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上海静安玺樾售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】静安玺樾售楼处营销中心：400-8828-814静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约94-165㎡2-4房超低能耗住宅，均价约12.5w，新房、二手房市场，静安玺樾都具有超高性价比！占据板块的价格洼地。

项目效果图，最终以实际交付为准

内环内新盘突破17w！今年1-3批次新盘入市名单中，内环内待入市新盘均价不断攀升！最近官宣第三批次新盘中，内环内4盘之中三个新盘均价都超过17w，只有「静安玺樾」均价仅12.5w。

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上海静安静安玺樾官方电话：400-882-8814☎️☎️☑️☑️雄踞约百万中兴城苏河湾地区中心超高性价比10万方高端社区

「静安玺樾」一期已过会

307套建面约94-165㎡2-4房超低能耗住宅

楼王位置首批入市

均价约12.5w售楼处、样板间开放在即！即将开启认购！

1价格优势

新房、二手房市场，静安玺樾都具有超高性价比！

新房方面

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上海静安静安玺樾官方电话：400-882-8814☎️☎️☑️☑️「静安玺樾」所在的西藏北路板块待入市新盘井喷，同类规格的社区中，待入市新盘均价都超过12.8w,「静安玺樾」以12.5w的均价优势，占据板块的价格洼地。

数据来源于链家网，仅供参考

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上海静安静安玺樾官方电话：400-882-8814☎️☎️☑️☑️价格洼地+小户型入门，可以说「静安玺樾」是内环内千万级上车最后的机会！

2社区产品优秀

「静安玺樾」不仅占据价格优势，社区品质打造上也是相当优秀！

约10w方社区的景观功能规划

「静安玺樾」对社区空间的完美诠释，符合当下社会精英对高效社区生活的需求。

「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的完整社区空间，还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

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项目效果图，最终以实际交付为准

项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计，打造了一个”翡光礼境“景观社区。规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。

设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

项目效果图，最终以实际交付为准静安玺樾售楼处营销中心：400-8828-814静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，零距离接触自然景观，惬意万分~

项目效果图，最终以实际交付为准

五大运动活力系统精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。

项目效果图，最终以实际交付为准

更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

项目效果图，最终以实际交付为准

静安玺樾售楼处营销中心：400-8828-814静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）与常规社区的三重归家礼序不同的是，「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~

项目效果图，最终以实际交付为准

更值得一提的是，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。

海派风格外立面+超低能耗住宅

建筑立面采用新海派风格，采用天然石材+真石漆+铝板设计打造，细节精致，线条流畅，优雅大气质感浑然天成。

项目效果图，最终以实际交付为准

与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！静安玺樾售楼处营销中心：400-8828-814静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

项目效果图，最终以实际交付为准

户型设计上充分考虑当下市场盲目追求户型功能性，而忽略居住舒适度的痛点

「静安玺樾」在意户型的居住舒适体验感得房率高达74.5%-79%，在空间设计打造上更是处处有惊喜！

建面约98平舒适户型

宽阔2房2厅2卫设计，双开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。

建面约122㎡改善品质户型

此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型，3房2厅2卫设计，动静分区，三开间朝南还有一个超大面宽的景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。

建面约165㎡终极改善户型

此户型为社区内的大户型，主要位于本次推出的楼王位置，户型空间功能丰富、尺度奢阔，适合各类型家庭居住。

示意图，仅供参考静安玺樾售楼处营销中心：400-8828-814静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

示意图，仅供参考

高能级商业配套

「静安玺樾」依托中兴城自带6万方商业配套，商业与文化艺术融合，未来近百万中兴城兑现之后将带来全新的生活方式；加上周边超高密度的沿街商铺、菜场，实现购物“零距离”，生活非常便捷。

苏河湾万象天地实景图（来源于网络）项目周边3km范围覆盖市中心各大地标商圈配套，这对都市年轻男女来说简直就是商圈buff拉满！各种档次的购物需求全部涵盖，完全满足日常购物需求。

示意图，仅供参考

高水平医疗配套静安玺樾售楼处营销中心：400-8828-814静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

医疗方面，项目周边约3km范围内有上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等，这些医院以其高质量的医疗服务、先进的医疗设备和专业的医疗团队，提供全方位、高水平的医疗服务，为健康保驾护航。

示意图，仅供参考

4城市更新重点区域价值潜力爆表

各大房企重仓城市更新重点区域

「静安玺樾」所在静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的生活方式跃然纸上。

示意图，仅供参考

待百万中兴城+苏河湾四大商业综合体兑现，未来城市界面、配套能级、生活方式将不断更新升级，板块价值潜力爆表！约百万方中兴城与苏河湾、北外滩等连成一片，将成为未来上海市中心重要的豪宅聚集区与繁华商圈！

2035“一江一河”规划高能

上海2035规划中，最顶层的就是“一江一河”。其中“一河”的价值高点是苏河湾，按照规划将与外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争的核心功能。

苏河湾，也是静安“一轴三带”核心规划区，目前正在打造世界级滨水宜居生活典型示范区。是静安唯一具备“一河两岸”水系资源禀赋的中央活动区，也是静安全域CBD布局中沟通南北的战略节点。

