昌平南迎来王炸户型，北京新房又进化了

昌平歇甲国贤府Park（小窝返现8-12万）就掷出一枚重磅炸弹，官方版户型图正式发布。

北京刚需户型又一次进化了。

2025年初，以长安华曦府（小窝返现8-12万）和云璟揽阅（小窝返现8-12万）为代表，78平米小三居在北京刮起紧凑小三居之风，这一年北京的刚需盘起步门槛都是80平米以下的三居，甚至朝棠揽阅卷到69平米的三居。

这类户型主打一个低总价，但同时又能三室两厅的使用功能。

当然，这种把面积极致压缩的做法也牺牲了户型的舒适度。

2026年，国贤府park在此基础上又进行了迭代。

以国贤府park正式官宣的110平米三居户型为例

1，面积段压缩到110平米，继续控总价

2，保持了传统三面宽三居的功能性，在室内空间上进行升级，打造改善品质的生活方式。

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110平米面积段足可以做四居，那么这款三居户型是不是性价比就太低了呢。

虽然这是个三居设计，但是南向空间一点都没有压缩。两个卧室，包括客厅这样主要的使用功能都非常完善。

和四居北一的区别就是北向少了一个多功能厅。

注意，一般110平米面积段的四居，北向的多功能厅并不能满足一个卧室的功能，最多可以当做书房或者儿童房来使用。

虽然少了一个房间，但是这个110平米三居的户型多出来一个西厨，并且，餐厅也设计了岛台。

这完全是大改善户型的配置，出现在110平米户型里面还是第一次。

除此之外，你会发现整个户型进深比较长，这样就使得每个房间的空间性就更强，而且南向阳台面宽都是达到了1.8米。北向两个设备平台都是赠送，在赠送尺度上也是北京最高的。

另外就要说到收纳。

入户门有个单独的收纳库，未来我觉得可以做成简单的衣帽间。回家后，第一件事先去玄关。换上居家服，动线完美

而且北向的书房和南向两个主卧，动线不重合，也保证了充分的隐私性，如果把北向房间做成一个长辈房或者儿童房也都没有问题。

所以看上去是一个三居，但其实功能性一点都不亚于四居，而且还有媲美豪宅的生活方式，满足很多年轻人追求个性化的生活方式。

当然，这款110平米户型同样提供了四居的解决方案。

四居在三居的基础上，北向多了一个多功能室，面积不到7平米，做个书房或者儿童收纳间都挺合适的。

这款户型赠送更多一点，南向两个阳台加一个小的设备平台，北向还有三个设备平台，整体的得房率会比较高。

另外收纳上有单独的家政间和餐边柜，三个卧室也都预留了柜子的空间。

给大家发起一个投票，你觉得国贤府park这次110平米三居好还是四居更好

国贤府Park一共包含两个地块，楼间距非常大，所有楼栋几乎没有遮挡，这也是昌平舒适性最高的项目之一了。

我们之前实地踩盘过，欢迎大家点击视频号关注项目动态

户型方面还有77，99，110，119，122，144户型涉及刚需到改善，其中主力户型还是99~119平米的三居、四居为主。

真的，你要永远相信中建智地的户型，这次国贤府park简直甩出了一双王炸，要把整个昌平南的户型格局正式掀翻。

1，户型涵盖了刚需和改善，遍布人群比较广，而且南北两个地块，楼间距很大，全程无遮挡，舒适性一绝。

2，所有户型阳台进深都达到1.8米，北向双设备平台赠送。最小和最大户型都有。环绕式飘窗赠送，整体得房率95% 所有户型阳台进深都达到1.8米，北向双设备平台赠送。最小和最大户型都有。环绕式飘窗赠送，整体得房率95% 以上。昌平新房赠送的天花板就是它

3，所有户型都是南北通透，LDK一体化设计。

4，小户型的改善化是亮点，开创了昌平新房的先河。

77平米的三居

77平米三居，客厅270度转角飘窗，赠送看点主要是客厅和厨房的飘窗以及南向1.8米进深的阳台，北向两个设备平台，整体得房率可以达到95% 。

餐客空间是近几年比较流行的半开放式厨房，搭配餐厅和客厅的设计，整体功能性会比较强大。

收纳方面，单独的家政间和玄关收纳，南向北向，两个卧室都预留了衣柜的位置

北向最小房间可以做书房或者儿童房，非常适合小年轻夫妻的户型。

99平米三居。

99平米三居是传统的三面宽户型，客厅达到3.7米，两个卧室分别是3米和3.2米。功能性非常强。

主卧是270度转角落地窗，客厅也是落地窗设计，整个舒适性会比较强

但是整体户型，北向不太规整，西北角缺角在风水上可能会有一些考量。

119平米四居

119平米的大四居做了经典的四叶草结构，四个房间分支在角落，互不打扰。

客厅面宽4.5米，主卧270度转角落地窗

入户有单独的玄关，还要单独的家政间，餐厅也有壁柜的设计。

但是这个户型厨房设计比较鸡肋，也没有岛台，使用功能性会稍差一些。

122平米四居

相比于119平米的四居，我更推荐这个122平米的大四居，一共做了三个卫生间，南向双套房设计。实用功能，直接拉满！

当然南向次卧是半个卫生间，没有洗浴功能，但有总比没有强，尤其早起，卫生间的使用太重要了。

厨房面宽也比119户型要更大一些，达到2.8米。整个操作空间会更宽敞。是和2到3个人在厨房操作。

这款户型更适合三代人长期居住，有二孩的家庭。

144平米四居。

144平米的大四居户型，完全可以媲美市面上的大豪宅了。

四居三卫。而且每个卫生间都是三分离设计。

两个小家设计，特别适合和长辈共同生活。

单独的入户玄关，充满了豪宅的仪式感，又增加了收纳功能。

还有这个餐客厨一体化设计，整个动线，包括通透性，都规划得非常完美。

两个次卧虽然面宽受限，但是进深很长，所以整个房间使用空间还是很大的。作为长期的卧室使用没有问题。

目前北京的豪宅里，这样的户型至少都要180平米以上。但是在国享府帕克144平米，总价到800万元，就能买入改善的豪宅户型，这个性价比也是非常高了。

非常适合周边新北苑、北苑改善客群。

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