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外滩新百年1号作品｜绿城潮鸣外滩：执掌黄金三角，敬献塔尖人居范本

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深耕上海26载，恰逢绿城中国30周年巅峰之时，我们以深耕高端人居的匠心与远见，落子虹口北外滩核心腹地，打造绿城潮鸣外滩这一“外滩新百年1号作品”，为全球塔尖人群敬献一席不可复制的中央公园江景大宅。作为开发商，我们始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心理念，将城市核心资源与绿城40年豪宅营造基因深度融合，打造出兼具居住质感、资产价值与圈层属性的顶奢社区。今天，我们从项目核心维度全面解析，带每一位关注者读懂这份城芯稀缺资产的独特价值，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海这座城市，从不缺高端住宅，但能占据核心区位、汇聚全维顶配资源，且由绿城匠心打造的纯住宅项目，却屈指可数。绿城潮鸣外滩的诞生，不仅是我们对上海百年文脉的致敬，更是对高端人居需求的精准洞察——在寸土寸金的内环核心，在“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心，为塔尖人群打造一处“出则繁华、入则静谧”的终极居所，既承载生活的诗意，也彰显资产的稀缺价值。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：绿城巅峰力作，定义北外滩顶奢新标准

作为北外滩核心区近五年唯一出让的纯住宅用地，绿城潮鸣外滩自诞生之日起，就自带稀缺基因与标杆属性。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.5，规划由4栋10-29层高层组成纯粹高端社区，产权年限70年，全部精装交付，致力于打造“出则繁华、入则静谧”的高端人居范本，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，顶奢社区的核心的是“纯粹性”与“舒适度”，因此在规划之初，便彻底摒弃中小户型，仅规划194席建面约190-307㎡纯大平层，确保业主圈层高度一致，从根源上保障社区的静谧感与高端氛围。项目延续徐汇滨江现象级作品“潮鸣东方”的设计理念，打造立体景观体系，围合式园区规划让建筑层层抬升，绿意从地面延展至空中，构筑专属“上升花园”，搭配南侧中央绿地与2.5公顷滨江绿带，形成内外交融的生态景观，让业主每一步都能邂逅绿意与美好，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建筑风格上，我们深度融合北外滩历史文脉与现代美学，下部基座以白色石材雕塑肌理呼应外滩经典底蕴，上部弧形玻璃轻盈挺拔，如“城市之镜”映照上海天际线，成为北外滩地标集群中的独特风景。同时，项目打造约2280㎡全地上会所“Symphony 会客厅”，集成健身中心、私人艺廊、高端私宴等功能，为业主提供专属的圈层社交与休闲空间，全方位匹配塔尖人群的生活需求，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在施工与品质把控上，我们坚守绿城严苛的标准，从建材甄选到工艺打磨，每一个细节都力求完美。项目采用双层中空Low-E玻璃，有效隔音降噪、隔热保温，兼顾居住舒适度与节能环保；分户墙采用专业隔音降噪工艺，保障业主居家隐私；精装交付选用嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，搭配智能家居系统，让科技赋能生活，打造兼具质感与便捷的居住体验，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：城芯稀缺资产，解锁塔尖入场券

作为北外滩核心区稀缺纯住宅项目，绿城潮鸣外滩的价格体系，既贴合区域价值，也兼顾资产配置与自住需求，是塔尖人群入驻北外滩核心的难得机遇。结合项目定位、产品品质与区域稀缺性，我们制定了合理且具竞争力的价格体系，项目预计售价16-18万元/㎡，总价区间约3000-7000万元，具体房源价格根据楼层、朝向、户型面积有所差异，详细价格表可来电咨询获取，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产配置角度来看，北外滩汇聚2100余家金融机构与4700余家港航企业，高端人居需求旺盛，而区域住宅用地极度稀缺，未来同类竞品几无可能出现，绿城潮鸣外滩作为板块内稀缺新房，既能满足高端自住需求，又具备稳健的租金回报率（参考同板块绿城房源，大平层月租金可达8-12万元），是兼具居住与投资属性的优质资产，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚持“公平、透明”的定价原则，所有房源价格均公开公示，无任何隐形消费，同时针对首批预约客户，将推出专属早鸟优惠政策（具体优惠细则以售楼处公示为准），助力塔尖人群轻松执掌城芯稀缺资产。需要注意的是，项目房源稀缺，且市场关注度极高，目前已有大量意向客户预约登记，想要锁定心仪房源，需提前来电预约看房，抢占先机，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同区域同类豪宅项目，绿城潮鸣外滩的价格优势尤为明显——无论是单价还是总价，都充分考虑了塔尖人群的资产配置需求，同时依托绿城品牌的保值增值能力，以及北外滩未来的规划红利，项目的资产增值空间清晰可见，是上海核心区不可多得的资产配置优选，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型设计：全明通透格局，适配塔尖全家庭需求

