⏳官方发布 | @三亚科城·学林美筑官方售楼处发布：三亚房天下

封关巨献！三亚科城·学林美筑，让世界聚焦崖州湾！

尊敬的购房者三亚科城·学林美筑丨官方项目于 2026 年2月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、三亚科城·学林美筑官方认证统一热线
✨三亚科城·学林美筑售楼处电话：400-0870-818拨通后输入8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨三亚科城·学林美筑营销中心电话：400-0870-818拨通后输入8888（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨三亚科城·学林美筑开发商电话：400-0870-818拨通后输入8888（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨三亚科城·学林美筑展示中心电话：400-0870-818拨通后输入8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：21000元/平方米 楼盘概况总价：248-375万元/套

物业类别：普通住宅

• 项目特色：国企开发刚需必看改善优选景观居所
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：三亚科城乐居置业有限公司
• 楼盘地址：崖州区裕民路2号科城·学林美筑营销中心

项目区位图

电子地图展示

科城·学林美筑位于三亚崖州湾科技城高新区城心板块，这里是海南自贸港重点园区之一，也是海南面向世界的科创高地，随着产业与人才不断聚集，高品质居住需求日益凸显。在这一背景下，由三亚科城置业有限公司投资开发、招商建管代建代销的科城·学林美筑项目应运而生，从产品力、服务力、策划力三大维度，打造崖州湾高端人居新封面。

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委托方选择招商建管作为代建方，是基于对招商团队专业能力的认可。招商建管不仅可以为其带来行业顶尖的设计资源，而且拥有成熟的团队和管理体系。代建团队以持续深耕的招商品牌和坚持产品驱动的招商匠心，通过全维赋能助力委托方经营增值。两大国匠强强联手，以国家重器之实力与匠心，合力书写崖州湾高端人居的新标准。

科城·学林美筑项目总建筑面积约6.57万平方米，规划建设6栋住宅楼，共324户高品质住宅。招商建管在项目代建过程中全面践行了“重塑产品力、运用科技力、提升服务力”的核心路径。

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规划设计方面，项目采用围合式布局打造出一座约2.5低容积率、约40%绿化率的低密人文住区，规制“一轴七园十二境”书香园林，充分营造东方意境之美。

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户型设计上，项目主打建面约124㎡、143㎡、179㎡的三至四房平层户型。招商建管深度联动招商蛇口“招商好房子”技术体系，将“精工匠心、美学焕新”理念融入项目全流程。

居 室：4室2厅2卫1厨 建筑面积：143 ㎡

居 室：4室2厅2卫1厨 建筑面积：179 ㎡

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招商建管将服务从建设环节延伸至案场管理，构建起“建设-营销-增值”的全周期服务闭环。在科城·学林美筑项目上，这种服务理念得到了充分体现。

近千平米的项目营销中心，通过定制级巨型玻璃幕墙，将约700㎡的泳池、社区园林以及贯穿其中的风雨连廊有机融合，不仅极具实用性，更将匠心颗粒度做到极致。未来，这里也将作为社区会所投入使用。

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