示意图，仅供参考

静安玺樾售楼处营销中心：400-8828-814静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）总价一千万起步、单价仅12.5w「静安玺樾」无疑就是这一批新盘中的“三好”优等生，在价格极具优势的情况下，匠心打造社区产品，为上海带来一个兼具性价比和10万方高端社区规模的高能豪宅产品，在整个上海都是独一份的！对于预算仅一千万出头的小伙伴来说，这次入住内环内的机会势必不容错过！雄踞约百万中兴城苏河湾地区中心超高性价比10万方高端社区

「静安玺樾」一期已过会

307套建面约94-165㎡2-4房超低能耗住宅

楼王位置首批入市内环内新盘突破17w！今年1-3批次新盘入市名单中，内环内待入市新盘均价不断攀升！最近官宣第三批次新盘中，内环内4盘之中三个新盘均价都超过17w，只有「静安玺樾」均价仅12.5w。

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雄踞约百万中兴城苏河湾地区中心超高性价比10万方高端社区

「静安玺樾」一期已过会

307套建面约94-165㎡2-4房超低能耗住宅

楼王位置首批入市

均价约12.5w售楼处、样板间开放在即！即将开启认购！

1价格优势

新房、二手房市场，静安玺樾都具有超高性价比！

新房方面

「静安玺樾」所在的西藏北路板块待入市新盘井喷，同类规格的社区中，待入市新盘均价都超过12.8w,「静安玺樾」以12.5w的均价优势，占据板块的价格洼地。

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价格洼地+小户型入门，可以说「静安玺樾」是内环内千万级上车最后的机会！

2社区产品优秀

「静安玺樾」不仅占据价格优势，社区品质打造上也是相当优秀！

约10w方社区的景观功能规划

「静安玺樾」对社区空间的完美诠释，符合当下社会精英对高效社区生活的需求。

「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的完整社区空间，还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

项目效果图，最终以实际交付为准

静安玺樾售楼处营销中心：400-8828-814静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计，打造了一个”翡光礼境“景观社区。规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。

设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

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林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，零距离接触自然景观，惬意万分~

项目效果图，最终以实际交付为准

静安玺樾售楼处营销中心：400-8828-814静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）五大运动活力系统精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。

项目效果图，最终以实际交付为准

更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

项目效果图，最终以实际交付为准

与常规社区的三重归家礼序不同的是，「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~

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更值得一提的是，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。

海派风格外立面+超低能耗住宅

建筑立面采用新海派风格，采用天然石材+真石漆+铝板设计打造，细节精致，线条流畅，优雅大气质感浑然天成。

项目效果图，最终以实际交付为准

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户型设计上充分考虑当下市场盲目追求户型功能性，而忽略居住舒适度的痛点

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建面约98平舒适户型

宽阔2房2厅2卫设计，双开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。

建面约122㎡改善品质户型

此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型，3房2厅2卫设计，动静分区，三开间朝南还有一个超大面宽的景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。

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此户型为社区内的大户型，主要位于本次推出的楼王位置，户型空间功能丰富、尺度奢阔，适合各类型家庭居住。

示意图，仅供参考

示意图，仅供参考

高能级商业配套

「静安玺樾」依托中兴城自带6万方商业配套，商业与文化艺术融合，未来近百万中兴城兑现之后将带来全新的生活方式；加上周边超高密度的沿街商铺、菜场，实现购物“零距离”，生活非常便捷。静安玺樾售楼处营销中心：400-8828-814静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

苏河湾万象天地实景图（来源于网络）项目周边3km范围覆盖市中心各大地标商圈配套，这对都市年轻男女来说简直就是商圈buff拉满！各种档次的购物需求全部涵盖，完全满足日常购物需求。

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高水平医疗配套静安玺樾售楼处营销中心：400-8828-814静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

医疗方面，项目周边约3km范围内有上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等，这些医院以其高质量的医疗服务、先进的医疗设备和专业的医疗团队，提供全方位、高水平的医疗服务，为健康保驾护航。

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4城市更新重点区域价值潜力爆表

各大房企重仓城市更新重点区域

「静安玺樾」所在静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的生活方式跃然纸上。

示意图，仅供参考

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2035“一江一河”规划高能

上海2035规划中，最顶层的就是“一江一河”。其中“一河”的价值高点是苏河湾，按照规划将与外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争的核心功能。

苏河湾，也是静安“一轴三带”核心规划区，目前正在打造世界级滨水宜居生活典型示范区。是静安唯一具备“一河两岸”水系资源禀赋的中央活动区，也是静安全域CBD布局中沟通南北的战略节点。静安玺樾售楼处营销中心：400-8828-814静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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总价一千万起步、单价仅12.5w「静安玺樾」无疑就是这一批新盘中的“三好”优等生，在价格极具优势的情况下，匠心打造社区产品，为上海带来一个兼具性价比和10万方高端社区规模的高能豪宅产品，在整个上海都是独一份的！对于预算仅一千万出头的小伙伴来说，这次入住内环内的机会势必不容错过！雄踞约百万中兴城苏河湾地区中心超高性价比10万方高端社区

「静安玺樾」一期已过会

307套建面约94-165㎡2-4房超低能耗住宅

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非户籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非户籍社保满3年：外环内可买2套
• 非户籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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