刚刚！新西兰又一主流银行宣布降息！最新数据公布：NZ住房成本上升！“低收入家庭受冲击！”

今日（2月26日），

BNZ宣布下调其长期房贷利率！

Photo: BNZ

BNZ今日表示，

将其标准三年期房贷利率

下调10个基点，至4.99%；

四年期房贷利率

下调36个基点，至5.19%；

五年期房贷利率

下调40个基点，至5.29%。

Photo: BNZ

然而，对于首付低于20%、自有资金比例不足的借款人，将会多付一笔“低首付利率附加费”。

上周，Westpac也下调了长期房贷利率。

Photo: Westpac

Westpac NZ表示，其三年期固定“特惠利率”下调16个基点，至年利率4.99%。

其四年期和五年期固定特惠利率均下调20个基点，分别降至年利率5.19%和5.29%。

Photo: Westpac

Westpac银行新西兰产品、可持续发展及市场部总经理Sarah Hearn说：“自去年底以来，固定利率整体呈上升趋势，而官方现金利率预计将在未来一年上调，因此我们希望为客户提供机会，让他们在当前锁定这些具有吸引力的长期特惠利率（若符合个人情况）。”

据悉，这些举措是在上周新西兰央行决定将官方现金利率（OCR）维持在2.25%之后作出的（）。NZ央行预测，官方现金利率可能会在今年年底或明年初上调。

NZ统计局公布最新数据

“家庭收入增速高于住房成本增速！”

同时，今日，

新西兰统计局（Stats NZ）发布最新数据，

截至2025年6月的一年中，

对于有房贷的房主来说，

全年房贷总支出增长了4.9%。

不过，NZ家庭收入增速

略高于住房成本增速。

在截至2025年6月的12个月内，新西兰家庭平均每周可支配收入从1,977.70纽币增至2,077.70纽币，较上一年增长5.1%（未扣除通胀因素）。

同期，在有住房支出的家庭中，平均每周住房成本从2024年的457.90纽币增至2025年的478.00纽币，增长4.4%。

家庭金融统计发言人Victoria Treliving表示：“尽管截至2025年6月的一年中家庭收入有所增长，但住房成本的上升意味着家庭在住房上的支出占收入的比例与上一年基本相同。”

“在所有家庭中，截至2025年6月的一年里，每100纽币可支配收入中有22.30纽币用于住房支出，而上一年为22.50纽币。”

截至2025年6月的一年中，拥有房贷的房主平均每周用于偿还房贷的支出为690.90纽币，而租房者平均每周支付的房租为505.50纽币。

对于有房贷的房主来说，全年房贷总支出增长了4.9%。其中，利息支出是主要推动因素，从2024年的每周423.40纽币，升至2025年的452.10纽币；本金还款则维持不变，2025年为每周252.60纽币。

对于租房者而言，平均每周租金上涨了9.0%，与截至2024年6月的一年涨幅（8.8%）几乎持平。

新西兰住房成本上升

“低收入家庭受冲击最明显！”

Treliving表示：“越来越多的新西兰家庭认为，他们的收入‘不够’或‘仅仅够用’来满足日常生活所需，例如住房、食品和服装等基本开支。”

在有房贷的家庭中，截至2025年6月的一年里，有38.9%认为其收入“不够”或“仅仅够用”，比上一年的34.6%上升了4.3个百分点。在租房家庭中，55.2%认为其收入‘不够’或‘仅仅够用’，与上一年（55.4%）基本持平。

对于低至中等收入家庭而言，当住房支出接近或超过家庭收入的40%时，更有可能难以负担其他日常开销。

在低收入家庭（可支配收入低于72,600纽币）中，60.6%的房贷家庭和57.7%的租房家庭将至少40%的收入用于住房支出。

Treliving表示：“截至2025年6月的一年里，低收入家庭在住房负担方面仍面临挑战。”

“每五个低收入、需要支付房租或房贷的家庭中，就有三个将40%或以上的收入用于住房支出。”

对于此事，你怎么看？

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