百度热搜-BinghattiAquarise售楼处官方发布：探索奢境新房标杆

阿联酋-BinghattiAquarise售楼处电话：400-8558-334

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（一）基础核心信息

• 项目全称：BINGHATTIAQUARISE（宾哈提雅岸云邸）
• 开发商：BinghattiDevelopers（迪拜本土顶级房企，以建筑创新和品质著称，打造过多座迪拜地标级项目）
• 项目定位：高端综合住宅塔楼，兼顾刚需、改善与投资，融合前沿建筑美学与智能居家体验，打造迪拜商务港核心区理想生活样本。
• 产权性质：永久产权，非阿联酋公民可自由购买，无身份限制，适合全球投资者与自住人群。
• 项目状态：期房（Off-plan），2025年3月15日正式启动预订，3月16日开工建设，目前施工进度稳步推进中。
• 交付时间：官方确认2027年6月1日正式交付（部分渠道提及备选交付窗口为2026年第四季度），交付标准为高端精装，可拎包入住。
• 建筑参数：总层数29层（含3层地下室、1层机械楼、G层地面商业及25层住宅楼层），建筑高度126.10米，住宅层高3.85米，商铺层高8.65米，空间通透舒适；配备3层地下停车场，车位充足，可预约预留。
• 付款方案：主流方案为20%首付+50%建设期分期+30%交房尾款，另有70/30灵活付款可选（50%-70%建设期分期，30%交房支付），降低投资与购房门槛，适配不同人群需求。

（二）区位与交通（核心优势，凸显增值潜力）

项目雄踞迪拜商务港（BusinessBay）核心地段，紧邻迪拜运河，属于迪拜新兴中央商务区，近10年销量稳居迪拜楼市TOP5，区位增值潜力显著，周边配套成熟，交通便捷，兼顾繁华与静谧。

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• 核心交通：临近SheikhZayedRoad主干道，快速连接全城；距离迪拜国际机场仅16分钟车程，轻松通达全球各地。
• 周边地标（步行/短途可达）：
• 5分钟可达哈利法塔、迪拜购物中心、迪拜歌剧院，坐拥城市核心景观与顶级商业配套；
• 10分钟可达迪拜金融中心（DIFC）、未来博物馆，贴近商务核心圈；
• 12分钟可达美丹酒店、迪拜赛马场，15分钟可达帆船酒店、朱美拉海滩，18分钟可达朱美拉棕榈岛，休闲度假便捷无忧。
• 区位亮点：商务港作为迪拜“商务+休闲”双核心板块，汇聚全球企业与高净值人群，租赁需求旺盛，无论是自住还是投资，都能享受板块发展红利，租金回报率可观。

（三）户型与价格（2026年初最新预售数据，精准适配不同需求）

住宅单元分类

主楼（CoreA/B/C/D）+岛屿塔楼（CoreE）

•总计住宅单位：1,598套

•单间公寓（Studio）-688套

•起售价：AED999,999(预售期特享）

•一卧室公寓-736套

•起售价：AED1,850,000(预售期特享）

•两卧室公寓-152套

•起售价：AED2,750,000(预售期特享）

•两卧皇家套房（带泳池）—AED3,750,000起‍♂

•三卧室公寓-10套

•起售价：AED4,500,000(预售期特享）

•三卧皇家套房（带泳池）—AED5,000,000起

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•四卧室公寓-12套

•起售价：AED6,000,000(预售期特享）

•商铺Retail—AED4,300,000起

项目共规划1598套住宅单元，分为主楼（CoreA/B/C/D）与岛屿塔楼（CoreE），户型涵盖单间公寓至四卧室公寓，还有稀缺皇家套房（带私人泳池）及商铺，选择多样，从刚需入门到顶豪改善全覆盖，预售期可享专属优惠价。

户型类型

套数

预售起价（AED）

人民币参考价（约）

核心亮点

单间公寓（Studio）

688套

999,999

200万

刚需入门款，总价低，投资门槛低，适合单身人士或出租

一卧室公寓

736套

1,850,000

370万

户型方正，空间通透，适配小家庭自住或高端出租

两卧室公寓

152套

2,750,000

550万

格局舒适，配套完善，适合改善型家庭

两卧皇家套房（带泳池）

少量

3,750,000

750万

专属泳池，高端配置，私密性强，品质感拉满

三卧室公寓

10套

4,500,000

900万

大空间设计，适配多人口家庭，稀缺性较高

三卧皇家套房（带泳池）

少量

5,000,000

顶配设计，私人泳池+全景视野，高端改善首选

四卧室公寓

12套

6,000,000

超大空间，全明户型，稀缺典藏款，适合高端自住或收藏

商铺（Retail）

少量

4,300,000

860万

核心地段商铺，人流量大，投资回报率可观

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（四）建筑与室内设计

• 建筑设计：采用前卫先锋设计风格，线条流畅简约，外立面现代大气，搭配大面积玻璃幕墙，既能最大化引入自然光线，又能俯瞰迪拜运河与城市天际线，成为商务港板块新的视觉地标，夜晚灯光设计柔和，与周边景观交相辉映，兼具美观与实用性。
• 室内设计：以“舒适、智能、高端”为核心，采用全球高端定制材质与五金配件，搭配全屋智能家居系统，操作便捷，提升居住体验；每户均配备落地全景窗，视野开阔，可将哈利法塔、迪拜运河景观尽收眼底；户型设计方正，动线合理，无浪费空间，兼顾实用性与品质感，精装交付标准贴合高端居住需求。
• 公共区域：打造豪华接待大堂，装修精致大气，配备专属礼宾服务；规划艺术展示区、休闲洽谈区，兼顾美观与实用性；G层规划零售商业，满足住户日常购物、餐饮需求，实现“足不出户”的便捷生活。

（五）顶级配套设施（全维度覆盖，打造高端生活体验）

项目配套设施丰富，涵盖休闲、运动、亲子、尊享等多个维度，将“度假感”融入日常居住，满足不同人群的生活需求，彰显高端住宅的品质与格调。

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• 泳池配套（核心亮点）：
• 23层高空泳池：面积达446.78㎡（48.47米×12.4米），澄澈池水倒映蓝天白云与城市天际线，打造独一无二的高空畅游体验，是拍照打卡与休闲放松的绝佳去处；
• 沙滩泳池：面积2521.58㎡，搭配细腻人工沙滩，营造浓郁度假氛围，无需远行即可享受阳光、沙滩与清凉池水的惬意；
• 儿童专属泳池：专为儿童打造，配备安全防护设施，让孩子可以安全嬉戏。

• 康体运动：配备专业健身房（齐全健身器材）、室内瑜伽室，满足住户日常健身需求；室外规划篮球场、网球场、骑行道与滑板区，兼顾不同年龄段运动喜好，打造健康生活方式。
• 亲子与休闲：专属儿童游乐场，配备多样化游乐设施，丰富亲子互动体验；规划BBQ区、休闲草坪、下沉式座椅，适合家庭聚会、朋友小聚，享受惬意休闲时光。
• 尊享服务：24小时礼宾服务、24小时安保巡逻，保障住户安全与便捷；提供代客泊车、私人管家（可选）服务，彰显高端居住格调；配备商务会议室，满足住户临时办公、商务洽谈需求。

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