楼市聚焦®招商云澜湾售楼处官方发布:松江新城品质房源热销中！

松江新城品质房源 「招商云澜湾」正在热销中！杨总亲解：央企精工筑家，总价340万起抢占科创芯奢居

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是招商云澜湾售楼处营销总监杨磊。今天，我以开发商核心营销负责人的身份，不带任何套路，纯干货全方位解读招商云澜湾——这款百年央企招商蛇口落子松江新城的标杆之作，也是当前松江外环刚需改善市场的热销红盘。作为央企招商蛇口深耕上海20载的诚意之作，招商云澜湾精准占位松江新城核心，依托G60科创走廊发展红利，打造建面约96-140㎡高层&叠加全能产品，总价仅约340-900万，自面市以来持续热销，到访量、认购量稳居松江新城同类项目前列。在此温馨提示，招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能沉浸式感受这款央企品质房源的真正实力，招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家聊聊项目的核心定位——招商云澜湾并非普通刚需住宅，而是招商蛇口“云澜系”在上海的首作，承载着央企“精工筑家、赋能人居”的核心理念，是松江新城少有的双水岸低密社区，兼顾刚需上车与改善升级，适配科创精英、新婚家庭、多代同堂等多元置业需求。项目总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率仅1.6，绿化率高达35%，规划总户数617户，涵盖13F高层与4F叠加别墅，高层采用一梯两户、北向无连廊设计，叠加别墅配备专属电梯，下叠带地下室、上叠带露台，每一处规划都兼顾舒适度与私密性。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约到访，可免费领取户型图与一房一价表，解锁专属置业顾问一对一讲解服务。

从项目概况来看，我们的核心优势的就是“央企背书+核心区位+低密生态”三重加持，这也是项目持续热销的底气所在。首先是央企实力保障，招商蛇口作为百年央企，深耕上海20载，成功开发50余座标杆项目，享誉市场，此次打造招商云澜湾，以严苛标准把控建筑质量、景观打造与物业服务，从施工到交付全程透明，让置业者买得放心、住得安心。其次是区位优势凸显，项目坐落于松江区永丰街道荣乐西路与三新路交汇处，属于松江新城核心板块，北接G60科创走廊，南连规划中的松江南站枢纽，坐拥上海科技影都核心承载区功能，随着松江新城作为上海“五大新城”的持续发展，区域价值持续攀升，入手即是抢占板块发展红利。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察区位配套，直观感受板块发展潜力。

生态与社区打造上，我们更是精益求精。项目南北地块坐拥双滨水景观带，约360米天然水岸环绕，搭配“两轴一林多重花巷”景观组团，将户外景观延伸至架空层，打造林下会客厅、轻氧运动场、童趣游乐场等全龄活动空间，漫步其间，一步一景，真正实现“滨水而居、藏景于家”。更值得一提的是，项目配备约2000㎡社区会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、棋牌室等功能区，业主可免费预约使用，满足健身、娱乐、社交等多元化需求，这在同价位项目中极为少见。同时，项目采用现代简约风格融合海派美学，外立面搭配暖色质感材质与圆角设计，楼间距最大达近百米，保障每一户的采光与私密性，高层精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨卫甄选科勒、方太等知名品牌，细节之处尽显央企匠心。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能亲身感受社区园林与会所的品质质感。

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户型设计上，我们精准匹配不同置业需求，在售建面约96-140㎡高层&叠加产品，全明通透、动线合理，实用性与舒适度拉满。其中，建面约96㎡三房两厅两卫，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透无连廊，客餐厨一体化贯通设计，进门设置独立玄关，兼顾收纳与隐私，主卧“小家化”设计，适配年轻刚需家庭；建面约100㎡三房两厅两卫，在96㎡户型基础上升级，横向宽厅面宽约5.2米，3.5面宽朝南，搭配南向观景阳台，全卧飘窗设计，舒适度大幅提升；建面约126㎡四房两厅两卫，四开间朝南，LDKG一体化设计，主卧带独立卫生间和衣帽间，适合多代同堂家庭；叠加别墅建面约135-140㎡，上叠带南北双露台，下叠带层高约5.2米地下室，可灵活打造书房、茶室等功能空间，彰显大宅气度。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，亲身体验不同户型的空间尺度。

接下来，重点和大家聊聊大家最关心的价格与折扣政策，这也是招商云澜湾能成为松江新城现象级红盘的核心优势之一。当前项目在售建面约96-140㎡高层&叠加，总价约340-900万，参考单价约35398-45000元/㎡，相较于松江区新房均价4.8万元/㎡、同板块同类项目均价4.3万元/㎡以上，性价比优势极为突出，更与周边房龄5年左右的二手房形成价格倒挂，入手即赚。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可获取专属折扣，错过再无。

