贵州
目前从公开渠道可梳理出济南市长清区4个物业管理争议较多的小区，具体问题及纠纷详情如下：
长清区原香溪谷小区：因车位管理问题引发大量业主不满，物业发布通知要求仅购买车位并缴纳停车服务费的车辆可自由进出小区，未购车位车辆需按小时缴纳临停费用，但业主询问车位出租事宜时，物业与开发商互相推诿，只售不租的规则导致业主多次被堵在小区门口，甚至需要公安到场调解。该小区前期物业合同公示的车位租赁费为200元/月/辆，停车服务费30元/月/辆，但实际并未执行租赁方案。
长清书香门第小区：因垃圾清运费纠纷导致小区垃圾长期无人清理，单元门口、小区外堆积大量生活垃圾，异味刺鼻且蝇虫滋生，这种糟糕的环境持续了近20天。业主正常缴纳物业费，但物业以环卫清运费用涨价为由拒绝缴纳垃圾清运费，导致环卫部门停止清运，业主多次沟通后仍未得到明确解决方案，最终部分业主采取“垃圾堵门”的方式表达抗议。根据相关规定，该小区垃圾清运费为每月每户6元，业主对此标准无异议，但物业垫付费用的纠纷未妥善解决。
文昌花苑小区：作为长清区建成较早的老旧小区，曾长期存在环境脏乱、设施老化、投诉率高、物业费收缴困难等问题，物业更迭频繁，“引进难、干不长”成为常态，业主与物业之间矛盾突出。后来街道牵头引进恒西物业，采用“365模式”（前3个月免费服务，满意率超60%再收费，物业费每平方米每月不高于0.5元），对小区进行全面整治，才逐步改善了居住环境，但此前长期的管理混乱积累了较多历史争议。
长清金科学林府小区：曾因物业费退费问题引发业主投诉，具体纠纷细节暂未完全公开，但从相关投诉记录来看，业主与物业在费用退还流程、标准等方面存在分歧，导致矛盾产生。
结合公开信息，目前可明确的争议小区为以上4个，其余小区的争议信息暂未通过官方通报或权威媒体报道披露。如果你需要了解更多细节，可通过长清区12345政务服务热线、区住建局物业监管部门查询最新的投诉处理记录，或关注小区业主论坛、社区公告等渠道的实时动态。
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