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北京【星寰时代】
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在北京北部的新房市场中，昌平未来科学城一直是被频繁提及的板块之一，因为板块配套成熟、产业清晰。配套的确定性，对买房人来说至关重要。
在未来科学城板块中，未来城·星寰时代近期受到不少关注。项目一公里范围内有轨道、教育、公园和商业等配套，居住条件相对成熟，所以也成为北边刚需置业或改善买房人关注的重点项目之一。
项目目前处于前期储备阶段，尚未正式开放售楼处与样板间。从位置条件和周边现有配套来看，项目可能会成为明年昌平新房项目中受关注的项目之一。
作为未来科学城置业首次独立操盘的项目，星寰时代还是很有分量的。之前未来科学城置业大都是以参股或联合开发的方式，与中海、中建智地等央企合作。未来科学城本就是昌平的 “开发主力军”，所以在产品力和得房率上应该会有惊喜，就得房率来说，据说会比区域内的北京国贤府还要高，也会有创新。
区位优势
买房子最怕 “画饼”，但星寰时代的配套全是 “现成菜”，入住即享。星寰时代所处位置，可是北边功能集中度较高的核心区域之一。
区域内交通、教育、商业、公园及产业资源形成稳定布局，生活配套成熟。
交通上来看：项目距地铁17号线未来科学城站约400米，可与18号线换乘，向南连接望京、工体、国贸，向北衔接上地、中关村软件园；通勤便捷。
教育资源来看：项目周边已经形成覆盖幼儿园、小学、初中至高中的完整教育体系，包括未来城第二幼儿园、北京十一学校、北师大实验小学、中关村第二小学、北师大二附中及清香未来城学校，教育均已投入使用。
3 座超级公园环抱：500 万㎡温榆河公园、未来科学城滨水森林公园、能源谷中央公园，81.4 公里绿道串联，晨跑、露营等都是日常，生态密度远超北京平均水平。
商业更是 “步行可达”：北侧 400 米保利大都汇（综合商业体），西侧 2.3 公里亚洲最大山姆会员店，再加上华润万象生活、滨水风情商街，生活所需全满足。
产品优势
如果说配套是 “加分项”，那星寰时代的产品力就是 “杀手锏”。
从公示的平面图来看，项目由 0002、0003 两块居住用地组成，合计规划 15 栋住宅楼，共 647 套房源。
项目整体呈南北向排布，西区与东区分区明确：
西区（0002 地块）：规划 9 栋 5-18 层洋房及小高层，大致分为南北两排布局；
东区（0003 地块）：规划 6 栋 7-18 层住宅，呈围合式分布。
产品方面，主力户型约为75-125㎡三至四居，主打约 100㎡南向三面宽户型，主卧 + 客厅阳台进深预计约1.8 米，得房率90%以上。甚至有可能是区域内最高得房率，空间实用性拉满。
未来城星寰时代的亮相，既是未来科学城置业独立操盘的诚意首作，也是区域 “好房子新政” 落地的标杆实践。
从 1 公里成熟的配套，到低密规划、再到预定区域第一梯队的得房率，每一处细节都精准戳中北部刚需改善的置业需求。
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