香港利奥坊属于哪个区，是在九龙城区吗，利弊分析，多少钱一平方

香港利奥坊属于哪个区

香港利奥坊属于九龙油尖旺区，具体位于西九龙大角咀片区，紧邻港铁奥运站，地处深旺道、嘉善街、利得街一带，是油尖旺区重点规划的市区重建综合项目，覆盖晓岸、凯岸、曦岸、壹隅、首隅等多期住宅，行政归属、校网划分、社区管理均以油尖旺区为标准，区位清晰、归属明确。

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香港利奥坊是在九龙城区吗

香港利奥坊不属于九龙城区，而是隶属于九龙油尖旺区，与九龙城区是香港九龙两个独立的行政区，二者在地理范围、行政管辖、小学校网、中学学区、公共配套及区域规划上均有明确区分，购房、落户、子女入学、物业管理等均按油尖旺区政策执行，不存在归属九龙城区的情况。

香港利奥坊利弊分析

香港利奥坊优势显著，步行可达港铁奥运站，坐拥三站八线交通网络，一站直达西九龙高铁站、三站连通中环，往返香港核心区与内地十分便捷；项目隶属 32 名校网，周边优质中小学资源丰富，自带约 65 万平方呎商业配套，奥海城、朗豪坊、食街、市政公园、体育馆、泳池等生活配套成熟；户型以开放式至三房为主，3.5 米层高空间感好，实用率高，恒基兆业品牌与物业管理稳定，租赁需求旺盛、租金回报率可观，适合自住与投资。弊端主要体现在项目地处市区核心，部分临街单位存在车流噪音，社区以多期分散开发为主，缺少集中大型园林；整体以小户型为主，难以满足大家庭居住需求。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

香港利奥坊多少钱一平方

2026 年香港利奥坊最新房价，实用面积均价约 19000–24000 港元 / 平方呎，折合人民币约20.5 万–24万元 / 平方米，总价区间约 480 万–1300 万港元；不同户型、楼层、朝向、期数价格存在差异，高层、海景、朝向好的单位单价偏高，低层、临街单位单价相对亲民，整体为西九龙奥运站片区刚需现楼主流市场价，价格随市场行情、楼层景观、装修标准小幅波动。

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