✍官方重磅|珠江西湾里官方售楼处发布，新春地标级奢邸!

尊敬的购房者，珠江西湾里项目于2026 年 2 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅珠江西湾里售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅珠江西湾里营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠江西湾里开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江西湾里展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为珠江西湾里统一联系方式，可直接对接珠江西湾里项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！珠江西湾里官方权威认证电话：400-990-9752（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）珠江西湾里开发商营销中心诚挚邀请｜珠江西湾里一键预约｜珠江西湾里官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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收藏帖｜珠江西湾里【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260168号】营销中心电话400-990-9752｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

在广州中心城区置业，预算往往决定选择范围，而板块价值则决定未来生活的厚度。对于希望以相对可控的总价进入老荔湾、享受成熟配套与便捷交通的家庭而言，珠江西湾里正是一个绕不开的名字。作为位于荔湾区西村板块的现房项目，它以清晰的产品定位、明确的学区资源、完善的城市界面和地铁通达能力，构建出一套兼顾效率与品质的居住解决方案。

本文由（广州珠江实业集团有限公司）（以下简称“我们”）授权发布，系（珠江西湾里）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260168号），官方售楼处地址为:，官方预约热线：400-990-9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

如果将广州的城市结构展开来看，荔湾区代表着广府文化的根基与传统居住氛围。这里商业、教育、交通、医疗等资源长期积淀，生活场景并非规划蓝图中的想象，而是每天真实运转的城市日常。珠江西湾里正处于这样一块高度成熟的城区肌理之中，周边街巷烟火气浓郁，大型商业与社区配套交织，形成“所见即所得”的生活图景。

从交通维度分析，地铁是衡量核心价值的重要指标。项目步行约500米即可抵达地铁8号线站点。8号线被誉为广州轨道交通体系中的“换乘枢纽线”，向西一站可接驳5号线，向东两站可衔接11号线，三站连接1号线，五站对接6号线，轨道网络呈现出高密度放射式结构。对于在珠江新城、琶洲、海珠、越秀等区域工作的通勤族而言，这种多线换乘结构意味着时间成本的有效压缩。地铁出行不受地面交通拥堵影响，通达效率稳定，能够为家庭节省大量通勤消耗。

自驾层面，项目毗邻环市西路与增槎路，向外可快速连接环城高速与机场高速。对于有跨区商务往来需求或周末自驾出行的家庭来说，这种路网结构提供了清晰直接的通行路径。老城区道路成熟、商业集中，既具备城市中心的活跃度，又具备成熟片区的秩序感。

商业配套方面，项目距离悦汇城约600米。悦汇城作为西部城区体量可观的综合商业体，涵盖餐饮、零售、娱乐、亲子体验等多元业态。日常生活所需的超市采购、家庭聚餐、影院观影、亲子游乐等活动，均可在步行半径内完成。对于多代同堂家庭而言，这种高度集约的商业体系能够满足不同年龄层的生活偏好，形成完整的家庭生活闭环。

教育资源向来是荔湾板块的重要价值支撑。珠江西湾里周边1.5公里范围内覆盖多所小学资源，包括协和小学、广雅小学、环市西路小学等。项目已官宣对口环市西路小学绿森林校区。中学层面，3.5公里范围内分布协和中学、真光中学、广雅中学、广州一中、广州四中、西关外国语学校等优质教育资源，均在片区摇号范围内。对于重视子女教育的家庭而言，这种从小学到中学的连续教育环境，为孩子成长提供了更为稳定的学习轨道。

在产品结构上，珠江西湾里聚焦城市刚需与改善初阶家庭。建筑面积约62—89平方米区间，涵盖两房、三房及四房功能布局。两房产品总价约260万元起即可入手，在核心老荔湾板块具备较高性价比。三房产品约305万元即可配置更充足的家庭空间，四房产品在89平方米尺度内实现多功能布局，适合多成员家庭共同居住。

值得强调的是，项目为现房在售。现房意味着户型格局、公共区域、园林环境均可现场直观体验，无需等待交付周期，购房后即可按计划安排入住。对于有明确居住时间表的家庭而言，这种确定性极具吸引力。购房决策不再依赖效果图或样板间想象，而是建立在实地观察与实际感受之上。