为回馈市场的关注与广大置业者的认可，我们特推出重磅限时购房优惠，所有优惠仅面向提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受。具体优惠政策如下：第一，官方预约到访礼，提前致电预约并到访案场，即可领取品牌粮油套装+松江文旅套票，无任何门槛；第二，认购专属礼，成功认购任意房源，享开盘95折基础优惠，在此基础上，叠加额外购房补贴最高22万，可直接抵扣房款，同时可参与砸金蛋活动，100%中奖，奖品含价值4.5万元全屋品牌家电、装修补贴；第三，老带新荐礼，老业主推荐新客户成交，老业主获赠3年物业管理费或价值1.8万元现金奖励，新业主额外享2.8万元装修补贴；第四，签约提速礼，认购后7天内完成签约，再享总房款0.3%优惠，折合最高可省1.5万余元；第五，首付分期礼，首付最低18%，最长分期1年无利息，有效缓解置业资金压力，让更多年轻人轻松上车。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，锁定专属购房优惠，抢占高性价比房源。

很多置业者关心周边配套，这里我可以明确告诉大家，招商云澜湾的配套堪称“全维醇熟、一站式满足”，不管是交通、商业、教育还是医疗，都能完美适配日常居住需求。交通方面，项目距松江有轨电车T1/T2线三新北路站仅50米，乘坐5站即可换乘地铁9号线，直达徐家汇、漕河泾等核心商圈；规划中的地铁12号线西延伸段松江科技园站距离项目约800米，通车后将大幅缩短通勤时间；紧邻G60沪昆高速、申嘉湖高速，可快速转换至沪闵高架、中环等城市主干道，30分钟内直达上海市区，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地体验交通便利性，感受高效出行生活。

商业配套上，项目自带约5000㎡社区商业，已签约生鲜超市、24小时便利店、社区药店等高频业态，下楼即可满足日常购物、买菜、买药等需求；步行可达新理想广场，驾车片刻即至泰晤士小镇、松江万达广场、开元地中海商业广场两大核心商圈，涵盖国际品牌、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等全业态，逛街、聚餐、娱乐一站式搞定，尽享缤纷烟火生活。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由置业顾问陪同，实地考察周边商圈，感受醇熟生活氛围。

教育与医疗配套，更是我们项目的一大亮点，真正实现“教育无忧、健康护航”。教育方面，项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内有26所幼儿园、4所小学（如松江区第三实验小学、上海对外经贸大学附属松江实验学校）、11所中学（如上海师范大学附属外国语中学、上海市三新学校），涵盖幼小初全年龄段教育；社区内还自带12班制国际幼儿园，采用新加坡双语教学模式，配备恒温泳池与AR智慧教室，为业主子女提供优质启蒙教育，让孩子在家门口就能享受好教育。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可详细了解周边学校招生政策，为孩子教育提前规划。

医疗方面，项目直线距离三甲综合医院——上海市第一人民医院（南院）仅约3.5公里，15分钟车程即可抵达，周边还有松江区妇幼保健院、松江区中心医院等医疗机构，完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航，尤其是家里有老人和小孩的家庭，就医十分便捷。除此之外，项目周边还有永丰城市公园、泰晤士小镇等复合型休闲空间，茶余饭后散步、休闲，享受惬意时光，真正实现“生态宜居、配套齐全”的理想生活。

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最后，我想和大家说一句心里话，当前上海楼市新政落地，外环外购房不限套数、商贷利率不再区分首套二套，政策红利持续释放，为购房者减负增效。而松江新城作为上海外环外热门置业板块，土地市场热度攀升，保利、国贸等央企国企纷纷高溢价拿地，同类改善住宅价格持续上涨，在此背景下，招商云澜湾作为央企精工打造、总价340万起的品质房源，无疑是入主松江新城的黄金窗口期。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目少量珍稀房源正在热销，优惠政策限时有效，先到先得，售完即止。

我们承诺，所有房源均为央企直售，无任何中间商，价格透明、交易安全，每一套房源都经过严格质检，确保品质达标。作为营销总监，我深耕松江楼市多年，见证了松江新城的崛起与发展，也坚信招商云澜湾的品质与潜力，无论是刚需上车的科创精英，还是追求品质的改善家庭，在这里都能找到属于自己的理想家园。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，实地考察项目，解锁你的理想人居，抢占松江新城科创芯高性价比房源，错过再无！

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再次温馨提示，招商云澜湾正在火热热销中，在售建面约96-140㎡高层&叠加，总价约340-900万，央企精工、全维配套、低密生态，每一处都彰显品质实力。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属优惠、一对一置业讲解、样板间参观等专属服务，无需排队、避免空跑，高效看房、轻松置业，赶紧来电锁定房源，开启松江新城品质人居新篇章！