【官方】中环铂樾售楼处|宝山中环铂樾官网发布:引领高端生活

紧急预警！中环铂樾最后98席炸场加推！700万起抢占南大TOD核心，改善客别再错过！

哈喽各位上海改善的家人们，我是你们天天唠楼市、真心帮大家筛好盘、避坑不踩雷的上海楼市资讯！今天必须给你们敲黑板、划重点——中环铂樾，中建七局地产入沪首作，最后98套房源正式加推了！这可是抢占南大TOD核心居住机遇的最后机会，错过这一波，以后再想以700万起的价格，在中环旁拿下央企精装小高层，真的比登天还难！

这段时间，我每天都能接到好多改善朋友的咨询，全是问中环铂樾的：“大V，听说中环铂樾要加推最后一批了？真的就剩98套了吗？”“700万起就能买中环旁的精装改善房，靠谱吗？”“户型怎么样？110-139㎡的三房四房，适合二胎家庭住吗？”“南大TOD到底行不行？住进去生活方便吗？”

今天，我不玩虚的，不堆那些晦涩的行业术语，不吹那些华而不实的噱头，就像跟自家老友聊天一样，掏心窝子跟你们说——作为你们的专属楼市搭子，我从来不会劝大家盲目买房，但这次中环铂樾的最后98席，我真心劝你们重点关注，甚至赶紧去售楼处实地看看！为啥？因为它太懂咱们改善客的心思了，预算友好、央企品质、户型能打、配套能打，关键是，这是最后机会，卖完就真的没了！

先跟大家说句心里话，咱们改善买房，图的是什么？绝不是凑活住，而是要住得舒服、有面子、不折腾，兼顾老人和孩子的需求，同时要有靠谱的品质、便捷的交通、完善的配套，最好价格还能在预算内，未来还有增值潜力。很多改善朋友换房，都踩过坑：要么是价格虚高，品质跟不上；要么是户型鸡肋，住着憋屈；要么是配套规划画大饼，住进去啥都没有；要么是开发商不靠谱，担心烂尾。

而中环铂樾，恰恰避开了所有这些坑，把咱们改善客的需求，拿捏得死死的。央企中建七局出品，靠谱有保障，不用担心烂尾风险；中环旁+南大TOD核心区位，15号线地铁近在咫尺，通勤方便；建面约110-139㎡宽厅三房、稀贵四房，户型方正通透，每一寸空间都用得恰到好处；全屋高端精装，国际一线品牌加持，拎包就能入住，省去装修的麻烦；周边商业、教育、生态配套一应俱全，住进去就能享受便捷生活，不用等规划、不用赌未来。

上周我特意抽了一整天，全程沉浸式踩盘中环铂樾，从走进小区大门的那一刻，就明白它为什么自面世就火，首开就能创下销售佳绩了——没有刻意的奢华堆砌，却处处透着央企的匠心和贴心，14-17层的小高层，容积率只有2.5，绿地率高达35%，在周边7万+的大高层产品里，简直是独树一帜，住起来的舒适度，比大高层强太多！而且这次加推的3#、4#楼，还在社区核心位置，视野好、噪音小，不管是采光还是居住体验，都是小区里的佼佼者。

咱们先从大家最关心的户型说起，毕竟房子是用来住的，户型好不好，住着舒不舒服，才是最关键的。这次加推的只有两个户型，建面约110㎡宽厅三房和建面约139㎡稀贵四房，没有多余的户型，每一款都是为咱们改善客量身定制的，不管你是三口之家、二胎家庭，还是和父母一起住的大家庭，都能找到适合自己的，而且性价比拉满，700万起就能拿下，在中环旁，这个价格、这个品质，真的很难得。

先说说建面约110㎡的宽厅三房，这个户型绝对是改善入门的首选，适合三口之家、新婚夫妻，或者想从刚需置换到改善，追求舒适居住的朋友。我实地去样板间体验了一下，真的超出我的预期，完全没有110㎡户型的局促感，反而显得特别宽敞通透，这都得益于它的户型设计，太用心了！

