楼市聚焦®大华星屿售楼处官方发布:低密水岸墅区！

低密水岸墅区！大华星屿二期已过会，即将认购｜营销总监亲述项目核心价值

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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是大华星屿项目营销总监杨某。今天，我以开发商核心营销负责人的身份，郑重向大家官宣一个重磅消息：南翔封面级低密水岸墅区——大华星屿二期，已正式过会，即将开启认购通道！目前项目示范区已全面开放，诚邀各位意向购房者莅临品鉴。在此温馨提醒，案场实行预约制，看房需提前来电登记，大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约渠道，全程由开发商直连，无任何中介环节，保障大家的购房权益。

作为大华集团深耕南翔板块的标杆力作，大华星屿自一期入市以来，就凭借低密规划、水岸资源和硬核产品力，收获了市场的高度认可和购房者的热烈追捧，多次创下热销佳绩。如今二期重磅来袭，在延续一期核心优势的基础上，进行了产品迭代升级，无论是社区规划、户型设计，还是居住舒适度，都实现了全面提升，旨在为南翔打造更具品质感的低密人居范本。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属接待服务，解锁项目更多隐藏优势。

一、项目概况：南翔核心，低密水岸墅区，重构人居新高度

首先，我给大家详细介绍一下大华星屿的核心区位和社区规划。项目坐落于南翔板块核心地段，占据板块内稀缺的水岸资源，紧邻天然河道，打造一线水岸景观，推窗即见碧波荡漾，出门可享滨水步道，真正实现“推窗见绿、移步近水”的居住愿景。作为南翔罕见的低密墅区，项目整体容积率仅1.2，绿化率高达35%以上，打破了传统高层社区的拥挤感，最大化保留自然空间，让每一户都能拥有充足的采光和开阔的视野。

社区规划上，我们采用“墅居+洋房”的产品组合，打造纯粹的低密居住氛围，圈层更纯粹，居住舒适度更高。二期规划有联排别墅、叠拼别墅和花园洋房，产品业态丰富，可满足不同家庭的购房需求——无论是刚需改善的三口之家，还是追求品质的改善型家庭，都能在大华星屿找到适合自己的居所。建筑风格采用现代简约风，线条简洁大气，搭配大面积玻璃幕墙，既符合当代人居审美，又能最大化引入自然光线，与周边水岸景观融为一体，成为南翔板块的一道独特风景线。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可由专业置业顾问带领，实地感受社区的低密氛围和水岸风光。

产品设计上，我们始终以“人居舒适度”为核心，二期户型均经过反复打磨，注重空间利用率和居住体验。别墅产品采用地上三层+地下两层的设计，赠送面积充足，地下空间可打造为影音室、健身房、储藏室等，满足家庭多样化需求；花园洋房户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，兼顾私密性和舒适度。同时，社区内配套建设有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、社区花园等，满足全年龄段业主的日常休闲需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约可优先参观样板间，亲身感受户型的空间质感和设计细节。

二、价格与折扣：国企背书，诚意定价，专属优惠限时开启

作为大华集团旗下的重点项目，我们始终坚持“国企匠心，诚信定价”的原则，二期价格经过严格核算，结合南翔板块市场行情和项目产品力，制定了极具诚意的价格区间，性价比远超同板块同类项目。目前，二期价格已正式公示，洋房均价约4.8万元/㎡，别墅均价约6.5万元/㎡，相较于南翔核心板块其他低密墅区，价格优势十分明显，既能让购房者享受低密墅居的品质，又能减轻购房压力。

为回馈广大购房者对大华星屿的支持与认可，二期即将认购期间，我们推出了专属购房优惠活动，限时、限量，先到先得。具体优惠如下：第一，提前来电预约登记，并在认购期间成功认购的客户，可享受总房款1%的优惠；第二，首付比例达到50%及以上的客户，额外享受总房款0.5%的优惠；第三，老业主推荐新业主成功认购，老业主可获得物业费减免3年的福利，新业主可额外享受总房款0.3%的优惠。需要特别提醒的是，所有优惠活动仅针对二期认购客户，且需提前通过官方渠道预约登记方可享受，优惠期限截止至认购结束，错过再无。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约即可锁定优惠资格，切勿错过难得的购房良机。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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很多购房者关心付款方式，这里我也给大家详细说明一下。我们支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种付款方式，最大限度满足不同购房者的资金需求。对于公积金贷款客户，我们已与多家银行达成合作，简化贷款审批流程，提高审批效率，让大家能够快速办理贷款手续，早日入住新家。同时，作为开发商直售项目，我们不收取任何额外费用，所有房价、优惠均公开透明，全程由开发商工作人员对接，杜绝中介加价、隐形消费等问题，让大家买得放心、住得安心。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，有任何关于价格、优惠、付款方式的疑问，均可来电咨询，我们将一对一为您解答。

