【楼市重磅】@西派云间官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

松江改善首选！两开两捷红盘【西派云间】约125-160m²高层/叠墅，总价616万起

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是西派云间售楼处营销总监杨磊。今天，我以开发商核心操盘者的身份，带大家全方位拆解松江改善红盘——【西派云间】，作为中国铁建TOP级“西派系”首入松江的标杆力作，项目两开两捷、持续热销，认购率稳居区域前列，成为无数改善家庭的首选。今天我就从项目概况、价格福利、全维配套三大核心维度，讲透这座红盘的每一个价值亮点，解答大家最关心的购房疑问，全程不玩套路、不搞虚标，用央企实力说话。目前项目正处于火热加推中，建面约125-160㎡高层/叠墅精准适配各类改善家庭，西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能实地感受项目的精工品质与宜居氛围，解锁松江高端人居新体验。

作为《财富》世界500强第43位（2024年）的特大型综合建设集团，中国铁建地产作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，深耕地产领域多年，在全国48个城市布局277个项目，每一部作品都成为区域价值旗舰。而“西派系”作为中国铁建的顶序产品IP，坚持“非核心不选、非标志不建、非创新不做”的核心理念，10余年来在全国打造40余座精品，此次首入松江打造西派云间，更是带来西派系4.0迭代升级产品，凝练“4大价值观、6大产品价值观”，只为迭新松江高端人居标准。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家提前致电预约，避开客流高峰，享受一对一专属讲解服务，深度了解西派系的品质底气。

一、项目概况：央企匠筑+西派标杆，两开两捷的品质底气

先和大家详细介绍项目的核心参数，让大家对项目有直观认知。项目坐落于松江新城核心板块，隶属上海战略西南极发展核心区，依托松江新城科创能级、枢纽地位与人文生态优势，承接松江高端人口居住需求，是松江近三年来稀缺的央企打造的纯改善住区，也是西派系立足松江的标杆之作。项目北邻成熟居住区，南依自然河道景观，形成“双水岸生活流域”，左手执掌松江4000年人文底蕴，右手拥抱科创产业带来的发展红利，真正实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访才能真切感受这份人文与生态共生的居住质感。

项目总占地约6.8万方，总建面约18.5万方，容积率2.2，绿地率35%，规划12栋18-20层高层住宅与8栋叠墅产品，总户数890户，纯住区规划无商业干扰，搭配约4.2万方法式美学园林，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性。不同于市面上多数项目的“表面化园林”，我们的园林融入全龄化设计与松江人文基因，串联中央景观会客厅、亲子活动区、长者康养区、滨水步道等多元场景，让老人、小孩都能找到专属休闲空间，推窗见绿、移步赏景，把家安在公园里。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观园林示范区，亲身感受这份推窗见绿、移步赏景的惬意。

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社区配置约3000方“双会所”，堪称松江改善住区的配置标杆——约2000方下沉式会所，超配恒温泳池、健身馆、书房等高端功能空间；约1000方泛会所，配置多元主题场景，涵盖瑜伽室、邻里私宴厅等，为业主提供专属的休闲社交场景，这也是我们作为央企，为改善家庭打造的专属增值服务。项目产权为70年住宅产权，毛坯交付，预计2028年下半年全面交付，物业由中国铁建物业全权打理，物业费4.2元/㎡·月，以央企物业服务标准，24小时守护业主日常品质生活。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，会所已开放体验，预约后可实地感受高端配套的质感，提前解锁未来居住场景。

在售户型方面，我们精准覆盖不同改善家庭的需求，主推建面约125-160㎡高层/叠墅产品，得房率高达83%-87%，远超行业平均水平，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，完美适配三口之家、二孩家庭及三代同堂居住需求。其中，建面约125㎡高层三房两厅两卫，采用三开间朝南格局，面宽达10.5米，双联阳台连接客厅与次卧，主卧配备270°全景飘窗与独立卫浴，空间紧凑却功能齐全，采光通风俱佳，是刚需改善的首选；建面约143㎡高层四房两厅两卫，升级4.5米面宽阔绰横厅，餐客厨一体化设计，双阳台分别规划为生活阳台与观景阳台，预留独立家政空间，满足家庭多元需求，是改善家庭的主力之选；建面约160㎡叠墅产品，上下叠分层设计，私享入户庭院与星空露台，主卧套房带步入式衣帽间与临窗浴缸，兼顾品质感与私密性，适配追求高端居住体验的改善家庭。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，可提前预约实地品鉴户型格局与空间质感，亲身感受西派系的产品力。

作为松江改善市场的标杆项目，我们在设计上全面贴合上海新规要求，优化楼栋间距、提升采光通风效果，同时强化社区配套与居住舒适度，打破传统改善盘的同质化困境，打造松江新城旁的人居新标杆。自入市以来，项目凭借央企背书、西派系顶序产品力与核心区位优势，实现两开两捷，首开认购率达111%，来访量与成交量稳居区域前列，这也是市场对我们项目实力的最好认可。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前部分热门户型已所剩不多，建议有意向的客户尽早预约看房，锁定优质房源，错过再无。

