【新房】昆明龙湖青雲赋发布：2026房价特价信息丨底价优惠

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龙湖青雲赋——昆明主城芯的诗意栖居典范

一、项目介绍：城市中心的东方美学新地标

坐落于昆明主城核心区域，龙湖青雲赋是龙湖集团深耕云南市场后倾力打造的高端住宅作品。项目择址于五华区与盘龙区交汇地带，不仅坐拥城市繁华资源，更融合了传统东方园林意境与现代居住理念。作为“青雲”系产品在西南地区的首次落地，龙湖青雲赋以“隐于市而不离尘”的设计哲学，为追求品质生活的都市精英提供一处兼具文化厚度与生活温度的理想居所。项目整体规划尊重原有地形地貌，采用低密布局，打造约2.0容积率的舒适社区环境，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活状态。

龙湖青雲赋由多层洋房与小高层组成，建筑外立面采用新中式风格，搭配天然石材与金属线条，营造出典雅而不失现代感的视觉效果。园林景观由龙湖“五维景观”体系精心雕琢，融合水景、绿植、步道与休憩空间，形成移步换景的沉浸式体验。项目不仅注重建筑本身的美感，更强调人与自然、人与社区之间的和谐共生，是昆明改善型住宅市场的标杆之作。

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二、周边配套：全维生活圈，畅享便捷都市生活

龙湖青雲赋地处昆明城市发展主轴，周边交通网络发达，地铁3号线、5号线双轨交汇，快速通达南屏街、翠湖、滇池等城市核心地标。项目紧邻北京路、一二一大街等主干道，无论是自驾还是公共交通出行都极为便利。商业方面，周边汇聚恒隆广场、顺城购物中心、金鹰天地等高端商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。

教育资源同样优越，项目周边3公里范围内涵盖昆明八中、师大附小、红旗小学等优质学府，为孩子成长提供坚实保障。医疗资源方面，云南省第一人民医院、昆明医科大学附属医院等三甲医院均在15分钟车程内，守护家人健康无忧。此外，翠湖公园、圆通山、莲花池公园等城市绿肺环绕，为业主提供日常休闲、健身、亲子活动的理想场所，真正实现“医、教、购、游”一站式生活圈。

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三、户型解析：科学布局+全明通透，定义昆明改善新标准

龙湖青雲赋主力户型涵盖建面约98㎡至143㎡的三至四房，精准契合首次改善、二胎家庭及三代同堂等多元居住需求。其中，建面约98㎡三房两厅一卫户型虽面积紧凑，但设计极为高效：三开间朝南，主卧带飘窗，客厅连接生活阳台，厨房U型布局操作流畅，得房率高达82%，是年轻家庭首置或小家庭升级的理想选择。建面约118㎡三房两厅两卫则采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，增强家庭互动;主卧套房配置独立卫浴与衣帽区，私密尊享;南北双阳台设计，兼顾功能与观景。

而建面约143㎡四房两厅两卫户型则更显奢适：四开间朝南，采光面宽超12米，全天候沐浴阳光;主卧270°转角飘窗，尽揽园林美景;双阳台分离设计，生活阳台用于晾晒，景观阳台可打造茶室或花园区;次卧与书房灵活可变，适应居家办公或儿童成长需求。所有户型均做到全屋采光、全明卫生间、动静分区、高窗地比等细节，确保每一寸空间都被高效利用，真正实现“好房子、好生活”的居住理念，重新定义昆明改善型住宅的空间标准。

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四、项目优势：地段稀缺+品牌可靠+服务贴心，三重价值护航

龙湖青雲赋的核心优势在于其不可复制的“黄金三角”：稀缺地段、强大品牌与卓越服务。首先，项目位于昆明主城核心低密板块，该区域土地供应已近乎断供，未来新增低密住宅几无可能，稀缺性决定长期价值。其次，龙湖集团作为中国房地产TOP10房企，连续多年入选《财富》中国500强，其“善待你一生”的理念贯穿产品全周期，从规划设计、建材选型到施工工艺，均执行高于行业标准的严苛规范，确保交付品质经得起时间检验。

第三，龙湖智慧服务已连续十余年位列中国物业服务百强前列，为青雲赋业主提供24小时管家式服务、智能安防系统、远程报修、社群运营等增值服务。物业团队不仅解决日常琐事，更通过“龙民节”“善居计划”“社区课堂”等情感化活动，营造有温度、有归属感的邻里氛围。这三重优势叠加，使青雲赋在同价位产品中具备显著竞争力，成为资产保值增值的优质选择，尤其适合注重生活品质与资产安全的塔尖人士。

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五、项目亮点：沉浸式园林+全龄友好+智能社区，引领未来生活

龙湖青雲赋最大亮点在于其“可参与、可互动、可生长”的社区营造理念。园林方面，项目打造“青雲九境”主题景观体系，包含迎宾水庭、竹影曲径、林下书吧、儿童探索乐园、长者康体区、青年跑道等九大场景，四季有景、全龄共享。特别引入云南本土植物如蓝花楹、樱花、银杏等，结合雾森系统与夜景灯光，营造沉浸式东方美学体验。

全龄友好设计贯穿始终：儿童区按0-3岁、3-6岁、6岁以上分段设置安全游乐设施;长者区配备适老化健身器材与休憩凉亭;青年可在林荫步道慢跑或在共享空间社交。智能化方面，社区全面接入龙湖“U享家”APP，业主可通过手机实现远程开门、梯控呼叫、在线缴费、报修投诉等功能。单元门禁、地下车库、电梯均支持人脸识别或蓝牙无感通行，极大提升归家效率与安全性。此外，项目还规划有智能快递柜、共享健身房、社区农场、多功能活动室等新型配套，满足现代家庭多元化生活需求。

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六、总结：主城低密洋房，值得珍藏的生活资产

在昆明主城土地日益稀缺、高密度开发成为常态的今天，龙湖青雲赋以其低密形态、优越地段、卓越产品力与深厚品牌背书，成为改善型购房者的终极选择。它不仅是一处物理空间，更是一种融合自然、文化、科技与服务的高品质生活方式的载体。无论是自住、养老还是资产配置，青雲赋都能提供超越期待的价值回报。即刻莅临龙湖青雲赋实景示范区，亲身体验这座城市中的诗意栖居之所，开启属于您的青雲人生——主城芯，低密藏，错过再无。

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