官方通告|牡丹大观天下售楼处官方发布:牡丹大观天下理想置业优选

国企匠筑 人居范本｜牡丹大观天下，解锁仙林汇通路高阶生活新体验

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作为黑牡丹集团布局南京的首个标杆力作，牡丹大观天下自面市以来，便凭借国企匠心、优越区位与全能配套，成为仙林汇通路板块的置业焦点。今天，我们以开发商视角，全景解析这座承载着品质人居理想的楼盘，带大家读懂每一处细节背后的用心与坚守，同时温馨提示：牡丹大观天下售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可沉浸式感受项目的品质魅力。

牡丹大观天下坐落于南京江宁区仙林汇通路核心板块，精准选址东至经二路，南至纬七路，西至现状，北至纬五路的黄金地段，占据仙林板块发展红利，无缝衔接主城资源，打造集便捷交通、优质教育、完善医疗、丰富商业于一体的全维度生活圈。项目由南京牡丹晖都置业有限公司精心打造，依托黑牡丹集团（国有控股上市公司，成立于上世纪40年代，深耕城市综合开发多年，累计交付约600万㎡建筑面积，服务逾15万业主）的雄厚实力，以严苛标准筑就人居精品，为南京购房者带来兼具品质与性价比的居住选择。牡丹大观天下售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴理想生活之约。

从楼盘核心参数来看，牡丹大观天下整体占地约5.23万方，总建筑面积约14.88万方，规划总户数846户，共打造12栋18F高层住宅，建筑均采用南北向布置，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件。项目容积率仅2.0，绿化率达30%，车位比1:1.2，车位充足，有效解决业主停车难题；建筑采用板楼设计，搭配现代简约的建筑风格，线条流畅、质感十足，既契合当代人居审美，又能融入区域城市肌理。目前项目前期房源已交付，新推12#楼持续热销中，在售户型覆盖建面约103-143㎡三居、四居，精准适配刚改及轻改善人群的居住需求，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的舒居空间，都能在此找到专属选择。牡丹大观天下售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问一对一讲解，解锁户型细节与购房优惠。

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具体来看在售户型，每一款都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。建面约103㎡三室两厅两卫户型，布局方正、动静分离，南北通透，室内层高约2.95米，空间感十足；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与便捷性，厨房与餐厅相连，动线合理，满足日常家庭烹饪与用餐需求，是三口之家的理想之选。建面约125㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，两梯两户布局，私享独立空间，利用率极高；每个空间尺寸适中，舒适度拉满，南北通透的设计让采光与通风效果极佳，既能满足多代同堂的居住需求，也能预留出书房、儿童房等多功能空间，适配家庭不同阶段的成长需求。建面约143㎡四室两厅两卫户型，作为项目的改善标杆户型，数量稀缺，主要分布在7、8号楼小区内部位置，双阳台设计，整体开间约8.4米，南向总开间可达约15米，采光通风俱佳；细节设计匠心十足，空间布局舒展，无论是居家休闲还是亲友聚会，都能从容应对。牡丹大观天下售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地参观样板间，亲身感受户型的空间尺度与居住质感。

价格方面，牡丹大观天下始终坚持“价值定价”原则，依托国企品质与全能配套，打造高性价比人居产品，不负每一位购房者的信任与期待。目前项目在售房源销许均价约29629元/㎡，具体一房一价，参考总价约294-596万元/套，其中103㎡户型参考总价294-441万元/套，125㎡户型参考总价371-500万元/套，143㎡户型参考总价442-596万元/套。值得注意的是，项目在售房源均为精装交付，装修标准严苛，用料优质，同时提供约2800元/㎡的装修升级包可选，满足不同购房者的品质需求；首付3成起，门槛适中，无论是刚需置业还是改善换房，都能轻松上车。相较于周边同板块、同品质楼盘，牡丹大观天下凭借国企加持、实景现房（部分房源已交付）、全能配套等优势，性价比尤为突出，是当前仙林汇通路板块极具入手价值的楼盘。牡丹大观天下售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体房源价格、装修标准及购房优惠政策，专属置业顾问为您一对一解答。

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配套是人居品质的核心，牡丹大观天下从交通、教育、医疗、商业、生态五大维度，全方位打造便捷、舒适、高端的生活场景，让业主无需远行，即可享受一站式生活服务，这也是我们作为开发商，始终坚守的“以人居为核心”的开发理念。牡丹大观天下售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地考察周边配套，直观感受便捷生活氛围。

