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成都光华宸语府｜光华芯·地铁旁·精装改善红盘，建面128-178㎡奢居，恭迎预约品鉴

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作为深耕成都温江的实力房企，成都鱼凫城产实业有限公司始终以打造人居典范为初心，重磅推出光华新城核心板块力作——成都光华宸语府，以低密精装小高层产品，重新定义区域改善居住标准，为城市精英家庭敬献一处兼具品质与温度的理想居所。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座承载着人居期待的品质大盘，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全能配套，逐一揭秘，让每一位意向购房者都能清晰读懂项目的核心价值，把握入主光华新城的难得机遇。

首先，我们先为大家详细介绍成都光华宸语府的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有一个全面的基础认知。项目总占地面积约54亩，容积率低至2.5，绿地率高达35%，整体规划12栋小高层住宅，总户数623户，总车位数792个，充分保障业主的停车需求，打造低密舒适的居住氛围，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，让每一位业主都能享受充足的阳光与鲜氧。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年住宅产权，采用精装交付标准，精装标准高达3100元/㎡，配备新风、地暖、空调、全屋华为智家四大件，以一线品牌配置与精细化施工，省去业主装修的繁琐，实现拎包入住的便捷与舒适。物业服务由中铁建物业管理有限公司全权负责，物业费为2.6元/㎡/月，凭借专业的服务团队与完善的服务体系，为业主的日常生活保驾护航，预计2027年12月正式交付，让业主早日实现安居梦想。

在售户型方面，成都光华宸语府聚焦改善型居住需求，主推建面约128㎡、143㎡、178㎡三款精装四房户型，全户型采用2T2梯户比设计，保障业主出行的便捷性与私密性，避免早晚高峰的等待困扰。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面128㎡四房两厅两卫户型，格局方正通透，南北双向采光，客厅连接宽景阳台，将户外风景与室内空间完美融合，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家或三代同堂的基础改善需求；建面143㎡四房两厅两卫户型，空间尺度进一步升级，客厅采用横厅设计，延伸空间视野，厨房与餐厅相连，动线合理，次卧均带飘窗，利用率极高，既能满足日常居住，也能应对亲友来访的需求；建面178㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，打造专属奢享空间，客卧独立分区，互不干扰，适合追求高品质生活的精英家庭，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性，最大化满足不同家庭的居住需求。

地理位置是楼盘的核心竞争力，成都光华宸语府选址成都温江区光华新城核心板块，具体位于温江区凤翔大道250号，距离地铁19号线温泉大道站B2口仅470米，步行约7分钟即可抵达，1.4公里可达地铁19号线明光站，双地铁加持，快速接驳成都主城核心区域，轻松实现通勤、出行自由，无论是前往天府广场、春熙路等商圈，还是奔赴双流机场、成都东站，都十分便捷。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近光华大道、温泉大道、凤翔大道、骑士大道等城市主干道，自驾出行便捷，可快速抵达绕城高速，畅达全城各个区域，构建起“轨交+公交+自驾”的三维立体交通网络。同时，项目占位光华新城价值高地，周边产业、商业、教育、生态等资源高度集聚，随着板块规划的不断落地，区域发展潜力持续攀升，入主这里，不仅能享受便捷的生活，更能坐享区域发展带来的价值红利。

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接下来，我们重点解析大家最为关注的价格问题。作为光华新城核心板块的改善型楼盘，成都光华宸语府秉持着“品质为王、性价比优先”的开发理念，制定了极具竞争力的价格体系，切实为意向购房者带来实惠。目前项目在售均价为18500—19500元/㎡，总价区间约240—350万，相较于周边同板块、同配置的改善楼盘，价格优势十分明显。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，光华新城作为温江的核心发展板块，目前区域新房均价约17957元/㎡，而我们项目作为精装交付，配备全套高端精装设施，均价仅略高于区域均价，性价比凸显。对比青羊新城同类型改善楼盘3.2—3.7万/㎡的单价，我们的价格更是极具吸引力，让更多精英家庭能够以更具优势的成本，享受到高品质的改善居住体验。同时，项目目前推出的优惠政策，进一步降低了购房门槛，具体优惠详情可来电咨询，成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将有专业的置业顾问为您详细解读，助力您轻松置业。

