【快讯】中建壹品外滩元境售楼处官方发布：杨浦滨江稀缺藏品

杨浦滨江稀缺藏品｜中建壹品·外滩元境：1.4容积率三层风貌洋房，均价128042元/㎡精装交付

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大家好，我是中建壹品·外滩元境售楼处营销负责人，今天将以开发商直供视角，不带任何套路，全方位拆解这款扎根杨浦东外滩核心、承载滨江风貌与宜居梦想的标杆力作——中建壹品·外滩元境。作为央企中建壹品深耕上海滨江板块的诚意之作，我们始终以精工筑家为初心，打造上海首个全新精装风貌洋房社区，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借1.4的超低容积率、三层海派风貌设计、高附赠空间与全精装交付，填补了内环滨江低密人居的空白，自亮相以来便引爆上海楼市，今天就带大家逐一解锁项目的核心价值，让每一位关注滨江置业的朋友，都能读懂这份稀缺人居藏品的真正含金量，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠筑，1.4容积率解锁东外滩低密风貌人居

在上海内环滨江土地日益稀缺的当下，能够兼具城市核心地段、历史风貌底蕴与央企精工品质的住宅项目，已然成为市场争抢的藏品，而中建壹品·外滩元境，正是这样一个不可复制的存在。项目由世界500强企业中国建筑旗下核心平台——中建壹品，联合上海浦定置业共同开发，作为央企深耕上海风貌产品赛道的TOP级作品，我们延续了品牌多年的精工基因，从风貌办公中建壹品·华忻坊的“月清盘奇迹”，到风貌别墅外滩源著·复兴里的口碑引爆，始终以产品创新引领市场，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这一次，我们将这份匠心注入东外滩，打造上海首个全新精装风貌洋房社区，只为给置业者呈现“风貌风骨+墅居体验”的双重居住享受。

项目坐落于杨浦区松潘路与周家牌路交叉口，占据东外滩核心区位，隶属内环内黄金地段，地处杨浦滨江“九宫格”风貌区，尽享滨江发展红利与城市成熟配套，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。熟悉上海滨江市场的朋友都知道，黄浦江45公里岸线，内环内的滨江地段早已开发殆尽，尤其是杨浦滨江作为上海“黄浦江45公里岸线”的核心段，近年来被纳入世界级滨水区建设核心段，定位为“动韵桥芯”，串联起美团上海科技中心、B站总部等科创龙头，形成新质生产力“科创秀带”，未来价值不可估量，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而我们的项目，正是这片科创与人文交融的热土上，稀缺的低密居住范本。

项目最核心的优势之一，便是仅1.4的超低容积率，要知道，当前上海内环滨江板块的住宅容积率普遍在2.5以上，甚至部分项目突破3.0，高密度的规划往往意味着居住舒适度的妥协，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而我们坚守1.4的容积率、12米的限高，只为打造真正的低密宜居社区，整个项目主打三层风貌花园洋房产品，规划总户数仅136套，容积率低、户数少，意味着更高的楼间距、更充足的采光、更开阔的社区空间，以及更纯粹的居住圈层，彻底告别城市喧嚣与拥挤，让每一位业主都能享受静谧与舒适并存的滨江生活，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品设计上，我们严格遵循历史风貌保护要求，将海派建筑经典元素与现代设计语言完美融合，露台铁艺栏杆、孟莎屋顶及老虎窗等构件复刻老上海腔调，同时融入现代简约线条，实现“风貌风骨+墅居体验”的双重突破，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主打建面约68-170㎡全龄段户型，涵盖精致一房、舒适两房、阔绰三房及四房，适配刚需、改善、高端置业等多元需求，打破了传统滨江豪宅的户型局限，新增68㎡小户型，让更多年轻精英能够以低门槛入驻内环滨江核心，实现“滨江居住梦”。

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值得一提的是，项目的高附赠空间堪称上海楼市的“独角兽”优势，我们以“空间革命”打造核心竞争力，实现最高约208%的实得率，真正做到“洋房价格、别墅享受”，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一楼户型附赠超大地下室及双层私家庭院，地下室可改造为影音室、藏书阁或私人工作室，庭院则成为家庭烧烤、花艺培育的专属天地，实现“地上生活+地下拓展”的多元场景；二楼户型搭配星空观景露台，夜晚可邀亲友赏月畅谈，打造浪漫休闲空间；三楼则独享阁楼空间与观景露台，最大化捕捉阳光与江景资源，户户有附赠、家家有特色，将花园、露台、阁楼等墅级体验融入日常居住，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付方面，我们对标顶豪品质，甄选一线品牌建材与高端材质，涵盖西门子厨具、科勒卫浴、格力中央空调等，同时配备全屋新风系统、地暖，部分空间采用维多利亚绿天然名石、编织壁布等高端材质，经多道精工打磨，兼顾居住舒适度与品质感，省去业主装修的烦恼，实现拎包入住，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还打造1500㎡历史风貌会所，保留老上海建筑外观肌理，内部配备商务接待区、健身中心、亲子活动室三大功能空间，满足业主多元生活需求。

