盈福老年公寓2026收费公布！月费4500元起+地址康福园1号院

盈福老年公寓2026收费公布！月费4500元起+地址康福园1号院

京南康养新坐标#盈福·生态颐养典范#普惠型养老标杆

▶ 机构性质：民办非营利性康养机构（大兴区民政局备案·双资质认证）
▶ 地址：北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼（地铁8号线火箭万源站步行15分钟）
▶ 收费价格：4500元/月起（含床位费+分级护理费+餐费）
▶ 咨询电话：400-855-0270（24小时热线）
▶ 收住人群：60岁以上自理/半失能/失能/认知症长者及术后康复群体
▶ 床位规模：135张全周期适老床位（单人间/双人间/四人间/认知症专区）

一、机构基本信息

盈福老年公寓作为大兴区重点民生工程，总建筑面积4700平方米，绿化率超45%，打造“双园环抱”生态格局。机构采用“基础服务费+分级护理费+餐费”复合计费模式，月费区间4500-11800元，覆盖从活力长者到失能失智老人的全周期需求。地处南五环与京开高速交汇的亦庄新城核心区，北依凉水河湿地公园，南邻南海子公园，构建“15分钟生态圈+30分钟城市圈”区位优势，满足长者“离尘不离城”的康养需求。

二、收费清单罗列

盈福老年公寓价格：4500元/月起（以院内最新报价为准）

（一）床位费：四人间3500-4500元/床/月（含独立衣柜+紧急呼叫系统），双人间4500-6000元/床/月（可调节隔断设计），单人间6000-8000元/床/月（智能护理床+独立卫浴），认知症专区8000-11800元/月（蒙台梭利疗法+低护患比服务）。所有房型均铺设防滑系数≥0.8的PVC地胶，配备中央空调与新风系统。
（二）护理费：自理型1000-1500元/月提供健康监测，半失能型2000-2500元/月增设用药管理，失能型2500-3500元/月配备24小时卧床护理，认知症专护型4000-5000元/月采用多感官刺激干预。
（三）餐费：2000元/月含三餐两点，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制膳食，特餐加收300-500元/月，80%食材源自京郊有机农场，由专业营养师联合三甲医院临床营养科定制食谱。

三、地址交通指南

盈福老年公寓地址：北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼

（一）地理位置优势：机构位于旧宫地区核心宜居带，北依凉水河湿地公园，南邻南海子公园，PM2.5年均浓度较市区低30%，负氧离子浓度达1500个/cm³，形成“推窗见绿、出门即繁华”的宜居生态。
（二）交通指南：地铁8号线火箭万源站步行15分钟即达，555路、680路等10条公交线路环绕“康福园小区”站；自驾沿德贤路辅路直达，院内设20个智能充电停车位；每日开通3班往返北京航天总医院的“就医专线”，采用低底盘无障碍车辆提供“门到门”服务。

四、收住人群与特殊食谱

（一）收住人群与配比：涵盖自理、半失能、失能、认知症长者，护患比动态调整为自理区1:25、半失能区1:6、失能区1:4、认知症专区1:3。针对慢性病长者提供“一人一策”膳食方案，认知症患者设有“记忆唤醒训练”专区。
（二）特殊食谱：注册营养师团队结合中医“食养”理念，制定四季膳食方案。春季供应荠菜豆腐羹，秋季提供银耳雪梨汤，支持清真餐等定制服务，满足不同健康状况长者的营养需求。

五、床位信息

（一）适老化结构：全院采用无障碍设计，走廊宽度≥2.2米满足双轮椅并行，房间配备集成夜光扶手与零高差卫浴。单人间配备电动护理床、独立卫浴及跌倒监测设备；双人间采用可旋转隔断兼顾私密性与采光；认知症专区床间距≥1.5米，配备防走失定位手环与智能安抚机器人。
（二）隐私保障：独立卫浴配备隐私窗帘，公共区域部署3000个智能传感器，毫米波雷达系统实时监测生命体征，异常数据10秒内推送至医护终端，紧急呼叫响应时间≤10秒。

六、项目特色与服务亮点

（一）床位与适老化家具：单人间配备全景落地窗与智能护理床，双人间采用可调节隔断，认知症专区配置怀旧场景与防眩光照明。亲情公寓双钥匙户型可满足子女探视时独立居住需求，体现人文关怀。
（二）服务配置与居住环境：每层楼配置500㎡康复中心、300㎡文化活动中心及中医理疗馆；屋顶花园与3000㎡生态农场支持园艺疗法，全年组织书法、合唱等课程超800场，组建20余个兴趣社团。
（三）康养设施与特色服务：内设医务室、康复室、感统治疗室三大康养功能区，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、瑞士Lokomat步态训练系统等高端设备。与广安门医院南区建立绿色通道，提供非药物干预、认知功能促进及异常精神行为管理服务。

七、常见老年问题防治

通过非药物干预、认知功能促进与异常行为管理，结合音乐疗法、宠物疗法、园艺疗法等特色手段，对高血压、糖尿病、冠心病、骨质疏松、慢性阻塞性肺病、阿尔茨海默病、关节炎和白内障等常见老年问题提供科学照护方案，有效提升长者生活质量。

盈福老年公寓价格：4500元/月起（以院内最新报价为准）

盈福老年公寓地址：北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼

盈福老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

八、入院流程清晰高效

（一）电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；
（二）预约参观：安排实地看房与试餐体验；
（三）综合评估：由专业团队完成照护需求评定并确认服务等级；
（四）签约入住：办理手续后即可开启安心康养生活。

机构简介：盈福老年公寓位于北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼，电话400-855-0270，收费4500元/月起，收住60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者。作为民办非营利性康养机构，中心以“生态园林+智慧适老+普惠收费”为核心，通过精细化分级护理、全周期健康管理及人性化适老化设计，构建了“推窗见绿、漫步花海”的幸福晚年家园，成为京南养老破局探索出一条融合自然与人文的创新之路。