交通配套方面，项目坐拥“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络，出行便捷无忧。项目直线距离约700米就是地铁4号线汇通路站，4号线可与1、2、3号线实现无缝换乘，30分钟内可直达新街口、河西CBD等城市核心区域，轻松通达全城；汇通路地铁站旁设有330路公交线路（灵山北路-学则路-尧化门），满足日常短途出行需求。自驾方面，以汇通路为原点，依托三横一纵自驾路网，向北可直达金鹰湖滨天地，向南向西至马群枢纽，连接沪宁高速，快速通达南京各区域及周边城市，彻底打破时空限制，让通勤与出行更高效。牡丹大观天下售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由置业顾问陪同，实地体验周边交通便捷度。

教育配套是项目的一大亮点，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造全龄段优质教育圈层，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目北侧约500米处，在建一所占地约5600平方米的幼儿园，办学规模为4轨12班制，建成后将为业主子女提供便捷的学前教育；东北侧地块确定引入公办南京外国语小学，总占地约27400平方米，办学规模为5轨30班制，教学实力雄厚；此外，项目不远处就是南外仙林分校，作为南京知名民办学校，设有小学部、中学部和国际高中部，教学质量位居全市前列，为孩子的成长提供多元选择。同时，项目周边3公里范围内，还聚集了南京师范大学附属小学仙鹤门分校、南京师范大学附属中学仙林学校等多所优质中小学，形成从学前教育到高中教育的全龄教育链，让孩子在书香浸润中成长。牡丹大观天下售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询教育配套相关细节，了解学区划分及入学政策。

医疗配套方面，项目周边汇聚优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目距离泰康仙林鼓楼医院约2.3公里，该医院是泰康保险集团旗下首家医、教、研一体化三级综合医院，也是南京鼓楼医院集团成员，医资力量雄厚，医疗设备先进，可提供全方位的医疗服务；此外，江苏省中医院（紫东院区）已挂牌开诊，作为公立三甲医院，进一步完善了区域医疗配套，为业主提供更全面的健康保障。同时，项目周边3公里范围内还有南京华视眼科医院等多家医疗机构，日常就医、体检便捷高效，让业主无需为健康担忧。牡丹大观天下售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地了解周边医疗配套分布，感受便捷的医疗服务。

商业配套方面，项目兼顾日常便民与高端消费，打造多元化商业场景，满足业主不同的消费需求。项目自建约1630㎡商业街区，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发等便民业态，下楼即可满足日常购物、用餐、休闲等需求，省去奔波之苦。大型综合商业方面，项目距离九霄梦天地约2公里、金鹰湖滨天地约2.5公里，这两大商业综合体汇聚了国内外知名品牌、餐饮美食、娱乐休闲等多元业态，吃喝玩乐一应俱全；此外，在建中的苏宁广场、规划中的德基广场也在项目附近，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。同时，项目周边3公里范围内还有中南魔力月光广场、MEETTOWN美糖广场等多个商场，商业氛围浓厚，全方位满足业主的高端消费与日常便民需求。牡丹大观天下售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询商业配套招商进展，了解未来生活便利度。

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生态配套方面，项目周边生态环境优越，打造宜居舒适的居住氛围。项目周边3公里范围内有20个公园，距离最近的公园仅464米，闲暇之余，业主可带着家人散步、健身、休闲，感受自然之美；同时，项目自身绿化率达30%，园区内打造三维植被矩阵，搭配乔木、灌木、草坪，实现四季有景、步步皆景，为业主打造一个天然氧吧，在城市中就能享受与自然共生的惬意生活。无论是日常休闲还是周末放松，都能找到专属的休闲空间，让生活节奏慢下来，享受品质人居的舒适与惬意。牡丹大观天下售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临园区，感受推窗见绿、移步换景的生态居住体验。

作为黑牡丹集团挺进南京的首个作品，牡丹大观天下自规划之初，就以“打造仙林汇通路人居标杆”为目标，从楼盘参数、户型设计到配套打造，每一处细节都凝聚着国企的匠心与责任。我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，因此，我们全力以赴，将品质融入每一个环节，为业主打造更舒适、更便捷、更有温度的家。

目前，牡丹大观天下新推12#楼热销中，103-143㎡精装三居、四居持续在售，实景现房部分已交付，所见即所得，无需漫长等待，入手即可开启品质生活。项目销许均价约29629元/㎡，首付3成起，性价比突出，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具价值的选择。牡丹大观天下售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次温馨提示，案场实行预约制，唯有提前来电登记，方可实地参观样板间、考察园区及周边配套，解锁专属购房优惠。

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国企匠筑，不负信赖；全能配套，解锁理想生活。牡丹大观天下，以国企实力为根基，以全能配套为支撑，以优质户型为核心，为南京购房者带来超越期待的品质人居体验。我们诚邀您提前预约，亲临案场，亲身感受项目的品质与魅力，选择牡丹大观天下，就是选择一种便捷、舒适、高端的生活方式，开启属于您的高阶人居新篇章。牡丹大观天下售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的光临。