热搜NO1芳菲澜院售楼处官方发布:1.0低密墅区

上海芳菲澜院｜国央企匠筑，低密墅居典范，解锁上海高净值人群理想生活

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作为深耕上海楼市多年的实力国央企开发商，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能城市生长”的核心理念，立足上海城市发展脉络，甄选稀缺地段，匠造每一处人居精品，不负土地馈赠，不负城市期待。今日，我们重磅呈现上海芳菲澜院，以低密生态为基底，以全维配套为支撑，以精工品质为内核，摒弃传统楼盘的同质化设计，聚焦高端改善人群的居住需求，为上海高净值人群与城市精英，敬献一处兼具舒适与格调、实用与质感、诗意与烟火的理想居所，重新定义上海低密人居新高度。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海多年，我们始终坚持“地段优先、品质为王”的开发理念，每一个项目的落地，都经过反复调研与打磨，只为契合城市发展方向，匹配居者对美好生活的向往。上海芳菲澜院的诞生，更是我们基于上海西部板块的发展潜力、生态资源禀赋与高端人群居住需求，精心打造的低密墅居作品，从项目规划、产品设计到配套落地，每一处细节都凝聚着我们的匠心与诚意，力求让每一位业主都能在这里找到归属感与幸福感。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：低密生态墅区，国央企品质护航

上海芳菲澜院坐落于上海热门宜居板块——高新区太湖科学城核心区域，占位板块“科创+生态+人文”三维发展定位，坐享城市发展红利，未来升值潜力可观。项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约15.2万方，容积率仅1.05，建筑密度低至28%，绿化率高达38%，是区域内稀缺的纯低密墅居社区，彻底打破传统高层社区的拥挤感，为居者打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由24栋联排别墅组成，共计156户，定位高端改善型居所，产权年限70年，毛坯交付，为业主预留充足的个性化装修空间，可随心打造专属家居格调，满足不同家庭的居住偏好。社区内部采用“一轴三园”的景观架构，打造礼仪轴、水韵园、禅意园、亲子乐园等多个景观节点，种植多种名贵花草树木，搭配水景、雕塑、步道等景观元素，打造一步一景、四季有景的社区园林，让业主在城市中也能享受自然的馈赠。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为国央企开发的精品项目，我们始终将工程质量放在首位，严格把控每一道施工工序，选用优质建筑材料，搭配专业的施工团队与监理团队，确保项目品质经得起时间的检验。同时，社区配备专业的物业服务团队，提供24小时安防、保洁、维修等全方位服务，涵盖业主日常生活的方方面面，从入园登记到居家维修，从社区维护到业主活动，用细致入微的服务，守护业主的舒适生活，让每一位业主都能感受到归家的尊崇与安心。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目规划有1.2万方社区底商，将引入超市、便利店、生鲜店、药店、餐饮、美容美发等便民业态，步行5分钟即可抵达，满足业主日常柴米油盐、衣食住行等基础需求，无需远行，便捷无忧。社区内还规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道等休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心，打造全龄段宜居社区。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格详情：高端改善定位，高性价比资产配置之选

结合上海西部板块的发展潜力、项目低密稀缺属性以及全维配套优势，上海芳菲澜院定位高端改善市场，价格贴合项目价值，兼顾居住舒适度与资产保值增值潜力，为高净值人群提供优质的资产配置选择。目前项目在售联排别墅，均价约8.5万元/㎡，总价区间约2295万-2550万，具体价格根据户型面积、楼栋位置、景观视野等因素有所差异，详细价格可致电售楼处咨询，我们将有专业置业顾问为您精准测算。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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相较于上海同板块、同类型低密墅居项目，上海芳菲澜院凭借国央企品质背书、稀缺低密规划、全维完善配套以及优越的区位优势，拥有极高的性价比。当前上海低密墅居项目稀缺，尤其是容积率低于1.1的纯墅区更是凤毛麟角，而我们项目容积率仅1.05，再加上板块科创产业加持、配套持续升级，未来资产增值空间可观，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出专属购房福利，凡提前来电预约登记、实地看房的客户，可享受专属购房优惠（具体优惠政策以售楼处现场为准），同时我们提供专业的购房咨询、贷款办理等一站式服务，简化购房流程，让您轻松置业。我们始终坚持“诚信开发、透明定价”的原则，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从资产配置角度来看，上海西部板块作为上海重点发展区域，太湖科学城的科创产业持续落地，交通、教育、商业等配套不断完善，区域价值持续攀升，而芳菲澜院作为板块内的低密墅居标杆，凭借稀缺性与高品质，成为板块内资产保值增值的核心载体，长期持有价值显著，是高净值人群优化资产配置、实现财富稳健增长的优质选择。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型解析：全明通透格局，适配全龄改善需求