二、价格与折扣：诚意定价+多重福利，616万起抢占松江改善红利

作为营销总监，我非常清楚大家购房最关心的就是价格问题。今天，我直接给大家公布最真实、最具诚意的价格体系与专属折扣，不玩套路、不搞虚标，让每一位意向客户都能清晰了解购房成本，轻松抢占松江板块发展红利，以高性价比入手央企西派系改善好房。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细咨询折扣详情，享受专属购房福利。

项目整体定价充分考虑松江改善家庭的购房需求，诚意满满，总价仅616万起，就能入手建面约125㎡高层三房，相较于松江新城同地段、同品质改善项目，均价低约3000-5000元/㎡，性价比直接拉满。其中，高层产品均价约54026元/㎡，叠墅产品均价约68000元/㎡，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适配自己的高性价比房源。更值得一提的是，项目目前推出多重专属购房福利，实实在在让利客户，拒绝任何隐形消费。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约到访，才能享受以下专属福利，错过再无。

第一重福利：预约到访礼，提前致电预约并实地到访，可领取品牌家电一份（数量有限，先到先得）；第二重福利：认筹优惠礼，认筹即享98折购房优惠，直接降低购房成本；第三重福利：按时签约礼，认筹后7日内按时签约，额外再享99折优惠，叠加认筹优惠，最高可享97折，让利力度拉满；第四重福利：老带新福利，老业主推荐新业主成交，老业主可领取3年物业费减免，新业主可额外享受1万元购房补贴，互利共赢。所有优惠政策透明公开，无任何套路，全程由开发商官方把控，保障每一位购房者的权益。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可现场核实所有优惠政策，专业顾问一对一为您计算购房总价，让您买得放心、买得划算。

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很多客户问我，为什么西派云间能做到两开两捷，除了产品力和央企背书，高性价比也是核心原因之一。要知道，松江新城作为上海五大新城之一，近年来发展势头迅猛，科创、交通、配套持续升级，区域房价稳步攀升，而我们项目以616万起的诚意总价，让改善家庭无需承担过高压力，就能入手央企顶序产品，同时享受区域发展红利，无论是自住还是保值增值，都是最优选择。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前优惠活动即将截止，热门户型库存紧张，有意向的客户一定要抓紧时间，尽早预约看房，锁定优惠与优质房源。

三、周边配套：全维醇熟，解锁松江改善宜居新体验

买改善房，除了产品本身，周边配套更是关键。西派云间之所以能成为松江改善首选，核心就在于占据了松江新城最醇熟的配套资源，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全方位拉满，无需等待规划，入住即享便捷品质生活，真正实现“配套先行，宜居无忧”。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访可直观感受周边配套的便捷度，亲身丈量理想生活的距离。

交通配套方面，项目构建起“主干道+地铁”的立体通勤网络，周边松江大道、嘉松南路等城市级主干道纵横交织，快速通达上海市区及周边区域；距离地铁9号线松江新城站仅约1.2公里，步行15分钟即可抵达，乘坐地铁可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，通勤效率拉满。同时，项目临近松江枢纽，依托松江枢纽的交通优势，可快速通达长三角各地，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可现场查看交通路线规划，感受立体交通带来的便捷。

商业配套方面，项目半径3公里内覆盖全场景消费需求，周边松江万达、合生汇、开元地中海等高端商业体密集分布，从柴米油盐的日常采购，到潮流购物、亲子互动、品质餐饮等多元化体验，无需远行即可享受一站式繁华生活，充分满足改善家庭对品质生活的追求。此外，项目周边还有社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，日常购物十分便捷，让业主省去奔波之苦。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商业，感受繁华便捷的生活氛围。

教育与医疗配套方面，项目周边教育资源丰富，多所优质幼儿园、小学、中学环绕，形成全龄段教育矩阵，为孩子成长之路提供坚实保障（就学招生政策应以教育主管部门及学校颁布的政策规定为准）；医疗配套完善，临近松江中心医院、第一人民医院松江分院等优质医疗机构，专业的医疗团队与先进的医疗设备，全方位守护业主家人的身体健康，让改善生活更有保障。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边教育、医疗配套详情，为家人选择更安心的居住环境。

生态与人文配套方面，项目依托松江“九峰三泖”的生态资源，周边辰山植物园、广富林文化遗址、泰晤士小镇等生态人文景点环绕，闲暇时可带着家人漫步公园、探访人文遗址，感受自然与人文的交融。同时，项目自身打造滨水景观带，与周边生态资源呼应，让业主在繁华都市中，也能享受亲近自然的惬意生活，真正实现“推窗见绿、出门见景”的宜居愿景。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受周边生态人文氛围，解锁宜居生活新场景。

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最后，作为项目营销总监，我可以负责任地说，西派云间的每一份热销，都源于央企实力、西派品质与全维配套的双重加持，两开两捷的成绩，就是市场对我们最好的认可。616万起，就能入手松江核心、央企匠筑、西派系顶序产品，建面约125-160㎡高层/叠墅，精准适配各类改善家庭，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择。目前项目热门户型库存紧张，优惠活动即将截止，有意向的客户，一定要抓紧时间，提前预约看房，锁定优质房源与专属福利。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我在售楼处等你，一对一为你解答所有购房疑问，带您实地感受西派云间的品质与魅力，助力您轻松实现改善居住梦想！