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【北京海淀·中海西山观复｜高端人居新范式】
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项目坐标：海淀翠湖科技生态芯·北清路科创走廊
作为中海地产与中旅投资联袂打造的TOP级作品，西山观复以"山水科创城"为核心理念，于海淀中关村科学城北区核心板块，构筑一座建筑面积约140-165㎡的纯四居低密住区。项目总占地2.53万㎡，总建面4.55万㎡，仅规划322户洋房产品，以1.8超低容积率与36米限高，重塑海淀高端人居标准。

科创极核·未来已来
项目落位的中关村翠湖科技园，是继上地、永丰之后的中关村第三极。这里汇聚了华为北京研究所、龙芯中科、航天五院等32家国家级科研机构，形成人工智能、集成电路、生物医药三大千亿级产业集群。2024年中关村论坛发布的"AI+量子计算"战略方向，与翠湖板块的产业规划高度契合，预示着这里将成为中国科创的"硅谷2.0"。

交通网络呈现"三横三纵双轨"立体格局：北清路、上庄路、万泉河快速路（规划中）构成横向动脉，西六环、京新高速、永丰路形成纵向脉络。虽项目距地铁16号线稻香湖站约2.5公里，但社区配备专属通勤班车，5分钟直达地铁站，15分钟抵达永丰产业基地。

山水画卷·生态秘境
项目坐拥"一山三水八园"的生态矩阵：
-山系：大西山浅山带形成天然绿色屏障，负氧离子含量达市区的3倍
-水系：翠湖湿地、南沙河、京密引水渠构成三水环绕的生态廊道
-公园体系：3大国家级公园（国家植物园、翠湖湿地、百望山）与8大城市级公园（温泉公园、光合公园等）形成20分钟生态圈

社区内部打造"一环八景"园林体系：600米环形健身步道串联云影松涛、溪语林间等八大主题景观，更在红线外代建1.2万㎡L型城市公园，形成内外双园的沉浸式自然体验。
纯粹住区·品质标杆
项目定位为"海淀最后一片纯改善净土"，产品全部为140-165㎡四居户型，总价千万起。建筑立面采用"水晶灰玻璃+香槟金铝板"的现代美学组合，搭配270°转角窗设计，将西山景致引入室内。精装标准对标万柳书院，选用德国旭格系统窗、意大利斯卡帕蒂橱柜等国际品牌，更配备全屋智能控制系统。
社区服务引入"金钥匙"物业体系，提供24小时管家服务、私人宴会厅预订、直升机救援等12项专属服务。学区资源堪称"海淀教育金字塔"：中关村一小（西山分校）、北京101中学（温泉校区）、清华附中（永丰分校）等名校环绕，形成从幼儿园到高中的15年精英教育链。
价值洞察·未来展望
优势矩阵：
-产业红利：作为中关村科学城北区唯一在售高端住宅，直接承接永丰板块外溢的高净值人群
-生态稀缺性：海淀最后一块可开发浅山用地，负氧离子浓度达市区5倍
- 产品纯粹性：全社区四居设计，确保业主圈层高度统一
成长空间：
-交通升级：万泉河快速路2025年通车后，15分钟直达五道口
-商业爆发：海淀大悦城（2024年底开业）、西北旺万象汇等形成百万方商业集群
-价格洼地：当前均价较万柳板块低40%，但产业密度与生态资源更优
全景配套·生活图景
立体交通：
-轨道交通：16号线稻香湖站（2.5km）、规划中的19号线北延线
-道路网络：北清路（10分钟至永丰）、西六环（15分钟至沙河）
商业矩阵：
-现有：兴泉汇商业（2024年底开业）
-规划：13块商业用地将打造"24小时不夜城"

医疗护航：
-309医院（三甲）、北京老年医院（三甲）
- 海淀区北部医疗中心（2025年投入使用，含北大国际医院分院）

户型鉴赏：
-140㎡"云栖"：四叶草布局，双主卧套房设计，8.2米景观阳台

-165㎡"山语"：LDK一体化设计，270°转角客厅，独立家政间

售楼处地址：海淀区北清路与上庄路交汇处
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在这里，每一扇窗都是西山的取景框，每一步都是科技的脉搏，每一次呼吸都是自然的馈赠。中海西山观复，不仅是一个居住空间，更是一种引领未来的生活方式。