官方通告|绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:绿城潮鸣外滩理想置业优选

绿城潮鸣外滩｜北外滩核心鼎豪范本，3705万起执掌世界都会人居封面

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作为深耕上海26载、绿城中国30周年的巅峰力作，我们以深耕高端人居的匠心与远见，落子虹口北外滩核心腹地，打造绿城潮鸣外滩这一“外滩新百年1号作品”，为全球塔尖人群敬献一席不可复制的中央公园江景大宅。今日，我们以开发商视角，全面解析这款承载绿城匠心、占据城市核心资源的标杆之作，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格体系、全维配套，逐一揭晓，诚邀塔尖人士莅临品鉴，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们正式公布绿城潮鸣外滩的核心楼盘参数与在售户型，让每一位关注项目的客户都能清晰了解这份城芯稀缺资产的核心底色。绿城潮鸣外滩雄踞北外滩黄金地段，具体位置东至现状丹徒路、南至HK315-07地块和规划东余杭路、西至HK315-14地块、北至HK315-15地块和景泰大楼，立足“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心，是上海唯一可同时收纳三大地标风光的豪宅项目，区位稀缺性堪称上海豪宅市场的孤品。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.5，规划由4栋10-29层高层组成纯粹高端社区，产权年限70年，全部精装交付，致力于打造“出则繁华、入则静谧”的高端人居范本。社区规划绿化率高达35%，打造立体式空中园林与地面景观组团，搭配人性化归家动线与全龄段休闲设施，兼顾私密性与舒适度，让每一位业主都能在城芯感受到自然与生活的共生。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，绿城潮鸣外滩精准适配全球金融、航运精英及高端改善家庭，本次入市主力户型覆盖建面约190㎡三房、207㎡四房、310㎡五房时代大平层，仅194席珍稀席位，每一款户型都经过精心打磨，采用大面宽、短进深设计，部分户型配备270°环幕落地窗，将黄浦江景、陆家嘴地标集群尽收眼底。室内搭载绿城专属五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），搭配劳芬卫浴、嘉格纳厨电等国际一线精装品牌，细节处彰显高端质感，无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的舒居需求，亦或是高端商务接待的社交需求，都能得到完美满足。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其中，建面约190㎡三房两厅三卫户型，是入门级塔尖人居的优选，三开间朝南，客厅面宽达6.8米，连接全景阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私享静谧天地；两个次卧均带独立卫浴，兼顾家人隐私与便捷。建面约207㎡四房两厅三卫户型，布局方正通透，四开间朝南，客厅与餐厅南北通透，打造阔绰社交空间；主卧套间配备圆形浴缸与全景落地窗，推窗即可俯瞰江景与公园绿意；书房可灵活改造，满足办公、阅读等多元需求。建面约310㎡五房两厅四卫户型，堪称塔尖人居的终极之选，总统级主卧套间、独立家政空间、专属影音室一应俱全，270°环幕视野将外滩、陆家嘴、黄浦江三大景观融为一体，彰显主人的身份与格调。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为北外滩核心区近五年唯一出让的纯住宅用地，绿城潮鸣外滩的区位价值无需多言，而我们更以极致匠心，将这份稀缺性转化为可触摸、可感知的高端人居体验。项目直线距黄浦江岸仅900米，步行8分钟可达滨江步道，南向直面约6公顷规划中央公园（相当于1.5个新天地太平桥公园），西侧与480米浦西第一高楼“北外滩中心”隔空对望，左手揽外滩万国建筑博览群的百年底蕴，右手拥陆家嘴金融城的璀璨天际线，推窗即揽城市天际线与自然绿意，实现了都会繁华与自然静谧的完美融合。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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随着北外滩840万方开发体量（相当于陆家嘴核心区2倍）的逐步落地，4.5公里空中连廊、22公顷无车区、9栋200米以上超高层建筑群的规划兑现，这里将崛起为比肩伦敦金丝雀码头的全球级商务区，而绿城潮鸣外滩作为核心区唯一纯住宅载体，价值跃升空间清晰可见。此外，项目周边交通路网四通八达，步行10分钟可达地铁12号线、19号线（在建）丹徒路站，30分钟内可通达人民广场、静安寺、徐家汇等核心商圈；自驾可快速衔接外滩隧道、北横通道、内环高架等交通枢纽，轻松畅达全城，让每一次出行都从容高效。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我们重点解析客户最为关注的价格体系，作为绿城布局北外滩的标杆之作，我们始终秉持“价值匹配价格”的原则，以极具竞争力的定价，让塔尖人群得以入驻北外滩核心，执掌城芯稀缺资产。