⚡火爆中！@天津国金公馆售楼处发布㊤国金公馆诚邀莅临品鉴

天津【国金公馆】

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在天津，谈及优渥资源与精致生活，总绕不开和平区的深厚底蕴与城市核心地位。这里不仅是百年商业文明与现代化发展的交融之地，更汇聚了全市顶尖的教育、医疗、商业与人文资源。当城芯稀缺席位、实景现房与全维优质资源相遇，国金公馆（MFC MANSION）给出了当代高端人居的完美答案。

百年南京路上的品质生活场

在百年南京路108号，国金公馆（MFC MANSION）以成品现房的稀缺优势，将优质教育氛围与城芯繁华生活完美融合，实景精装现房，让人居理想快速落地，成为承载家庭幸福与资产价值的传世之选。

现代集团实力匠筑 十年谱写城央传奇

国金公馆的非凡基底，源自其铸造者——天津现代集团的远见与实力。集团自1995年创立以来，深耕津门近三十载，始终秉持“至善至美，勇于创新”的匠心精神，专注于商业地产的开发与运营，已成为天津商业地产领域的领军企业。现代集团不仅是连续多年的中国服务业及民营企业500强，更以打造城市地标的魄力著称，其持有的天津国际金融中心（MIFC）超大型综合体，便是十年磨一剑的典范之作。

置身城市核心引擎 坐享全维生态

国金中心实景图

国金公馆所在的天津城市级地标——天津国际金融中心（MIFC） 是一座超级综合体，总体量约83万平方米，是集天津最高的写字楼、奢华酒店、顶奢商业、品牌公寓与高端住宅于一体的“垂直城市”。

国金中心写字楼实景图

擎天商务地标：综合体核心的国金中心写字楼，建筑高度339米，是市内六区第一高楼，由全球顶级建筑设计事务所美国SOM设计，荣获LEED-CS金级认证。这里汇聚了众多世界500强及行业领军企业，构成了强大的经济活力与精英圈层基础。

四季酒店实景图

奢华酒店典范：与公馆同楼运营的天津四季酒店，是大中华区第九家四季酒店，以其无懈可击的服务及高端设施，为业主提供了触手可及的顶级酒店式生活体验。

国金汇购物中心（效果图）

顶奢商业旗舰：项目直接连通的国金汇购物中心（MFC），是规划中的北方顶奢商业新标杆，将重塑南京路CBD的商业格局，让业主下楼即步入国际时尚前沿。

置身于此，国金公馆的业主所拥有的，远不止一套住宅，更是一种沉浸于永不落幕的繁华与便利的生活方式。

百年主轴之上 承载城芯底蕴

国金公馆坐落于天津百年繁华主轴——南京路，这里是城市历史文脉与现代化发展交融的核心地带，一边镌刻着天津的百年记忆，一边涌动着时代的发展活力，汇聚了城市最优质的资源，是天津城芯难再复刻的黄金地段，地段优势赋予项目不可替代的区域价值。

全龄书香加持 成长无缝衔接

和平区，素有“百年教育看和平”之美誉，是天津公认的教育资源高地。区域内汇聚了约30所顶尖中小学，形成了从启蒙到成材的完整优质教育链条。

实拍图

国金公馆现房在售，项目毗邻市重点小学--天津市实验小学、天津市第一中学、天津建华中学、第五十五中学、汉阳道中学等优质学府，为孩子的成长提供了坚实且多元的路径，真正实现了从小学到高中的醇熟教育氛围环绕，为家庭提供了值得托付的成长环境。

多维交通赋能 出行高效从容

项目毗邻地铁1号线、3号线换乘站，无缝衔接城市轨道交通网络，轻松直达天津站、天津西站、天津南站及天津滨海国际机场。不仅如此，项目所处的核心区位与高效轨交，让跨城生活与商务往来变得异常便捷：通过天津站、天津西站等高铁网络，可快速连接北京、唐山、石家庄、郑州、济南等环津主要城市，真正融入“三小时经济圈”。无论是日常通勤、跨城商务，还是差旅度假，皆能实现高效切换，从容掌控出行节奏，显著节省时间与精力成本。

顶尖医疗环伺 构筑全龄健康守护网络

项目周边不仅汇聚顶级教育与商业资源，更坐拥天津最优质的医疗配置，为居者构筑起坚实可靠的健康屏障。

国金公馆周边，权威三甲医院林立，形成举步可达的“十分钟医疗圈”。举目可及天津医科大学总医院、天津市胸科医院、天津中心妇产科医院、天津市眼科医院等。这份密集、高质的医疗资源，是和平区作为城市核心区难以复制的宝贵资产，它与优质教育、繁华商业一起，共同构成了国金公馆业主尊崇、安心、便捷的核心区生活底色，让家庭的全龄健康拥有最坚实的依托。

人文自然共生 私藏城芯静谧

项目周边环绕着五大道历史风貌建筑群、西开教堂、瓷房子等知名人文地标，步行可达，闲暇之余，可漫步其中，感受百年建筑的独特韵味与深厚的人文底蕴；同时，社区内部匠心营造万平空中花园，在寸土寸金的城芯之上，为业主私藏一片静谧绿洲，实现人文气息与自然意境的完美共生，让繁华与静谧随心切换。

多元户型 量身定制的空间艺术

项目提供50-190㎡的多元户型，满足不同家庭结构的需求。

190平米户型图

190平米客厅实景图

约190㎡的TOP户型，拥有约6米宽厅、行政主卧套房及灵活可变空间，尺度豁达，气场非凡。

79平米户型图

约79㎡户型则强调动线流畅与空间效率，双卧室设计兼顾舒适与个人私密空间。

51平米户型图

即便是约51㎡的精致户型，亦通过巧妙布局，实现功能俱全的独立生活场。

所有户型均起始于28层及以上，层高达3.85M, 净高3.2m，远超四代宅标准，搭配全景玻璃幕墙，将城市繁华与天空景致尽收眼底，兑现真正的“云端居住”体验。

国金公馆，是现代集团集大成之作，更是一件由全球精工标准锻造、由顶级服务润色的“居住艺术品”。它超越了传统住宅的定义，成为融合稀缺地段、顶级资源、精工品质与奢华服务的传世资产与生活殿堂。以现房姿态消除了等待的不确定性，以城芯资源兑现了高品质生活的想象，更以多元价值成为追求教育氛围、生活品质与资产保值家庭的重点考量之选。

天津【国金公馆】

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