上海芳菲澜院聚焦高端改善家庭的居住需求，精心设计两大主力户型，分别为建面约270㎡、建面约300㎡联排别墅，户型设计遵循“全明通透、动静分离、空间灵动、尊崇私密”的原则，充分利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度，适配三代同堂、二胎家庭等不同居住需求，让每一位家人都能拥有专属空间。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约270㎡联排别墅，四室两厅三卫设计，南北通透，采光通风俱佳，整体格局方正大气，空间利用率高。一层设置长辈房，朝南布局，紧邻庭院与卫生间，方便长辈日常起居与户外活动，避免上下楼奔波；客厅采用横厅设计，面宽约8.8m，连接南向庭院，视野开阔，既能满足家人日常休闲、亲友聚会的需求，又能将庭院景观引入室内，实现“推窗见景、移步换景”的居住体验。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二层设置两间南向子女房，各配独立卫浴与飘窗，私域空间充足，互不干扰，满足子女成长过程中的居住需求，飘窗设计增加了空间利用率，也为孩子提供了专属的阅读、玩耍空间；三层为行政级主卧套间，独占整层私域，配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，私密性极强，主卧朝南，采光充足，露台可俯瞰社区园林景观，闲暇时刻可在此品茶、观景、放松身心，彰显居者的尊崇身份。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约300㎡联排别墅，五室两厅四卫设计，在270㎡户型的基础上，增加了专属书房与休闲娱乐空间，空间尺度更大，舒适度更高。一层除长辈房、客厅、餐厅外，增设独立书房，可作为居家办公、阅读思考的专属空间，也可根据家庭需求改造为儿童游乐室、影音室，灵活性极强；南北双院设计，南院用于接待宾客、莳花弄草，北院用于日常晾晒、休闲小憩，满足家人不同的生活需求。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二层设置三间卧室，其中两间为南向套间，一间为北向次卧，可满足多子女家庭或亲友留宿的需求，每间卧室都配备充足的储物空间，兼顾实用性与舒适性；三层主卧套间更是升级配置，独立卫浴配备浴缸与淋浴区，衣帽间分区设计，满足男女主人的储物需求，观景露台面积更大，可打造专属空中花园，享受极致的景观体验。此外，两款户型均配备私属车库，直连负一层，归家从容，不失尊崇，独立玄关设计，收纳有序，入门即显世家风范。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位优势：科创核心板块，立体交通通达全城