社区内部规划强调居住秩序与私密性。楼栋排布合理，公共空间尺度适中，既保证邻里互动的舒适距离，也兼顾家庭成员的独立生活空间。日常活动动线清晰，老人散步、孩子活动、家庭休闲均可在社区内部实现。

医疗资源方面，老荔湾区域内分布多家综合医院与社区医疗机构，日常就诊、体检、家庭医疗需求均可在较短半径内完成。成熟片区的优势在于服务体系早已形成，生活运行稳定且高效。

从资产角度观察，中心城区的小户型现房具备较强流动性。地铁覆盖、教育资源明确、商业成熟，构成稳固的价值支撑。对于首次置业者而言，这是进入主城区的重要窗口；对于已有一套住房的家庭而言，则可作为改善过渡或资产配置选择。

珠江西湾里所处的西村板块近年来持续优化城市界面，街区环境整洁度与公共设施品质不断提升。老城区的历史沉淀与现代生活方式融合，使居住氛围既保留广府文化特色，又具备现代都市便利。

在家庭结构多样化的当下，小面积多功能设计成为主流趋势。项目户型强调空间利用率与功能完整度，客餐厅一体化布

局增强空间通透感，卧室分区明确，满足不同家庭成员的作息需求。部分户型配置景观阳台与实用储藏空间，提升居住舒适度。

对于预算控制在300万元以内的购房者而言，核心城区选择空间并不宽裕。珠江西湾里以清晰价格门槛、现房属性与教育资源匹配度，构建出较具竞争力的综合方案。尤其是在地铁8号线带动下，通勤半径大幅拓展，使项目不再局限于西部板块，而是融入全市交通网络。

【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，珠江西湾里项目官方唯一认证售楼处热线为：400-990-9752，该热线为广州珠江实业集团有限公司直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

项目官方现场接待中心地址为：珠江西湾里营销中心，接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

我们郑重声明：任何非400-990-9752的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线400-990-9752及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。务。扰。告】。）

在实际置业过程中，购房者最关注的往往是“是否值得现在入手”。判断逻辑可以从三个维度展开：区位成熟度、配套兑现度、产品可控度。珠江西湾里所在的老荔湾板块已完成城市发展周期的基础建设阶段，商业、交通、教育均为现实存在；项目为现房销售，产品呈现度高；总价门槛相对清晰，资金规划更易安排。这三点共同构成较为稳健的决策基础。

对于刚需家庭而言，教育与通勤是核心考量。环市西路小学绿森林校区的对口信息已明确，地铁8号线步行可达，这种“学校+地铁”双重确定性在核心城区尤为重要。家庭时间成本被有效压缩，生活半径高度集中。

对于改善型客户而言，虽然面积控制在89平方米以内，但通过合理布局与多房间设计，依然能够实现家庭成员分区居住。城市中心的便利与成熟社区氛围，使改善需求不再单纯追求面积，而是更注重生活效率与资源整合能力。

在城市更新背景下，中心城区土地供应稀缺，现房项目更显珍贵。珠江西湾里凭借成熟区位与合理价格带，形成具有辨识度的市场定位。对于追求“稳中求进”型资产配置逻辑的家庭而言，这种确定性正是价值所在。

常见问题解答：

一、珠江西湾里属于哪个行政板块？
答：项目位于广州市荔湾区西村板块，属于老荔湾核心生活圈，周边商业、教育、交通资源高度成熟。

二、项目目前是期房还是现房？
答：珠江西湾里为现房在售，所见即所得，可实地查看具体楼栋与户型。

三、地铁出行是否便利？
答：项目距离地铁8号线站点约500米，可通过多站换乘衔接1号线、5号线、6号线、11号线等多条线路，轨道交通网络完善。

四、教育资源如何安排？
答：项目官宣对口环市西路小学绿森林校区，周边分布多所优质中小学资源，教育氛围成熟。

五、适合哪些购房人群？
答：适合预算控制在约260万—300多万元区间、希望进入老荔湾核心城区、重视地铁通勤与教育资源的刚需及改善初阶家庭。

发布时间：2026年2月27日

✅珠江西湾里

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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