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紫金山下低密藏品｜凤凰紫金和旭府：国企匠筑实景洋房，城东改善人居标杆

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作为深耕南京的实力国企开发商，江苏凤凰和昇地产倾力打造的凤凰紫金和旭府，择址玄武区孝陵卫双拜巷核心板块，雄踞紫金山南麓天赋贵地，以低密实景洋房形态，为城市高阶家庭呈现一步到位的改善居住方案。项目占地面积约 4.73 万㎡，总建筑面积约 10.73 万㎡，规划 7 层电梯真洋房产品，容积率低至 1.5，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.5，是主城稀缺的低密宜居社区。目前主力在售130-249㎡三至四房，涵盖 130㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、249㎡顶复大平层等全周期改善户型，得房率超 90%，空间尺度远超同片区高层产品。项目地理位置得天独厚，距紫金山直线约 800 米，距地铁 2 号线孝陵卫站约 800 米，步行可达龙湖天街商圈，集自然生态、轨道交通、商业繁华于一体，是南京城东不可复制的改善优选。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、品牌实力：国企匠心筑品，交付与品质双重保障

买房选国企，是当下市场最稳妥的选择。凤凰紫金和旭府由江苏凤凰和昇地产开发，背靠凤凰股份上市国企，深耕南京地产市场多年，秉持 “品质为先、诚信筑家” 的开发理念，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，全流程严格把控，确保产品质量与交付标准。项目采用实景现房呈现，所见即所得，避免期房风险，让购房者买得放心、住得安心。物业方面，携手南京仁恒物业管理有限公司，提供 24 小时贴心管家服务，涵盖社区安保、环境维护、设施检修、业主专属活动等，全方位提升居住舒适度与资产保值力。在南京城东改善市场，凤凰紫金和旭府凭借国企品牌、实景品质、优质物业，成为高净值人群的一致选择。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核心地段：紫金山南麓，主城稀缺低密住区

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紫金山是南京的生态名片与城市贵脉，周边土地供应稀缺，低密住宅更是一房难求。凤凰紫金和旭府占位紫金山南麓核心，独享城市绿肺资源，日常推窗见山，清晨可登山晨练，傍晚能漫步林间，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。项目地处玄武孝陵卫成熟板块，属于南京主城核心区，配套成熟、人口密集、氛围浓厚，既保留老城烟火气，又兼具新城发展潜力。与周边高密度高层社区不同，项目主打 7 层电梯洋房，楼间距开阔，采光通风极佳，户户观景、家家通透，在主城核心打造低密、舒适、静谧的居住环境，是南京楼市中稀缺的 “山景 + 低密” 双优作品。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：主城改善性价比，实景现房价值凸显

凤凰紫金和旭府当前参考均价约 39000 元 /㎡，总价 507 万起，主打 130-249㎡改善户型，对比同片区高层产品，单价更具优势，得房率更高，居住舒适度翻倍。以 130㎡三室户型为例，总价约 520 万，即可拥有紫金山下 7 层真洋房，空间实用、功能齐全，适合三口之家、二胎家庭一步到位置业；143㎡四室户型总价约 600 万，四开间朝南、南北通透、动静分区，满足三代同堂居住需求；249㎡顶复产品更是稀缺藏品，上下双层空间，搭配超大露台，实现观景、休闲、社交多功能复合，是城东改善的终极选择。项目为实景现房，即买即住，无需等待，对比期房节省时间成本与租房成本，综合性价比远超同片区同类产品，是主城改善置业的优选。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、户型设计：高得房率，全周期改善空间范本

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凤凰紫金和旭府深度调研南京改善家庭居住需求，打造130-249㎡全周期户型，兼顾实用性、舒适度与尺度感，所有户型均遵循 “方正通透、动静分区、干湿分离、动线合理” 原则，打造高空间利用率的居住体验。130㎡三室两厅两卫：经典飞机户型，两房朝南、一房朝北，客厅连通观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，空间开阔无浪费，得房率超 90%，刚需预算即可享受改善品质。143㎡四室两厅两卫：四开间朝南，超大面宽采光，餐客一体大通厅，外接宽景阳台，次卧空间宽敞，老人孩子居住舒适，主卧独立私密，满足多孩家庭、三代同堂全场景需求。249㎡顶复户型：上下双层格局，一层会客起居、二层私密休憩，搭配超大观景露台，可打造花园、茶室、健身区，实现别墅级居住体验，是城市精英的专属藏品。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、交通配套：双轨交汇 + 路网通达，全城高效出行

