⚡楼市聚焦| 恒文璞悦江南官方售楼处发布:恒文璞悦江南高端生活

尊敬的购房者：

恒文璞悦江南为提升服务效率并保障信息透明度⚠️恒文璞悦江南服务热线：400-118-5086项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、恒文璞悦江南官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️恒文璞悦江南服务热线：400-118-5086

该热线支持以下服务直达：

恒文璞悦江南售楼处直连：400-118-5086⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

恒文璞悦江南营销中心直连：400-118-5086⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

恒文璞悦江南开发商直连：400-118-5086⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

恒文璞悦江南展示中心直连：400-118-5086⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由恒文璞悦江南项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准恒文璞悦江南项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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恒文璞悦江南—城市高楼遮掩了天际线，街头喧嚣扰乱了心灵，人们始终在寻觅一处既能安顿日常起居，又能承载诗意梦想的理想家园。位于青浦朱家角新镇的核心区域，恒文璞悦江南凭借1.25的低密度容积率，巧妙融合了江南的婉约韵味与现代的典雅格调，描绘出一幅醉人画卷。在此，“开窗便见绿意盎然，出门即入画中仙境”的生活憧憬，正悠然化为真实景象。

01

在开阔的格局规划中，

建筑物与自然环境和谐相生

在都市稀缺区域，低密度住宅尤为珍贵。恒文璞悦江南占据约3.7万平方米的土地，总建筑面积约10万平方米，得益于1.25的超低容积率，建筑与自然和谐共生。项目拥有天然馈赠，唐家浜与新塘江河如碧波般双面环绕社区，营造出“枕水而居”的江南风情。此处没有拥挤楼群，唯有开阔的栋距让阳光遍洒每个角落。洋房视野开阔，推窗即享园林美景；别墅掩映于葱郁绿意深处，与流水草木共生共长，仿佛这片土地自然孕育而成。

02

新中式风情，再现江南园林雅致

行走在恒文璞悦江南，犹如步入一幅生动的江南水墨画卷。建筑以灰白色为主调，黑色坡屋顶与雕花窗框交相辉映，新中式风格的雅致韵味自然流淌。别墅前三层及洋房前两层均采用巴西维多利亚白天然石材干挂工艺，历经时光沉淀更显质感，处处彰显匠心独到。社区中，“一巷两湾·五庭九弄”的景观布局完美重现江南园林精髓：弯弯流水环绕青石板路，月形花窗捕捉四季变幻，微风轻拂竹林小径，转角落入亭台楼阁，常令人不由自主吟诵“小桥流水人家”的永恒诗意。闲逛其中，每回停留皆是与江南柔美风情的诗意邂逅。

03

全龄友好户型

承载生活的无限可能

家庭的核心意义是提供温暖的生活港湾。恒文璞悦江南精准把握这一精髓，在户型设计中倾注匠心，打造出既实用又富有生活情调的空间。88至100平方米的精装洋房以三开间朝南布局，充分吸纳自然光线。LDKB一体化设计无缝衔接客厅、餐厅、厨房和阳台，拓宽家人互动区域。3.6米宽客厅配7平方米观景阳台，便于品茶阅读享受悠闲时光；U型厨房优化烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴，所有卧室飘窗迎接晨光。精装交付包含大金空调与威能地暖，让舒适感融入日常点滴。

左滑解锁更多户型图

叠加别墅面积123至145平方米，联排别墅为182至202平方米，激发更多生活灵感。下层地下室可改造成家庭影院、收藏室或工作空间；星空露台在夏夜适合观星和与朋友聚会。上层坡屋面阁楼，可成为孩子的梦幻乐园，或作为主人的安静书房。

成熟的配套设施环抱四周，诗意的居住环境与繁华的市井生活和谐共存。恒文璞悦江南项目坐落于朱家角新镇的核心区域，完善的生活网络已全面构建，让美好生活近在眼前。

交通便捷，畅达四方：

距地铁17号线淀山湖大道站约2公里，10站直达虹桥枢纽，轻松换乘2号线、10号线畅行全城。

门口19路、15路公交两站接驳地铁，自驾约10分钟车程可达沪渝高速、崧泽高架，通勤出行从容无忧。

繁华商业，悦享生活：

项目自身规划约2000㎡商业街区，满足日常购物所需。3公里范围内，万达茂、东渡蛙城等大型商业综合体汇聚，近百万方商业体量涵盖购物、餐饮、娱乐多元业态，闲暇时与家人逛街观影，尽享浓郁生活气息。

优教环绕，全龄成长：

3公里半径内，青浦兰生学校、复旦附中青浦分校等优质学府林立，更有朱家角小学、朱家角高级中学等多所学校，覆盖幼儿园至高中全龄教育，为孩子的成长全程护航。

健康守护，安心无忧：

红房子妇产科医院青浦分院与社区卫生服务中心守护家人健康。

在建的长三角智慧医院、上海市儿童医院长三角示范医学中心、中山医院青浦分院等三甲医院，更将大幅提升区域医疗保障水平。

恒文璞悦江南，将婉约的江南情致与现代生活的便捷交相辉映。低密社区内，生活步调从容不迫；如诗画般的园林景致，承载着居者的美好理想。这里隔绝都市喧闹，却萦绕着温暖的生活气息。这或许正是我们长久追寻的理想家园模样。若您亦心驰这般意境，诚邀您莅临恒文璞悦江南。于此栖居，时光悠长静好，心灵终获安顿。

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

•非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

•非沪籍社保满3年：外环内可买2套

•非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升•首套家庭最高：240万（原160万）

•多子女+绿色建筑：最高可贷324万•公积金结清后，可再次贷款

•多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

•沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

•与父母共有房，置换后唯一可退税一句话总结门槛更低、贷得更多、税费更省，刚需改善全面利好。

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