【荷兰】首席政府建筑师：短期内房屋分割比新建房屋更重要

荷兰新政府希望通过开发30个大型新建住宅项目来缓解住房危机，但据政府住房事务重要顾问、政府首席建筑师弗朗切斯科·维恩斯特拉 (Francesco Veenstra) 称，短期内收效甚微。因此，他力主推行房屋分割。

这意味着房主可以将现有房屋改造成多个独立住宅。维恩斯特拉表示，联排住宅在荷兰住房存量中占很大比例，非常适合这种改造方式。

是否允许房主分割房屋是市政当局的责任，但这位首席政府建筑师认为，这还需要政府的“一些指导”，可能包括调整相关立法和法规。

维恩斯特拉表示，开发大型新建住宅项目也至关重要，但“更多的是着眼于长远”。目前正在寻找住所的人们将主要受益于现有住房的更高效利用。

然而，荷兰三党之间的联合执政协议主要聚焦于这 30 个大型新建项目。这些项目可能建成新的社区，也可能建成全新的城市。媒体NOS的新闻栏目Nieuwsuur 的一项调查显示，其中 21 个新建项目已酝酿多时，其余 9 个项目尚未由新任政府住房部长的博克霍尔特-奥沙利文 (Elanor Boekholt-O'Sullivan) 指定。

维恩斯特拉认为，建造全新城市的计划意义不大，在现有住宅区内或附近建造房屋更为合理，“因为我们已经拥有所有基础设施，例如学校、商店、道路和公共交通。”

然而，他也警告说，如果政府只注重数量建设，就会出现“廉价建筑”。这或许能在短期内缓解住房危机，但几十年后，人们是否还愿意居住在缺乏吸引力且主要服务于特定人群的建筑中，还有待观察。

他说：“荷兰拥有丰富的建筑遗产。让我们利用这些遗产来打造宜居社区。如果太多人挤在一栋楼里，就无法构建一个具有韧性的社会。”

在去年的议会选举中，民主六六党提出了一项引人注目的计划，即通过建造10座新城来缓解住房危机。该党领袖杰滕，就是现任的首相也在多次竞选辩论中提及了这一雄心勃勃的计划。包括住房问题专家彼得·博尔豪威尔（Peter Boelhouwer）在内的专家此前曾对该计划提出强烈的批评。

三党新内阁的联合执政协议中并未提及这10个城市。然而，协议中至少提到了30个大型新建项目，这与自民党的竞选宣言中所述完全一致。

特温特的乐观与担忧

特温特地区的“亨厄洛-恩斯赫德铁路区”项目是政府重点推进的大型新建住宅项目之一，计划建造1万套新房。恩斯赫德（Enschede）副市长马尔基斯·贾扬（ Malkis Jajan ）对国家政府为该项目提供的数百万欧元资金表示欢迎：“近年来，我们看到政府在沿海四大城市地区投入了大量资金用于各种项目，现在轮到我们了。”

与此同时，这位副市长也看到了一个障碍：电网拥堵。在特温特，电网负荷过重，导致一些新建项目无法按时完工。他说：“如果住房建设在电网配电方面享有优先权，情况将会大有裨益。”

为你还原一个真实的荷兰

微信号 : hollandone

网站：www.hollandone.com

邮件：info@hollandone.com