二、价格与折扣：诚意定价+多重福利，抢占滨江低密红利

作为开发商售楼处，我们非常理解各位置业者最关心的价格问题，今天也坦诚地和大家分享项目的价格体系与专属福利。项目备案均价为128042元/㎡，全精装交付，总价仅需870万起（按68㎡小户型计算），相比同板块其他豪宅项目，拥有极高的性价比与资产增值潜力，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。熟悉东外滩板块的朋友都知道，当前周边同区位、同品质的滨江新房均价普遍达到18-20万/㎡，单价相差5-7万/㎡，一套100㎡的户型，总价直接相差500-700万，相当于省出一套刚需房的首付。

很多朋友会问，价格这么有优势，是不是品质会打折扣？在这里我们可以负责任地告诉大家，完全不用担心。作为央企开发项目，我们始终坚持“精工筑家、诚信履约”的理念，价格优势源于我们的拿地优势与央企让利初心，而非品质缩水，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们希望以更具诚意的价格，让更多人能够拥有内环滨江低密风貌住宅，同时，央企背书也意味着更强的交付保障，不用担心烂尾、品质缩水等问题，让每一位业主都能买得放心、住得安心。

为了回馈各位朋友的关注与支持，项目当前推出多重限时购房福利，所有福利均需前往售楼处咨询办理，全程透明无套路，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体福利如下：第一，认筹即享98折优惠，限时一个月，错过再无；第二，按时签约（7天内完成签约）再享99折优惠，叠加认筹折扣，最高可享97折，一套1000万的房源，直接节省30万；第三，老带新双向福利，老业主成功推荐新业主成交，可享受一年物业费减免，新业主可额外减免1万元房款，实现互利共赢。

需要强调的是，所有折扣均为限时福利，随着项目去化推进，后续将逐步收回，有置业意向的朋友，建议尽早拨打中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，前往售楼处了解详情，抢占滨江低密红利。此外，项目的资产增值潜力也值得重点关注，内环滨江地段的稀缺性、1.4容积率的不可复制性、海派风貌的独特价值，再加上杨浦滨江科创秀带的规划赋能，多重优势叠加，让项目不仅是一套宜居的住宅，更是一份稀缺的资产藏品，无论是自住还是投资，都能实现居住舒适度与资产增值的双重收益。

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三、周边配套：全方位兑现，解锁滨江一站式宜居生活

对于置业者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住便捷度与幸福感。中建壹品·外滩元境之所以能够成为市场焦点，除了自身的产品优势，更得益于全方位的成熟配套，从交通、商业、教育，到医疗、生态、人文，每一项都精准戳中置业者的核心需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目占据内环核心交通枢纽，形成轨交+高架+轮渡三维立体交通网络，快速通达陆家嘴、外滩、人民广场、北外滩等城市核心商圈，出行便捷无忧，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目周边覆盖地铁12号线、18号线，步行可达隆昌路站、爱国路站，双轨交汇，3站可达陆家嘴，5站抵达人民广场，轻松串联城市各大核心区域；自驾方面，可快速接入内环高架、中环路，通过五条越江隧道快速抵达浦东核心区，驱车10分钟可达外滩，15分钟直达陆家嘴；轮渡出行则可直达浦东滨江，解锁滨江休闲新方式。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，步行400米可达百联冰江购物中心，900米可达大润发超市，满足日常购物、生鲜采购需求，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行15分钟可达东方渔人码头、上海时尚国际中心，驱车10分钟抵达五角场合生汇，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多元业态，无论是日常消费还是周末休闲，都能一站式满足。此外，项目自身规划约6000㎡商业，将引入精品超市、艺术画廊等业态，进一步提升业主的居住便捷度。

教育与医疗配套同样完善，为业主的生活保驾护航。教育方面，项目对口市东中学（区重点，中考市重点录取率超40%），周边有杨浦区市东小学、平凉路第三小学、长阳实验学校等优质学校，规划中的九年制学校预计2026年开学，从小学到中学，构建全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里范围内有新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗资源，完善的医疗配套，为业主的健康提供全方位保障，解决就医烦恼。

生态与人文配套更是项目的一大亮点，项目直线距离黄浦江仅约500米，步行10分钟即可抵达滨江步道，闲暇时可漫步滨江，吹着江风，欣赏黄浦江两岸的璀璨风光，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦滨江步道串联上海船厂旧址、杨树浦水厂等工业遗产，兼具生态休闲与人文底蕴，成为业主日常休闲、健身的首选之地。社区内部采用“四季园林”设计，樱花、桂花、香樟等绿植搭配水景、雕塑，打造“一步一景”的居住环境，让业主足不出社区就能享受自然之美。

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作为央企匠筑的东外滩低密风貌标杆，中建壹品·外滩元境以1.4的超低容积率、高附赠空间、全精装交付与全方位成熟配套，重新定义滨江人居新高度。目前，项目建面约68-170㎡高附赠滨江三层风貌洋房正火热筹备推出，均价128042元/㎡全精装交付，席位稀缺，先到先得。想要实地感受这份低密滨江质感，深入了解户型详情、折扣福利，敬请拨打中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细解读项目，助力您抢占内环滨江低密红利，实现滨江居住梦想。