总投资近40亿！长沙河西要建一个博物馆+大公园！

年前湖南省发改委公布了2026年省重点项目名单，其中汉长沙国王陵片区这个项目位列其中。

不久，汉王陵公园官方就发布了该项目更详细一点的情况，不仅跟此前的规划有大调整，投资额直接逼近40亿（39.7亿），还透露出该项目的工作目标：三年开馆，五年开园。

来看下最新的规划。

汉长沙国文旅片区项目位于望城区与湘江新区交界处，东至潇湘北路，南至北二环南侧，西至汉长沙国考古遗址公园保护范围边界谷山山脊，北至时代倾城 -白石路，总用地面积约 2.98平方公里，总投资约39.7亿元。

跟之前相比，公园部分的范围基本没变，但是在银杉路以东多了一个城市建设开发的功能区。

而这个多出来的部分，规划是打造一个文城融合组团。

请看建设内容：为促进遗址保护与经济社会协同发展，在确保遗址及文物安全的前提下，结合公园及周边现状，拟通过整合遗址公园东侧建控区土地资源，以银杉路为界打造“东、西”两大组团（即文城融合组团、遗址公园组团），进行一体设计，实现“三年开馆，五年开园”的工作目标。其中，遗址公园组团投资额约20.69亿元，文城融合组团投资额约19.01亿元。

遗址公园组团（西组团）遵循保护优先、科学展示、创新活化的原则，逐步推进博物馆、考古工作站、遗址本体保护、环境整治、配套设施、文物考古发掘等项目，构建“一带、一廊、六组团”空间格局，即一条生态景观带，一条文化廊道，以及桃花岭、博物展览、农桑展示、百工展示、考古展示和配套服务六大展示组团体系。

注意，工作目标中说的“三年开馆”，指的就是遗址公园里的博物馆。

众所周知，汉长沙国王陵遗址公园项目规划已久，但进展一直都比较缓慢，多年来一直是长沙人心中的 期待已久。

一方面，项目早期规划以纯文物保护和公园建设为主，纯砸钱投入，几乎没有经营性收益空间，建设意愿也可想而知；另一方面，这个公园意义重大，牵涉到多方，“谁来出钱、谁来运营” 的核心问题长期没解决，资金和资源难以有效整合。

自去年下半年，长沙城发集团发布该项目相关招标，这一沉寂已久的项目终于迎来了关键转折点。

如今项目已确定了开发主体，且搭上了城市更新的大车，还通过在银杉路东侧新增文旅融合组团。

我们注意看文城融合组团（东组图）的相关介绍，大家重点看我描红的文字：以“1年出地、2年见形象、3年立标杆”为目标，围绕文旅融城，创建国家级文化产业和旅游产业融合发展示范区，提升城市品质、优化人居环境、实现土地增值，重点实施环境提质、中心绿廊、配套学校及道路等建设项目。

也就是下图中银杉路以东，嘉臣道与二环之间的区域，这里除了污水处理厂和一个安置小区，还有许多可供开发的土地，具体如何开发应该很快会见分晓，毕竟说了要“1年出地”。

也就是说，汉长沙国王陵公园在引入东侧文城融合组团之后，整个项目有了非常值得期待的商业开发和文旅运营的收益预期，也让项目整体的资金平衡和可持续发展有了清晰路径，开发建设的步伐应该也将随之显著加快！

这对周边的月亮岛片区、滨江新城、市府片区来说都是一个巨大利好，项目将进一步丰富周边板块的文旅配套，提升片区的文化吸引力与宜居价值。

随着 “三年开馆，五年开园” 目标的稳步推进，这片承载着长沙千年文脉的土地，即将焕发出全新的活力，成为长沙又一张亮眼的文化名片！