这款户型最亮眼的地方，就是南向三开间设计，南向面宽足足有12.3米，而且搭配了五大飘窗，采光和通风效果直接拉满！白天不用开灯，整个房间都洒满阳光，不管是客厅、主卧，还是次卧，都能晒到太阳，老人孩子住在这里，心情都能变好。尤其是主卧，还配备了270°转角飘窗，这可是高端改善房才有的配置，平时坐在飘窗上，晒晒太阳、看看书、喝喝茶，或者俯瞰小区的景观，简直太惬意了，而且转角飘窗还能增加使用空间，放个小书桌、摆点绿植，实用性拉满。

户型采用动静分区的设计，休息区和活动区分开，平时家人在客厅活动、看电视、接待朋友，不会打扰到卧室里休息的人，私密性特别好。客厅是宽厅设计，空间宽敞，放下一个大沙发、一个茶几，再留一块孩子玩耍的区域，完全没问题，平时家人聚在一起聊天、互动，氛围感十足。

三个房间的空间都很宽敞，没有一点浪费，主卧套房设计，配备独立卫浴，早上家人洗漱不用排队，节省时间，也更卫生。另外两个房间，不管是作为儿童房、老人房，还是书房，都完全够用。儿童房可以根据孩子的年龄和喜好布置，打造一个专属的成长空间；老人房紧邻卫生间，方便老人日常起居，而且采光很好，适合老人居住；如果家里人少，其中一个房间可以改成书房，平时在家办公、处理工作，或者看看书、喝喝茶，都不会被打扰，对于经常需要在家办公的朋友来说，真的太实用了。

厨房采用U型设计，操作流程顺畅，空间宽敞，两个人一起做饭也不会拥挤，而且配备了方太七件套高端系列，油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱等一应俱全，都是国际一线品牌，品质有保障，平时做饭的时候，也能和家人互动，营造温馨的家庭氛围。卫生间选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，简洁大气，使用起来也更舒适，而且做了干湿分离的设计，干净卫生，不易滋生细菌。

更贴心的是，这款户型的得房率很高，相比同面积的其他改善房，实际使用空间明显更大，而且全屋精装交付，配备了大金天氟地水两联供系统，冬天不用忍受暖气的闷热，夏天不用忍受空调的干燥，全年保持适宜的温度，居住舒适度拉满；还有华为智慧家居，手机就能控制灯光、窗帘、空调，平时出门忘记关灯、关空调，不用特意跑回来，手机一键操作，省心又便捷，完全贴合咱们现代改善家庭的生活需求。

再说说建面约139㎡的稀贵四房，这款户型绝对是二胎家庭、和父母一起住的大家庭的终极之选，也是本次加推的爆款户型，堪称中环区域的高配户型，稀缺性拉满，上次首开的时候，这款户型就被疯抢，这次最后98席里，这款户型的数量也不多，手慢无！

我实地体验下来，最大的感受就是“奢阔”，每一个空间都很宽敞，完全不会有拥挤感，而且布局合理，兼顾了实用性和私密性。这款户型拥有约15.05米宽的南向横厅，这个面宽，在同面积段的改善房里，真的很少见，横厅设计不仅显得空间更通透、更宽敞，而且视野开阔，搭配全景落地窗，站在客厅里，就能欣赏到小区的景观，平时举办家庭聚会、朋友派对，都特别有面子。

更惊艳的是，这款户型还有一个约1.6米进深的奢阔阳台，阳台空间巨大，平时可以晾晒衣物、摆放绿植，还能打造一个专属的休闲区，放个藤椅、小茶几，周末的时候，和家人一起晒晒太阳、聊聊天，或者看看风景，简直太惬意了。而且阳台和客厅相连，进一步拓宽了活动空间，让整个公区显得更加宽敞明亮。

四房的设计，完美满足大家庭的居住需求，四个房间分布合理，动静分区明确，休息区和活动区分开，平时家人在客厅活动，不会打扰到卧室里休息的人。主卧套房设计，空间宽敞奢华，配备独立卫浴和专属衣帽间，放下一张2米的大床和两个床头柜后，还有足够的活动空间，而且主卧也带飘窗，采光和视野都很好，早上醒来，推开飘窗，就能感受到满满的阳光和绿意，心情瞬间变好。

独立衣帽间空间充足，不管是男士的西装、手表，还是女士的衣服、包包、化妆品，都能轻松容纳，不用再为收纳发愁；独立卫浴配备了双台盆、嵌入式浴缸、智能马桶、顶喷花洒等高端配置，材质和工艺都非常出色，彰显高端品质，每天下班回家，泡个热水澡，缓解一天的疲惫，简直是太惬意了。