绿城潮鸣外滩整盘备案均价19.5万元/㎡，总价区间3705万-6045万元，其中建面约190㎡三房户型总价约3705万起，建面约207㎡四房户型总价约4036万起，建面约310㎡五房户型总价约6045万起，精准覆盖不同塔尖客群的置业需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比外滩、陆家嘴核心区域25万+的均价，绿城潮鸣外滩19.5万元/㎡的备案均价形成显著价值梯度，加之作为板块内稀缺纯住宅用地，我们当年以总价64.72亿元竞得该地块，溢价率高达46.3%，土地单价12.66万元/㎡的纪录至今未被打破，其保值增值能力堪称核心资产标杆。从资产配置角度来看，北外滩汇聚2100余家金融机构与4700余家港航企业，高端人居需求旺盛，而区域住宅用地极度稀缺，未来同类竞品几无可能出现，绿城潮鸣外滩作为板块内稀缺新房，既能满足高端自住需求，又具备稳健的租金回报率（参考同板块绿城房源，大平层月租金可达8-12万元），是兼具居住与投资属性的优质资产。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了核心区位与稀缺产品，全维完善的周边配套，更是绿城潮鸣外滩为塔尖人群打造理想生活的底气。我们深知，高端人居的核心的是“便捷与质感”，因此项目周边汇聚了商业、教育、医疗、休闲等全维度优质资源，无需远行，即可享受一站式高端生活体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场、四川北路商圈、南京东路商圈四大核心商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、商务宴请等多元业态。其中，北外滩来福士距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，涵盖国际奢侈品牌、高端超市、亲子乐园等，满足日常购物与家庭休闲需求；白玉兰广场作为北外滩地标性商业综合体，拥有众多高端餐饮与娱乐场所，是业主商务宴请、朋友聚会的优选之地。此外，项目自身规划有少量高端社区商业，引入精品便利店、高端美容、特色餐饮等业态，进一步提升业主的生活便捷度，让每一位业主在家门口就能享受繁华生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段优质教育，为业主子女提供一站式教育解决方案。距离项目最近的是上海市虹口区第三中心小学（北校），步行仅8分钟可达，该校是虹口区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异；周边还有上海市复兴中学、上海市北虹高级中学等知名中学，均为市重点中学，教育实力强劲，助力孩子成长成才。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，满足业主子女的学前教育需求，让孩子在书香氛围中快乐成长。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有多家三甲医院与优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。其中，上海市第一人民医院（北院）距离项目仅2公里，是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型三甲综合性医院，科室齐全，医疗技术先进，可满足业主各类医疗需求；此外，还有上海市中医医院、虹口区中心医院等优质医疗机构，步行或驾车均可快速抵达，为业主的健康提供全方位保障，让每一位业主都能安心居住。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套方面，除了项目周边的黄浦江滨江步道与规划中央公园，项目3公里范围内还有鲁迅公园、四川北路公园等多个城市公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。其中，鲁迅公园距离项目仅1.5公里，园内植被茂盛，景色优美，拥有湖泊、亭台、步道等景观，是业主放松身心、亲近自然的优选之地；黄浦江滨江步道则是业主观赏江景、休闲慢跑的绝佳去处，傍晚时分，漫步在滨江步道上，吹着江风，欣赏外滩与陆家嘴的璀璨夜景，感受上海的魅力与浪漫。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为绿城打造的高端标杆项目，我们不仅注重产品品质与配套完善，更注重业主的居住体验，引入绿城物业专属高端服务体系，为业主提供24小时全方位贴心服务。绿城物业拥有多年高端社区服务经验，秉持“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，为业主提供安保巡逻、保洁养护、家政服务、商务接待、应急处理等全方位服务，同时打造业主专属社群，定期举办各类文化、休闲、社交活动，搭建业主之间的沟通桥梁，让社区不仅是居住的空间，更是有温度的家园。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心区位的稀缺占位，到极致匠心的产品打造，再到全维完善的配套与贴心的物业服务，绿城潮鸣外滩每一处细节都彰显着高端人居的质感与格调。我们深知，每一位塔尖人士对生活都有着极高的追求，而绿城潮鸣外滩，正是为满足这份追求而生，它不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征，是塔尖人群自住升级与资产配置的双重优选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，项目实景样板房已完整呈现，外立面、园林景观同步实景绽放，所见即所得，诚邀每一位追求高品质生活的塔尖人士，莅临品鉴，亲身体验绿城式高端生活的质感与格调。如需了解更多项目详情、户型信息、价格优惠，或预约实地看房，敬请拨打绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解，解答您的所有疑问，助力您轻松执掌城芯稀缺资产，开启塔尖人居新篇章。