广州物业“催费”丑态毕露：公开业主隐私、上门泼油漆，这哪是服务？分明是黑社会！

广州物业“催费”丑态毕露：公开业主隐私、上门泼油漆，这哪是服务？分明是黑社会！

2026年才刚开年，广州荔湾区的这家物业公司就用实际行动告诉我们：有些物业，早已不是小区的“管家”，而是盘踞在业主头上的“恶霸”。

当业主秦先生因为物业的垃圾服务拒绝交费时，这家公司没有反思自己的问题，反而祭出了一套堪比黑社会的“催费组合拳”：贴大字报公开隐私、微信群里公开羞辱、上门泼油漆威胁……最后被法院判了侵权，还不服气上诉，结果二审被狠狠打脸——这出闹剧，把物业行业的“恶之花”，扒得底裤都不剩。

一、催费催成“黑社会”，是谁给你的胆子？

先看看这家物业的操作有多离谱：

业主不交物业费，你不去反思自己的服务为什么烂到让人忍无可忍，反而把人家的姓名、房号、家庭照片贴满整个小区，在业主群里骂人家是“老赖”，深夜砸门泼油漆——这哪是物业公司？这分明是有组织的流氓团伙！

《民法典》写得明明白白：自然人的隐私权受法律保护，任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。可在这家物业眼里，法律就是一张废纸，业主的尊严就是可以随意践踏的垫脚石。

他们的逻辑很简单：“我是物业，我说了算，你敢不交钱，我就让你身败名裂。”这种逻辑，和街头混混收保护费有什么区别？

更讽刺的是，他们嘴里的“催费”，本质上是为了掩盖自己的失职。秦先生为什么不交物业费？因为小区卫生常年没人打扫，垃圾在楼道里堆成山；安保人员整天在门岗玩手机，陌生人随便进出；电梯坏了半个月没人修，老人小孩只能爬楼梯；公共设施坏了，报修后石沉大海……

当业主花钱买的“服务”变成了“受罪”，凭什么要求人家乖乖交钱？这家物业倒好，不解决问题，反而解决提出问题的人——这种“神逻辑”，简直是物业行业的耻辱。

二、“业主欠费”不是你违法的挡箭牌

这家物业在上诉时还振振有词：“业主欠费在先，我们只是合理催缴。”

合理催缴？合理催缴是发律师函，是走法律程序，不是公开人家的隐私，不是上门泼油漆，不是煽动邻居孤立他！

“业主欠费”从来不是物业违法侵权的挡箭牌。就像你去饭店吃饭，菜里有苍蝇，你拒绝买单，饭店不去换菜，反而把你绑起来游街——这合理吗？这合法吗？

法院的判决说得好：“物业公司虽有催缴物业费的权利，但必须通过合法途径，不得侵犯业主的合法权益。”这句话，不仅是说给这家广州物业听的，更是说给全中国所有嚣张跋扈的物业听的：

你们的权力，是业主给的；你们的饭碗，是业主赏的。别把业主的容忍，当成你们肆意妄为的资本。

可现实是，像这样的“恶霸物业”，在全国何止一家？

北京某小区物业，因为业主不交物业费，直接掐断业主家的水电；

上海某小区物业，在业主群里公开辱骂业主，还威胁要“收拾”他；

深圳某小区物业，把业主的车位锁死，不让业主开车回家……

这些物业，早已忘记了自己的身份：你们是业主雇来的“服务者”，不是骑在业主头上的“管理者”。

三、业主维权难，难在“物业比业主横”

秦先生的胜诉，看似是业主的胜利，实则是无数业主维权难的缩影。

在很多小区，物业和业主的关系早已颠倒：

业主交着高额物业费，却享受着垃圾服务；

物业拿着业主的钱，却对业主颐指气使；

业主想维权，要么被物业威胁，要么被“和稀泥”的部门劝退；

就算赢了官司，也可能被物业穿小鞋，在小区里寸步难行。

就像秦先生，他赢了官司，可他在小区里的日子，恐怕也不会好过。物业会不会故意刁难他？会不会在他的车位上做手脚？会不会在业主群里继续抹黑他？这些都是未知数。

这就是业主维权的悲哀：我们明明是小区的主人，却活得像个寄人篱下的租客；我们明明交着钱，却要看物业的脸色过日子。

为什么会这样？因为很多物业背后，有开发商的撑腰；因为很多监管部门，对物业的恶行睁一只眼闭一只眼；因为很多业主，抱着“多一事不如少一事”的心态，选择了沉默。

可沉默，只会让物业更加嚣张。当你选择忍气吞声，就是在纵容他们的恶行；当你选择低头妥协，就是在放弃自己的权益。

四、别让“物业服务”，变成“物业霸凌”

广州这家物业的丑态，给所有物业敲响了警钟：

服务不好，就别想着收钱；

业主不满，就别想着用暴力解决；

法律底线，永远不能触碰。

同时，也给所有业主提了个醒：

面对物业的霸凌，不要怕，要敢于拿起法律武器；

不要做“沉默的大多数”，要联合起来，维护自己的权益；

选物业时，一定要擦亮眼睛，别让“恶霸”住进你的小区。

我们花钱买的是服务，不是气；我们雇的是管家，不是恶霸。

如果物业连最基本的尊重都做不到，连最基本的服务都提供不了，那我们要他们何用？

最后，想对广州这家物业说一句：

别以为赢了催费就赢了一切，你输掉的，是业主的信任，是行业的底线，是法律的尊严。

也想对所有业主说一句：

你的沉默，不是大度，是纵容；你的退让，不是包容，是放弃。

只有我们自己站出来，才能守护好自己的家。