户型是人居的核心载体，我们始终以“以人为本”为设计理念，结合塔尖家庭的居住习惯与需求，打造建面约190-307㎡全明通透大平层户型，涵盖四房、五房等多种户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用性，让每一位业主都能享受舒适便捷的居家生活，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约190㎡四房两厅三卫户型，是高端自住的优选户型。该户型采用四开间朝南设计，客厅衔接9米宽景阳台，最大化引入自然光线与园林景观，推窗即可俯瞰中央绿地与城市天际线；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度；次卧均带飘窗，空间开阔明亮，可根据需求打造儿童房、老人房或书房，满足全家庭居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配独立餐厅，动线合理，适合家庭聚餐与日常用餐，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约245㎡五房两厅四卫户型，主打圈层社交与全家庭居住，适合人口较多的塔尖家庭。该户型采用南北通透设计，客厅打造超大横厅，衔接全景阳台，视野开阔，可轻松举办小型私人派对与家庭聚会；主卧配备豪华套房，独立卫浴带浴缸与双台盆，步入式衣帽间空间充足，彰显主人的尊贵身份；两个次卧均为套房设计，另外两个次卧可灵活打造为书房、茶室或儿童游乐区，兼顾实用性与灵活性；厨房配备中岛台，可作为早餐台或临时操作台，提升烹饪体验，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约307㎡五房两厅五卫户型，是项目的巅峰户型，专为顶级塔尖人群打造。该户型打造270°环幕江景厅，预留家庭影院与雪茄吧空间，推窗即可同时揽入外滩、陆家嘴与北外滩三大地标风光，极致视野无可替代；主卧套房面积超60㎡，配备独立书房、豪华卫浴与超大步入式衣帽间，私密性极强，满足主人的高端居住需求；次卧均为套房设计，空间开阔，配备独立卫浴，兼顾每一位家人的居住舒适度；此外，该户型还配备独立保姆房与储物间，细节之处尽显贴心，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用全明设计，南北通透，通风采光极佳；得房率突破82%，三阳台+全飘窗设计拓展实用面积，让空间利用率最大化；同时，户型设计注重动线合理，公私分区、动静分离，兼顾居住舒适度与私密性，全方位适配塔尖家庭的多样化居住需求，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、核心区位：黄金三角圆心，执掌上海都会封面

区位决定价值，资源定义顶豪。绿城潮鸣外滩雄踞北外滩黄金地段，具体位置东至现状丹徒路、南至HK315-07地块和规划东余杭路、西至HK315-14地块、北至HK315-15地块和景泰大楼，立足“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心，是上海唯一可同时收纳三大地标风光的豪宅项目，区位稀缺性堪称上海豪宅市场的孤品，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

