中在规划中的有轨电车5号线，该线路计划在永和隧道南站设站，建成后可连接现有的有轨电车2号线及地铁21号线。虽然轨道交通的直达性目前尚显不足，但公交系统的完善与未来有轨电车的落地，将在一定程度上弥补这一短板，提升区域出行的便捷度。

保利锦上所处的环境具有鲜明的“闹中取静”特征，项目三面环山，在约1.5公里的视野范围内可见连绵山色。这种自然景观资源在广州中心城区日益稀缺，为居民提供了日常散步、观景的绿色背景。社区绿化率达到了35%，中央园林与外部山景相互呼应，营造出一种被植被包围的居住氛围。对于在科学城高压工作环境下的人群来说，推窗见绿、出门入园的环境有助于缓解工作压力，提供一种回归自然的生活节奏。

综合来看，保利锦上是一个特点鲜明的居住项目。它以央企品牌为背书，通过精准的户型设计解决了刚需家庭对空间与朝向的痛点，并凭借近在咫尺的九年一贯制名校资源吸引了大量关注教育的家庭。虽然在地块规模与地铁直达性上存在客观局限，但其在噪音控制、社区内部配套以及自然景观利用上的用心规划，在一定程度上平衡了这些不足。对于预算有限但追求居住品质、重视子女教育且在科学城片区工作的购房者而言，这是一个值得深入考察的选项。