另外三个房间，空间也都很宽敞，而且都有飘窗，采光和视野都很好，作为儿童房、老人房或者书房，都完全够用。其中两个儿童房可以打造独立的成长空间，满足二胎家庭的需求，两个孩子各有各的专属空间，互不打扰；老人房紧邻卫生间，方便老人日常起居，而且采光很好，适合老人居住；还有一个房间可以作为书房或者休闲区，满足家人的不同需求，不管是在家办公、看书，还是作为孩子的学习区，都非常合适。

厨房采用L型设计，空间宽敞，操作流畅，配备了和110㎡户型一样的方太七件套高端系列，还有末端净水系统，保障家人的饮水安全，平时做饭的时候，也能和家人互动，营造温馨的家庭氛围。而且这款户型的精装标准更高，除了常规的国际一线装修品牌和大金天氟地水两联供系统、华为智慧家居，还配备了更多高端配置，每一个细节都彰显高端品质，让居住更舒适、更便捷。

聊完户型，咱们再说说大家最关心的区位和交通，毕竟对于咱们改善客来说，交通的便捷性，直接决定了日常的生活幸福感，而且区位价值，更是房产保值增值的核心。中环铂樾最核心的优势之一，就是它的区位——中环旁+南大TOD核心，这可是上海未来发展的潜力股，而且交通非常便捷，完全不用为通勤发愁。

可能有朋友会问，南大TOD到底是什么？说白了，就是“地铁+住宅+商业”的一体化模式，住在这里，不用奔波，下楼就能享受便捷的交通和完善的商业配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”，这对于咱们平时工作繁忙的改善客来说，真的太省心了。而且南大TOD是政府重点规划的板块，未来发展潜力拉满，现在入手，就是抢占板块发展的红利期，不管是自住，还是保值增值，都是绝佳的选择。

项目距离15号线南大路站，直线距离只有约300米，步行3-5分钟就能到地铁站，不用挤公交、不用赶地铁，每天早上可以多睡半个小时，幸福感直接拉满！我给大家实测过通勤时间，真心太方便了：坐15号线，4站就能到上海西站，换乘其他线路很便捷；5站就能抵达铜川路，不管你在普陀、静安、长宁等区域上班，通勤都能轻松拿捏，彻底告别通勤焦虑。

举个真实的例子，我有个粉丝，在静安寺上班，之前住的小区离地铁很远，每天通勤来回就要两个多小时，下班回家累得只想躺平，一直想换一套通勤方便、品质高端的改善房，看了很多盘都不满意，要么地段偏，要么价格超出预算，要么品质一般。直到他去看了中环铂樾，实测从小区出发，步行3分钟到15号线，坐地铁直达静安寺，全程也就20多分钟，而且是央企精装小高层，住起来更舒适，当场就动心了，可惜上次首开没抢到，这次听说加推最后98套，天天跟我打听，就怕再错过。

更值得一提的是，项目周边规划中的南大路TOD与丰翔路TOD，将形成约50万方的商业集群，而且华润万象汇等高端商业配套正在建设中，未来住在这里，下楼就能逛商场、吃大餐、看电影、买奢侈品，不用再驱车跑到市中心挤商圈，节省时间又省心。平时买日用品、买菜，周边也有成熟的社区商业，步行就能到达，日常起居非常便捷。

聊完交通和商业，咱们再说说教育和医疗配套，这可是咱们改善家庭最看重的，毕竟家里有老人和孩子，教育和医疗的便捷性，直接影响生活的品质和幸福感。中环铂樾周边的教育资源非常丰富，南大实验学校、上师大等优质学校就在附近，涵盖幼儿园、小学、中学，都是区域内口碑极佳、教学质量过硬的学校，而且都是现成的教育资源，不用等规划、不用赌未来，孩子上学，步行就能到，实现“目送式教育”。

我身边很多改善客，换房都是为了孩子的教育，有个粉丝就跟我说，他之前住的小区，周边学校一般，为了让孩子能接受更好的教育，一直想换一套教育配套完善、品质高端的房子，看了很多盘都不满意，要么是学校不好，要么是品质一般，直到看到中环铂樾，周边优质学校齐全，而且是央企精装房，能给孩子一个健康、舒适的成长环境，瞬间就心动了，这次加推，果断准备下手，就怕再错过。

