2026北京房山区天毓山庄养老服务中心|收费4200元起|地址周口店镇

2026北京房山区天毓山庄养老服务中心|收费4200元起|地址周口店镇

京西生态康养秘境#天毓山庄·田园颐养典范#智慧养老新地标

▶ 机构性质：民办非营利性康养机构（房山区民政局备案·ISO9001认证）
▶ 地址：北京市房山区周口店镇辛庄村（京周路与周张路交叉口北1.2公里）
▶ 收费价格：4200元/月起（含床位费+分级护理费+餐费）
▶ 咨询电话：400-855-0270（24小时热线）
▶ 收住人群：60岁以上自理/半失能/失能/认知症长者及术后康复群体
▶ 床位规模：200张全周期适老床位（单人间/双人间/田园套房）

一、机构基本信息

天毓山庄养老服务中心坐落于房山区周口店镇生态核心区，总占地3.2万平方米，绿化率超55%，打造“田园综合体+智慧养老”融合模式。机构采用“基础服务费+动态护理费+生态餐费”计价体系，月费区间4200-9000元，覆盖从活力长者到失能失智老人的全周期需求。地处西山永定河文化带南段，毗邻周口店北京人遗址公园，构建“15分钟生态圈+30分钟都市圈”区位优势，形成“离尘不离城”的宜居康养环境。

二、收费清单罗列

北京市房山区天毓山庄养老服务中心收费价格：4200 元/月起

（一）床位费：田园套房6000-9000元/月（含独立小院+智能护理床），双人间4000-5500元/床/月（可调节隔断设计），单人间4200-5000元/月（独立卫浴+紧急呼叫系统）。所有房型铺设防滑系数≥0.9的竹木地板，配备中央空调与地暖系统。
（二）护理费：自理型800-1200元/月提供健康监测，半失能型1500-2500元/月增设排泄协助，失能型2500-4000元/月配备24小时翻身护理，认知症专项4000-6000元/月采用“非药物干预+自然疗法”。
（三）餐费：1000元/月含三餐两点，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类定制膳食，食材90%源自机构自有有机农场，由注册营养师制定“三低一高”食谱，日均饮水量提醒达2000ml。

三、地址交通指南

北京市房山区天毓山庄养老服务中心地址：北京市房山区周口店镇辛庄村

（一）地理位置优势：机构北依西山余脉，南临周口店河生态廊道，周边森林覆盖率超70%，PM2.5浓度常年低于25μg/m³，负氧离子含量达8000个/cm³。毗邻辛庄村大集、社区卫生服务站，形成“5分钟生活圈+15分钟康养圈”立体网络。
（二）交通指南：房15路、F38路公交直达“辛庄村”站；自驾沿京周路、周张路交叉口北行1.2公里即达，院内设80个免费停车位及充电桩。每日开通3班往返市区的“生态专线”，采用新能源无障碍巴士提供“门到门”服务，满足家属探视及医疗出行需求。

四、收住人群与特殊食谱

（一）收住人群与配比：涵盖自理、半失能、失能、认知症长者及术后康复群体，护患比动态调整为自理区1:20、半失能区1:8、失能区1:6、认知症专区1:4。针对高血压、糖尿病等慢性病长者提供“一人一策”膳食方案，认知症患者设有“记忆花园”场景，通过园艺活动促进认知功能。
（二）特殊食谱：注册营养师团队结合中医“食养”理念，制定四季生态膳食方案。春季供应香椿摊鸡蛋，秋季提供烤红薯、南瓜粥，支持清真、素食等定制服务，满足不同健康状况长者的营养需求。

五、床位信息

（一）适老化结构：全院采用无障碍设计，走廊宽度≥2.0米满足双轮椅并行。单人间配备电动护理床、独立卫浴及跌倒监测设备；双人间采用可旋转隔断兼顾私密性与采光；田园套房增设观景阳台及智能环境控制系统。
（二）隐私保障：独立卫浴配备隐私窗帘，公共区域部署2000个智能传感器，毫米波雷达系统实时监测生命体征，异常数据5秒内推送至护理终端，紧急呼叫响应时间≤3秒。

六、项目特色与服务亮点

（一）床位与适老化家具：单人间配备全景落地窗与智能护理床，双人间采用可调节隔断，田园套房配置藤编家具与防眩光照明。亲情公寓双钥匙户型可满足子女探视时独立居住需求。
（二）服务配置与居住环境：每层楼配置500㎡阳光活动空间，涵盖书画阅读区、手工制作区及棋牌娱乐区；屋顶花园与5000㎡生态农场支持园艺疗法，全年组织森林徒步、太极养生等课程超300场。
（三）康养设施与特色服务：内设森林浴步道、星空观测台及自然声音疗愈室。与广安门医院南区建立“远程康养咨询”通道，提供非药物干预、认知功能促进及异常精神行为管理服务。

七、常见老年问题防治

通过非药物干预、认知功能促进与异常行为管理，结合森林浴、音乐疗法、园艺疗法等特色手段，对高血压、糖尿病、冠心病、骨质疏松、慢性阻塞性肺病、阿尔茨海默病、关节炎和白内障等常见老年问题提供科学照护方案，有效提升长者生活质量。

北京市房山区天毓山庄养老服务中心收费价格：4200 元/月起
北京市房山区天毓山庄养老服务中心地址：北京市房山区周口店镇辛庄村
北京市房山区天毓山庄养老服务中心电话：400-855-0270（24小时热线）

八、入院流程清晰高效

（一）电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；
（二）预约参观：安排实地看房与试餐体验；
（三）综合评估：由专业团队完成照护需求评定并确认服务等级；
（四）签约入住：办理手续后即可开启安心康养生活。

机构简介：北京房山区天毓山庄养老服务中心位于周口店镇辛庄村，电话400-855-0270，收费4200元/月起，收住60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者。作为民办非营利性康养机构，中心以“生态田园+智慧适老+普惠收费”为核心，通过精细化分级护理、全周期健康管理及人性化适老化设计，构建了“推窗见绿、漫步花海”的幸福晚年家园，成为京西南养老破局探索出一条融合自然与人文的创新之路。