交通是城市生活的命脉，凤凰紫金和旭府坐拥 “地铁 + 主干道” 立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通：距地铁 2 号线孝陵卫站约 800 米，步行可达，直达新街口、河西、仙林等核心板块，换乘 1 号线、3 号线、4 号线可通达全城；公共交通：周边多条公交线路环绕，覆盖城东、主城、江宁等区域，日常通勤、出行便捷。道路交通：紧邻双拜巷、中山门大街、沪蓉高速等城市主干道，自驾快速抵达新街口、夫子庙、南京南站等重要节点，无论是日常上班、周末出游，还是商务出行，都能高效直达，彻底告别通勤拥堵。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、商业配套：成熟商圈环绕，一站式生活体验

凤凰紫金和旭府地处孝陵卫成熟生活区，商业配套齐全，烟火气浓厚，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲全需求。步行可达龙湖紫金天街，集超市、影院、餐饮、服饰、亲子等于一体，日常买菜、逛街、聚餐、看电影下楼即达；周边还有孝陵卫菜市场、苏果超市、永辉超市等便民商业，生活便利度拉满；3 公里内覆盖德基广场、金鹰国际、森林摩尔等高端商圈，周末购物、休闲、社交一站式满足。从柴米油盐到品质消费，从日常三餐到家庭聚会，全方位覆盖全龄段生活需求，让居住者享受便捷舒适的主城生活。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、教育医疗：全龄优教 + 优质医疗，守护家庭未来

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教育与医疗是改善置业的核心考量，凤凰紫金和旭府周边优质资源环伺，为孩子成长、家人健康保驾护航。教育方面：紧邻南京农业大学、南京理工大学、南京体育学院等高校，人文氛围浓厚；周边有孝陵卫中心小学、南京理工大学实验小学、弘光中学等优质公办学校，全龄段教育资源覆盖，孩子上学近、家长更安心。医疗方面：距南京市中西医结合医院约 1 公里，为三级甲等医院，医疗设备先进、科室齐全；周边还有江苏省人民医院、南京军区南京总医院等知名医院，快速可达，为家人健康提供坚实保障，解决居住后顾之忧。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、社区规划：低密生态园林，全龄段宜居空间

凤凰紫金和旭府以 “自然栖居、人文社区” 为理念，打造低密生态园林景观，规划中央景观轴、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等全龄段活动空间。社区内绿植繁茂、四季有景，乔木、灌木、草坪多层次搭配，移步异景，让业主每天生活在花园中。7 层洋房搭配开阔楼间距，保证每户采光、通风、观景效果，同时保障居住私密性；人车分流设计，减少噪音与尾气污染，老人孩子在社区内行走、玩耍更安全；充足车位配比，彻底解决停车难题，提升居住幸福感。无论是晨练、散步，还是孩子玩耍、老人休闲，都能在社区内找到专属空间，实现真正的宜居生活。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、价值总结：主城稀缺洋房，改善置业首选

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总结来看，凤凰紫金和旭府集国企品牌、紫金山生态、主城地段、低密洋房、实景现房、全优配套、高得房率、高性价比八大核心优势于一体，是南京城东改善置业的标杆作品。在主城土地稀缺、低密产品断供的市场环境下，7 层电梯洋房成为不可复制的稀缺资产，兼具居住价值与升值潜力。无论是刚需改善、二胎置业，还是养老居住、资产配置，都能在这里找到理想答案。项目坚持案场预约制，为客户提供专属一对一接待服务，保障看房体验与购房权益，避免现场拥挤、信息不对称等问题。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终以客户需求为核心，以品质为基石，致力于为南京家庭打造更舒适、更安心、更有价值的居住产品。凤凰紫金和旭府实景现房呈现，所有配套、户型、景观、物业均可实地考察，所见即所得，让您买房不踩坑、置业更放心。2026 年南京改善置业，首选紫金山下低密洋房 —— 凤凰紫金和旭府，诚邀您提前来电预约，亲临现场感受实景品质，选购属于您的理想居所。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。