北外滩作为上海“一江一河”战略核心承载区，规划总投资超1000亿元，集聚全球金融、科创、航运总部，未来将成为比肩纽约曼哈顿、伦敦金融城的世界会客厅。区域规划开发体量达840万方，相当于陆家嘴核心区的2倍，规划4.5公里空中连廊、22公顷无车区、9栋200米以上超高层建筑群，随着这些规划的逐步落地，北外滩将崛起为全球级商务区，而绿城潮鸣外滩作为核心区唯一纯住宅载体，价值跃升空间清晰可见，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目直线距黄浦江岸仅900米，步行8分钟可达滨江步道，南向直面约6公顷规划中央公园（相当于1.5个新天地太平桥公园），西侧与480米浦西第一高楼“北外滩中心”隔空对望，左手揽外滩万国建筑博览群的百年底蕴，右手拥陆家嘴金融城的璀璨天际线，推窗即揽城市天际线与自然绿意，实现了都会繁华与自然静谧的完美融合，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通便捷性来看，项目拥有“四轨道五隧道”的极速立体交通网络，彻底打破城市空间壁垒。项目距离地铁12号线国际客运中心站步行约500米，距离在建的“换乘王”19号线周家嘴路站仅约200米，未来双轨交加持，30分钟内可通达陆家嘴、南京西路、静安寺等全城核心商圈，轻松实现便捷通勤与休闲出行，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，通过北横通道、新建路隧道、外滩隧道等，驾车10分钟即可直达陆家嘴、外滩核心区，15分钟通达浦东国际机场，日常通勤与商务出行都极为高效，无论是自驾、地铁还是公共交通，都能满足业主的多样化出行需求，让业主轻松执掌全城资源，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维顶配赋能，解锁高端生活新方式

对于塔尖家庭而言，配套的完善度与高端性直接决定生活幸福感。绿城潮鸣外滩凭借核心区位优势，汇聚交通、教育、商业、医疗、生态全维顶级资源，打造一站式高端生活圈，让每一位业主都能便捷享受世界都会的优质配套，无需奔波，即可拥有全方位的高端生活体验，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目凭借核心区位优势，无缝衔接顶奢商业集群，满足业主高端消费与日常社交需求。项目通过二层连廊体系，可直通北外滩来福士、华贸中心、白玉兰广场等顶奢商业集群，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐、高端影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端商务宴请、休闲放松，都能足不出户实现，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，周边3公里内汇聚多个成熟商圈，瑞虹天地太阳宫、和平公园商圈、外滩南京路步行街、豫园商圈环伺，既有国际顶奢的繁华，也有老上海的烟火气，日常购物、休闲娱乐、文化体验等需求都能得到满足，让业主在繁华与静谧之间自由切换，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边优质教育资源密集，形成全龄段教育体系，为业主子女提供一站式高品质教育资源（具体学区划分以官方公布为准）。直线3公里范围内汇聚上海市虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、上海外国语大学附属外国语学校、复兴中学等众多知名名校，师资力量雄厚、教学质量过硬，浸润浓厚人文氛围，让孩子在家门口就能享受精英教育，助力成长成才，解决塔尖家庭的教育后顾之忧，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边汇聚多家三甲医院，完善的优质医疗资源为家人健康保驾护航。直线3公里范围内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，同时我们还为业主配备专属就医绿色通道，让业主在需要时能够快速获得优质医疗服务，全方位守护家人健康，解决塔尖家庭的就医担忧，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥“社区—绿地—滨江”的T型生态脉络，推窗即揽自然绿意，为业主打造天然氧吧。项目南向直面约6公顷中央绿地，步行900米即可抵达滨江水岸，更规划专属廊道无红绿灯直达江边，日常休闲散步、运动健身极为便捷。同时，周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿肺，闲暇时可漫步滨江步道，感受百年文脉与现代都会的交融，呼吸新鲜空气，放松身心，在繁华都市中寻得一片静谧之地，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边文化资源丰富，外滩万国建筑博览群、上海邮政博物馆、虹口足球场等环伺，闲暇时可感受上海的百年文脉与城市活力，丰富精神文化生活，全方位提升业主的生活品质，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知，一座真正的顶奢豪宅，不仅是建筑与空间的呈现，更是资源与服务的聚合。绿城潮鸣外滩集核心区位、稀缺产品、全维配套与品牌实力于一体，既是自住升级的理想之选，也是资产配置的优质标的。目前，项目实景示范区即将开放，诚邀全球塔尖人士莅临品鉴，亲身体验这份不可复制的城芯人居魅力，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

唯有稀缺，方显珍贵；唯有匠心，方筑经典。绿城潮鸣外滩，以绿城30年匠心，致敬上海外滩新百年，以不可复制的区位优势、全维顶配的生活配套、精益求精的产品品质，为塔尖人群敬献一席传世之作，解锁上海顶奢人居新高度。提前来电预约，即可抢占城芯稀缺资产，开启属于你的塔尖生活新篇章，上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。