地段，是人居价值的核心底色，更是我们打造芳菲澜院的首要考量。上海芳菲澜院择址上海高新区太湖科学城龙康路与青城山路交汇处，占位上海西部发展核心板块，依托太湖科学城的发展规划，坐享“科创+生态+人文”三重红利，区域发展潜力巨大，成为上海高端人居的新兴热土。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通配套来看，项目紧邻太湖大道发展主轴，周边“三横三纵”立体路网交织，可快速通达上海各区域核心商圈与交通枢纽，通勤出行高效便捷。有轨电车2号线紧邻项目，步行10分钟即可抵达站点，可快速接驳地铁3号线、6号线，30分钟内通达全城核心区域，轻松实现“工作与生活的无缝切换”。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目距离高速出入口仅5分钟车程，距离高铁站约15分钟车程，无论是日常通勤、周末出游，还是异地出行，都十分便捷，彻底打破空间限制，让业主轻松畅享全域便捷生活。此外，项目周边规划有多条市政道路升级工程，未来交通路网将进一步完善，人居价值也将随之攀升，选择芳菲澜院，不仅是选择一处居所，更是选择一份长远的价值保障。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，太湖科学城作为上海重点打造的科创核心板块，汇聚了众多高新技术企业、科研机构与人才资源，产业赋能区域发展，带动人口集聚与配套升级，未来将成为上海西部的科创中心与宜居新城。我们深耕板块发展，精准把握区域发展脉搏，将项目打造为板块内低密人居标杆，让业主既能享受科创发展带来的红利，又能拥有静谧舒适的居住环境，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、周边配套：全维资源加持，解锁便捷品质生活

我们深知，业主的日常生活离不开完善的配套，因此，在项目规划之初，便全面考量周边配套资源，同时联动区域优质资源，打造“全维度、高品质、便捷化”的生活配套体系，让业主足不出户，即可享受吃喝玩乐购学医一站式便捷生活，全方位提升居住舒适度与幸福感。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，紧邻南京大学上海附属幼儿园、小学及初中，形成了从启蒙到初中的全学龄教育资源闭环，学校师资力量雄厚、教学设施完善，注重学生全面发展，能够为业主子女提供优质的教育环境，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去接送烦恼，助力孩子健康快乐成长。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边3公里范围内还有多所优质中小学、幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育需求，让业主子女拥有更多教育选择，为孩子的成长保驾护航。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升项目的人居价值，让居所成为孩子成长路上的坚实后盾。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，上海芳菲澜院周边商业氛围浓厚，形成了“社区底商+区域商圈+大型综合体”的三级商业体系，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。项目自身规划的1.2万方社区底商，可满足业主日常柴米油盐、衣食住行等基础需求；项目周边1公里范围内，有大型生鲜超市、连锁便利店、餐饮街区等，日常购物、朋友聚餐十分便捷；3公里范围内，规划有苏州冰雪世界商业综合体（预计2025年投用）、水岸商业街、梦之城等大型商业体，涵盖大型购物中心、电影院、健身房、儿童乐园、高端餐饮等多种业态，无论是周末休闲、亲子娱乐，还是高端购物，都能一站式满足。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套是保障业主健康生活的重要支撑，上海芳菲澜院周边医疗资源完善，汇聚了多家优质医院，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里范围内，有上海科技城医院（三甲医院）、高新区人民医院（二甲医院）等多家医疗机构，医院医疗设施先进、医护力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、急诊急救等多种需求，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，省去奔波之苦。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒发烧、买药就医十分便捷，为业主的健康提供全方位、全天候的保障，无论是老人、小孩，还是年轻人，都能安心居住。生态配套方面，项目周边3公里范围内，有太湖山水带、国家湿地公园、城市公园等多个生态景观资源，步行15分钟即可抵达，是业主周末出游、休闲健身的绝佳去处，推窗见绿、出门入园，让自然融入日常生活，打造“出则繁华，入则宁静”的生态人居体验。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为国央企开发商，我们始终以居者需求为核心，用匠心筑造品质居所，用完善配套赋能美好生活。上海芳菲澜院，集低密生态、全维配套、精工品质、优越区位于一体，既是高端改善家庭的理想居所，也是高净值人群的优质资产配置选择。目前项目正火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们诚邀您莅临售楼处，实地品鉴低密墅居的独特魅力，解锁属于您的理想生活。上海芳菲澜院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们坚信，好的居所不仅是钢筋水泥的堆砌，更是生活温度与品质的承载。上海芳菲澜院，以国央企实力护航，以匠心打磨细节，以全维配套赋能，为上海高净值人群敬献一处传世院墅，让每一位业主都能在这片土地上，享受静谧与繁华共生、品质与舒适并存的理想生活，共赴美好人居新征程。