又发钱了！沧州这个小区居民不交物业费，还能领红包！

“不用交物业费，年底还能领分红。钱虽不多，却是实打实的‘幸福红包’！”近日，运河区中国银行小区南院的齐俊先拿到48元分红时，脸上满是笑意。当天，小区管理小组将2025年公共收益结余的4600元全部分给96户业主，让这个无物业老旧小区的自治成果，变成了居民手中实实在在的获得感。

中国银行小区南院是建于1998年的老旧小区，共有两栋楼、96户居民。建成初期，小区物业由中国银行沧州分行代管。随着该银行不再负责管理，小区一度陷入“无人管”的困境：大门无规范管理，人员随意进出；停车场杂草丛生，道路坑洼不平；楼道内杂物乱堆，卫生和安全隐患突出；居民之间互动越来越少，生活质量逐渐下降。

为了破解这一难题，2019年，在运河区迎宾路社区牵头下，小区成立了管理小组，居民们开启了自管自治之路。在管理小组负责人田文国的带领下，小区的公共资源逐渐被盘活：电梯广告每年带来4000元稳定收益，门口闲置空地改造成停车场对外出租，增设的快递柜也带来一定进项。“小区的公共资源属于全体业主，所以收益也应该属于全体业主。”田文国等管理小组成员商量后，把小区的公共收益分给全体居民。

“今年电梯广告费4000元，8月份一到账，就已经全发给居民了。”田文国和小区会计一笔一笔仔细算着小区的“明白账”，“停车场今年收入大概1万元，快递柜占地费800元。扣除道闸更换、树木养护这些公共开销，今年还能结余4600元。这笔钱一分不留，全都分给大家！”田文国的话音刚落，立刻得到了小区管理小组其他成员的一致赞成。

大家仔细一算，小区南院一共96户人家，每户能分到48元。过年前，田文国把钱分好后装进一个个红彤彤的红包里，并交给各位楼长，再由楼长送到每户居民手中。

北楼二单元楼长何清明捧着红包，笑得合不拢嘴：“咱们小区真是越办越好！居民不光不用交物业费，过年还能领红包。往后大伙儿一起上心，把咱们小区的日子过得更红火！”

“自治不是一句口号，而是要让居民成为小区的主人。公共收益大家分，公共环境也靠大家管理和维护。”田文国说，如今居民们主动参与到小区管理中。2026年春节前，30余位居民自觉拿起扫帚、铁锨，清扫卫生死角，还挂起大红灯笼，让小区充满了年味儿。

如今的小区，面貌焕然一新：公共区域整洁有序，地面平整干净；门口设置规范标识，车辆和人员出入有序，安全隐患大幅减少。更可喜的是，居民的精神面貌发生了根本转变。大家争当志愿者，积极参与小区清扫、设施维修等事务。

来源：沧州晚报 记者 何晓玲 庞维双 张倩