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西安金茂璞印云湾是中国金茂在西安奥体核心板块打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

项目概况

• 位置：位于西安浐灞国际港全运路以东、港安路以北，紧邻奥体中心“一场两馆”及“长安乐”“长安云”等城市地标，距铁一中陆港小学约350米、中学约200米，实现“目送式教育”。
• 开发商：由中国金茂与鼎诚置业合作开发，采用代建模式，金茂负责产品打造与品牌输出。
• 产品类型：规划为第四代住宅，主力户型为150㎡、180㎡、210㎡的大平层，每户配置专属空中庭院，强调“立体绿化与生活共生”。

1. 核心优势

• 科技住宅：搭载金茂“五恒”科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），通过毛细管网系统、地源热泵、24小时新风置换、智能湿度控制等12大科技系统，打造健康舒适的居住环境。
• 低密社区：容积率仅2.2，绿化率35%，建筑密度20%，营造静谧、舒适的居住氛围，适合追求品质生活的改善型家庭。
• 配套完善：周边汇聚华润万象汇（在建）、中粮大悦广场、王府井购物中心（在建）、砂之船奥莱等顶配商业，近揽灞河约18公里幸福岸线及约1.8万亩生态水域，交通便利，地铁3号线、14号线双轨加持。

1. 价格与交付

价格：放风价约3万+/㎡，实际备案价以官方公示为准。项目为精装交付，总价与同区域毛坯项目相比具有一定竞争力，尤其适合追求科技住宅和便捷生活的购房者。

交付标准：采用金茂高端精装标准，配备智能安防、全屋舒音、节能外窗等设施，注重细节与品质，减少业主后期装修成本和时间成本。

1. 品牌与口碑

中国金茂作为央企开发商，品牌实力雄厚，2025年西安销售额突破百亿，网签备案口径位居全市第一，在高端改善市场具有较高认可度。

• “璞系”是金茂高端产品序列，以“东方韵、国际范、艺术感”为设计理念，注重品质、身份、稀缺性和未来价值，过往项目如金茂璞逸曲江、金茂璞逸东方等均取得良好市场反响。西安金茂璞印云湾售楼处电话▓:400-005-0788转接4444(售楼处已认证)西安金茂璞印云湾营销中心电话▓:400-005-0788转接4444【营销中心】温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除