对于咱们改善家庭来说，孩子的成长环境，比什么都重要，中环铂樾周边的优质教育配套，既能让孩子接受更好的教育，也能培养孩子的气质和格局，这也是很多改善客果断选择这个项目的核心原因之一。而且周边还有很多高端母婴机构、早教中心，平时带孩子去参加亲子活动、咨询育儿知识，都特别方便，不用跑很远的路。

医疗配套方面，毕竟家里有老人，难免有个头疼脑热，就医的便捷性和医疗的专业性，都很重要。中环铂樾周边3公里内，就有多家优质医院和社区卫生服务中心，涵盖综合医疗、专科医疗、高端体检等多种类型，不管是日常体检、感冒发烧，还是老人慢性病调理，都不用跑很远的路，而且医疗水平过硬，能为家人的健康提供全方位的保障。

尤其是对于家里有老人的改善家庭来说，就医方便，才能真正做到安心养老。有个粉丝就跟我说，他父母年纪大了，身体不太好，之前住的小区离医院很远，有一次老人突发不适，送医路上耽误了不少时间，从那以后，他就下定决心，一定要换一套离医院近、医疗配套完善的房子，而中环铂樾，刚好满足了他的需求，这也是他这次一定要抢到房源的原因。

生态环境方面，中环铂樾也做得很出色，毕竟咱们改善客，每天工作繁忙，下班回家，都想有一个舒适、静谧、自然的环境放松身心。项目周边有一个约300亩的南大公园，预计2025年底竣工，建成后，将成为业主的专属生态休闲空间，步行、自驾十几分钟就能到达，平时闲暇时，带着家人去公园散步、遛弯、遛宠物，或者周末野餐、露营、晨跑，都特别惬意，相当于把家安在了公园旁，每天都能呼吸到新鲜空气，看到满眼绿意，彻底远离城市的喧嚣，缓解一天的工作疲惫。

而且项目本身的社区环境，也做得很用心，容积率仅2.5，绿地率高达35%，14-17层的小高层设计，楼间距宽敞，不会有压抑感，而且社区内种植了大量的绿植，搭配蜿蜒的步道、精致的景观小品、休闲座椅、水景等设计，将自然绿意融入日常居住中。走进小区，就像走进了一座公园，不管是晨跑、散步，还是饭后休闲，都能感受到自然的静谧与美好，老人可以在这里喝茶、聊天、打太极，孩子可以在这里玩耍、奔跑，全家人都能找到属于自己的休闲空间，极大地提升了居住的幸福感和舒适度。

聊完户型、区位、配套，咱们再说说大家最关心的品质和性价比，毕竟对于咱们改善客来说，买房是一辈子的大事，品质靠谱、性价比高，才能买得放心、住得舒心。中环铂樾是中建七局地产入沪首作，作为央企巨匠，中建七局深耕地产领域多年，经验丰富，品质有保障，不用担心烂尾风险，而且项目还是中建“好房子”营造体系首批试点项目，以“五好”技术营造体系为基础，在安全、舒适、绿色、智慧等方面均达到高标准，住起来更安心、更舒适。

项目采用全屋高配精装交付，装修标准高端，甄选了方太、杜拉维特、汉斯格雅、大金等国际一线品牌，从厨房、卫生间到客厅、卧室，每一个细节都很用心，不用自己费心装修，拎包就能入住，节省时间和精力，也能保证居住的质感。对于平时工作繁忙、没时间打理装修的改善客来说，真的太省心了；而且精装标准贴合改善需求，配备了大金天氟地水两联供系统、华为智慧家居等高端配置，覆盖到生活的方方面面，每一个细节都彰显高端品质，让居住更舒适、更便捷。

再说说性价比，很多朋友可能会问，中环铂樾作为中环旁的央企精装改善房，价格会不会很高？值不值得入手？我跟你们说，性价比真的很高，而且物超所值！总价700万起，就能拿下建面约110㎡的宽厅三房，建面约139㎡的稀贵四房，总价也很亲民，在中环旁，这个价格、这个品质，真的很难得。要知道，现在上海中环旁的改善房，动辄上千万，而且很多都是大高层，舒适度远不如小高层，而中环铂樾，700万起就能拿下央企精装小高层，还坐拥南大TOD核心区位，配套完善，性价比直接拉满。