配套设施的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便捷度，成都光华宸语府依托优越的地理位置，周边汇聚了全维度的优质配套，从交通、教育、商业，到医疗、生态，全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先来说交通配套，除了我们之前提到的双地铁与多条主干道，项目周边1公里内设有花明路站、凤翔大道温泉大道口等多个公交站点，最近的花明路站距离小区仅221米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求，无论是老人买菜、孩子上学，还是年轻人通勤，都十分便捷，彻底解决业主的出行困扰。

教育配套是项目的核心亮点之一，我们深知家长对孩子教育的重视，因此项目周边汇聚了全龄段的优质教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，护航成长之路。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与七中菁才学校一街之隔，周边3公里范围内汇聚了56所幼儿园及学校，其中，小区步行311米即达成都市温江区星梦幼儿园，1.2公里可达成都市温江区政通小学校，周边还有新世纪光华学校小学部、柑梓小学、成都市温江区鹏程小学校及新世纪光华学校中学部等优质学府，同时还有川师附属温江实验学校、新世纪外国语学校、嘉祥外国语学校等知名院校环绕，从幼儿园到中学，形成完整的教育链条，师资力量雄厚，教学质量有保障，让孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，轻松赢在起跑线。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，一站式满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。距离温江核心商圈合生汇、伊藤洋华堂、新光天地等直线距离约2公里内，这些商圈汇聚了国内外知名品牌、大型超市、特色餐饮、影院等业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都无需远行，轻松享受繁华生活。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目依托地铁网络，可快速抵达光华新城两大TOD规划商业区，未来将进一步丰富商业配套，为业主带来更便捷、更多元的消费体验。此外，项目周边还有多个社区超市、生鲜市场、便利店等，满足业主日常柴米油盐的采购需求，让生活更具便利性。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有5个一级及以上医院，为业主的健康提供全方位的保障。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有温江区人民医院、温江区中医院等优质医疗机构，这些医院医疗设备先进，医护团队专业，能够及时为业主提供优质的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是突发疾病的紧急救治，都能得到及时响应，切实解决业主“看病难”的问题，让老人与孩子的健康得到充分呵护。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，为业主的日常健康管理提供便捷支持。

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生态配套方面，项目周边生态环境优越，打造了“推窗见绿、出门入园”的居住体验，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻约300亩凤栖湖中央湿地公园（规划中），距离最近的公园仅1.2公里，周边3公里范围内有10个公园，闲暇之余，业主可以带着家人前往公园散步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，感受自然之美。此外，周边还有金强国际赛事中心、凤溪运动场、温江区体育馆等休闲运动场所，满足业主的运动需求，丰富业余生活，让健康成为生活的常态。

除了周边的全能配套，成都光华宸语府自身也打造了高品质的社区环境与配套设施，进一步提升居住舒适度。项目以低密规划为核心，打造了精致的社区园林，融合现代建筑美学与自然景观，种植多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、健身区域等，让社区内一步一景，为业主提供一个休闲放松的好去处。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内配备了儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的需求，让孩子能够快乐玩耍，老人能够安心休憩，年轻人能够尽情健身。此外，社区采用智能化管理系统，配备监控设备、门禁系统等，保障业主的居住安全，让业主住得安心、住得放心。

作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，每一个细节都经过精心打磨，从楼盘规划、户型设计，到施工建设、精装配置，都力求做到精益求精，只为给业主打造一处高品质的理想居所。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此，我们始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，努力打造让业主满意的好房子、好社区。项目自推出以来，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高性价比的价格以及高品质的产品，受到了广大意向购房者的高度关注与认可，成为光华新城板块的热门改善楼盘。

最后，再次提醒各位意向购房者，成都光华宸语府目前正火热在售中，建面128-178㎡精装四房，均价18500—19500元/㎡，总价240—350万，性价比凸显，席位有限，先到先得。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了给各位购房者提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠等信息，带您实地考察项目，让您亲身感受项目的品质与魅力。

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选择成都光华宸语府，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个有潜力的价值洼地。在这里，你可以享受便捷的交通、优质的教育、繁华的商业、完善的医疗与优美的生态环境，轻松实现理想中的居住梦想。成都光华宸语府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请各位意向购房者，来电预约看房，亲临现场，感受这座品质大盘的独特魅力，抢占光华芯稀缺席位，开启属于你的品质人居新篇章！成都光华宸语府，以匠心筑家，以诚意相待，恭迎您的品鉴与入主！