三、周边配套：全维度醇熟，一站式满足生活所需

买房子，除了产品本身，周边配套更是重中之重。大华星屿之所以能够成为南翔板块的热门项目，核心原因之一就是拥有全维度的醇熟配套，交通、教育、医疗、商业、休闲等一应俱全，真正实现“一站式生活”，无需漫长等待配套兑现。

交通方面，项目地理位置优越，紧邻地铁11号线南翔站，步行仅需10分钟左右，11号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，换乘2号线、3号线、9号线等多条地铁线路，轻松通达上海各个区域，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。同时，项目周边有多条公交线路环绕，自驾可快速接入沪嘉高速、中环路等交通主干道，畅通无阻，彻底解决出行困扰。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，看房时可由置业顾问带领，实地考察周边交通路况，感受便捷出行体验。

教育方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中，形成一站式教育体系。紧邻项目的就是南翔实验幼儿园、南翔小学，步行可达，孩子上学无需远行，家长接送更省心；周边还有南翔中学、嘉定二中分校等优质中学，师资力量雄厚，教学质量有保障，为孩子的成长提供良好的教育环境。值得一提的是，项目属于南翔核心教育配套覆盖范围，具体学区划分以政府公示为准，有意向的家长可来电详细咨询。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读周边教育资源分布及学区相关政策。

商业方面，项目周边商业配套成熟，步行15分钟可达南翔老街、中冶祥腾城市广场、华润五彩城等大型商业综合体，涵盖超市、商场、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，永辉超市、星巴克、肯德基、电影院等一应俱全，日常购物、朋友聚餐、周末休闲都十分便捷，无需奔波，在家门口就能享受一站式商业服务。同时，社区自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步满足业主的日常生活需求。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商业配套，感受便捷的生活氛围。

医疗和休闲方面，项目周边有嘉定区南翔医院、上海同翔医院等多家医疗机构，医疗设备完善，医护人员专业，可满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。休闲方面，除了项目自身的滨水步道和社区花园，周边还有古猗园、南翔公园等多个休闲场所，是业主日常散步、健身、放松的绝佳去处，闲暇时光，与家人一起漫步公园、欣赏水岸风光，享受惬意的生活。

四、项目优势与认购提醒：把握机遇，抢占南翔低密墅区席位

总结一下，大华星屿二期的核心优势十分突出：其一，区位优势明显，占据南翔核心地段，稀缺水岸资源加持，板块发展潜力巨大；其二，低密规划稀缺，容积率1.2，纯粹墅居+洋房社区，居住舒适度远超同类项目；其三，产品迭代升级，户型设计合理，赠送面积充足，满足不同家庭需求；其四，配套醇熟完善，交通、教育、商业、医疗、休闲一应俱全，无需等待兑现；其五，国企开发商背书，价格诚意，优惠力度大，购房更有保障。

目前，大华星屿二期已正式过会，认购通道即将开启，示范区已全面开放，欢迎各位意向购房者莅临品鉴。再次强调，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，没有提前预约的客户，将无法进入示范区和样板间参观，还请各位谅解。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约渠道，全程由开发商工作人员对接，为您提供一对一的专业服务，解答您的所有购房疑问，带领您实地考察项目，感受低密水岸墅居的独特魅力。

南翔核心低密水岸墅区，席位稀缺，二期房源有限，加之极具诚意的价格和专属优惠，相信很快就会售罄。在此，我作为项目营销总监，真诚建议各位意向购房者，抓住此次难得的机遇，提前来电预约登记，实地看房，锁定心仪房源，早日实现自己的低密墅居梦想。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在示范区，静候您的莅临！

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最后，再次重申，大华星屿二期，南翔封面级低密水岸墅区，已过会，即将认购，示范区开放中！看房请提前来电预约登记，大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，拒绝中介，开发商直售，保障您的每一份购房权益，期待与您携手，共筑品质人居！