我给大家算一笔账，建面约110㎡的宽厅三房，总价大概在700-800万左右，按照目前的政策，首付最低30%，也就210-240万左右，月供大概2.6-3万左右，对于改善客群来说，压力不算太大，而且既能拥有央企品质的精装房，又能享受中环旁的便捷交通和完善配套，真的非常划算；建面约139㎡的稀贵四房，总价大概在900-1000万左右，首付大概270-300万，月供大概3.4-3.8万左右，适合二胎家庭、大家庭，一步到位，不用再换房，节省后续的麻烦和成本。

而且从未来的增值潜力来看，中环铂樾的优势也非常明显。南大TOD是上海“十四五”重点规划板块，千亿级规划加持，未来会持续导入高素质人口，进一步提升区域的圈层纯度和价值；15号线的通勤优势，加上周边商业、教育、生态配套的不断完善，区域价值会持续攀升；加上项目本身的稀缺性——14-17层小高层、央企品质、高端精装，还有最后98席的稀缺名额，未来的保值增值能力，绝对值得期待。要知道，稀缺的、有硬核产品力的改善房，永远有保值增值的空间，而中环铂樾，就是这样一款稀缺的改善好盘。

聊到这里，可能有朋友会问，这个楼盘就没有缺点吗？说实话，没有完美的楼盘，中环铂樾也不例外。目前项目周边还有一些正在建设的配套，短期内可能会有一些施工扬尘和噪音，但这些都是暂时的，随着南大公园的竣工、华润万象汇等商业配套的建成，这些问题都会慢慢得到改善。而且相比于它的优势——中环旁、南大TOD核心、央企品质、高端精装、稀缺小高层、完善配套、700万起的亲民价格，这些小缺点，真的不值一提。

我知道，对于咱们改善客来说，买房子不仅仅是买一套居住的容器，更是买一种生活方式，买一份资产保障，买一份家人的幸福。很多朋友在选改善房的时候，都会陷入纠结，要么是交通不便，要么是品质一般，要么是配套跟不上，要么是价格超出预算，很难找到一款全方位都满意的项目。

而中环铂樾，就是这样一款全方位无短板的改善好盘，它既有中环旁+南大TOD的核心区位，又有15号线的便捷交通；既有央企品质的硬核保障，又有高端精装的舒适体验；既有110-139㎡的实用户型，又有完善的商业、教育、医疗、生态配套；既有700万起的亲民价格，又有巨大的增值潜力，不管是自住，还是投资，都是非常不错的选择，更是可遇不可求的改善珍品。

更重要的是，这次加推的，是最后98套房源，卖完就真的没了！作为中建七局入沪首作，中环铂樾自面世就备受关注，首开即创下销售佳绩，很多没抢到的朋友，都在苦苦等待加推，这次最后98席，相当于给大家的最后一次机会，尤其是建面约139㎡的稀贵四房，稀缺性拉满，手慢无，错过真的要拍大腿！

最后，我想跟大家说一句心里话，在上海买改善房，不容易，动辄几百万、上千万的投入，每一分钱都不能浪费，所以一定要擦亮眼睛，选一个真正适合自己、真正有价值、真正能提升生活品质的项目。中环铂樾，不是我吹，它是我近期踩盘中，最让我惊艳的改善盘之一，它没有华丽的噱头，没有刻意的堆砌，而是把每一份用心，都藏在户型的细节里、配套的便利里、品质的匠心⾥、价格的亲民里，藏在每一处为改善客着想的设计里。

不管你是想置换一套更舒适、更便捷的房子，安放全家人的幸福；还是想入手一套有稀缺性、有保值增值潜力的核心资产，实现资产的稳步提升；又或者是想找一套央企品质、价格亲民，能一步到位的改善房，中环铂樾，都值得你去实地看一看、体验一下。

感兴趣的朋友，赶紧联系我，或者直接去售楼处实地踩盘，我也会全程陪大家，帮大家选到最合适的户型，避开所有买房坑，让大家花最少的钱，住上最舒心、最有价值的改善房，在中环旁，拥有一个真正属于自己的温暖港湾，享受便捷、舒适、高品质的生活！记住，最后98席，手慢无，别等卖完了，再后悔没抓住这次机会！