⚡百度热搜| 象屿天宸雅颂售楼处发布:象屿天宸雅颂生活新范式

疯抢！首开狂销10.2亿，去化91.9%！象屿天宸雅颂凭什么燃爆上海高端楼市？

哈喽各位上海买房的大佬们，我是你们天天唠楼市、真心帮大家筛好盘、避坑不踩雷的上海楼市资讯！今天必须给你们重磅爆料一个现象级神盘——象屿天宸雅颂，相信关注上海高端住宅市场的朋友，最近都被它刷爆朋友圈了！首开直接狂销10.2亿，去化率高达91.9%，差不多开盘就被抢空，这成绩直接刷新了南上海高端住宅的销售纪录，太炸场了！

说实话，在上海高端楼市摸爬滚打这么多年，我见过不少号称“热销”的项目，但能做到首开去化超9成、狂揽10亿+的，真的屈指可数！尤其是在当下市场，大家买房越来越理性，动辄几百万、上千万的投入，没人会盲目跟风，能让这么多高净值客户果断下手，足以说明象屿天宸雅颂的硬实力，绝对不是靠噱头炒作，而是真真切切能打动人心、满足大家对品质生活的所有期待。

这段时间，我每天都能接到几十条咨询，全是问象屿天宸雅颂的：“这个盘到底好在哪？”“首开没抢到，二期什么时候加推？”“户型怎么样，适合改善置换吗？”“周边配套方便吗，老人孩子住得舒心吗？” 今天，我就不玩虚的，不堆那些听不懂的行业术语，就像跟自家老友聊天一样，把这个盘从头到尾扒个底朝天，从户型、周边配套到生活便利性，每一个细节都跟你们说清楚、讲明白，帮你们判断，这个盘到底值不值得入手，到底适合什么样的家庭，不让你们多花一分冤枉钱，也不让你们错过一个好机会！

先跟大家掏句心里话，咱们买高端住宅，图的是什么？不是单纯的“贵”，也不是为了面子，而是住得舒服、方便省心，兼顾家人的需求——老人能便捷就医、安心养老，孩子能就近上学、快乐成长，自己通勤便捷、下班能卸下疲惫，闲暇时能有放松休闲的地方，同时，房子还得有足够的品质感和增值潜力，毕竟动辄上千万的投入，既是安家，也是资产保值的关键。而象屿天宸雅颂，恰恰把这些需求，都做到了极致。

先给大家划个重点，不绕弯子：南上海核心区、8号线沈杜公路站旁（步行直达）、弧形铝板+大面积玻璃艺术外立面、“浮岛美学”园林、约2500㎡莫奈花园会所+3000㎡架空层、建面约89-139㎡全生命周期精装三至四房、国际奢装标准（德国唯宝、博世等）、3公里内3家三甲医院、紧邻浦江郊野公园，首开狂销10.2亿，二期即将加推，错过首开的朋友，这次可千万别再错过了！

上周我特意抽了一整天，全程沉浸式踩盘象屿天宸雅颂，从小区大门走进来的那一刻，就明白它为什么能卖得这么火了——没有刻意的奢华堆砌，却处处透着精致和用心，不管是建筑设计、园林景观，还是户型细节、配套布局，都能感受到开发商的诚意，完全贴合咱们高端客群的生活需求，住在这里，既有面子，更有里子。

咱们先从大家最关心的地理位置和交通说起，毕竟不管是自住还是投资，地段都是核心，交通便利与否，直接决定了日常的生活幸福感。很多高端盘，要么藏在远郊，环境再好，通勤也能熬垮人；要么在市中心，交通方便，却没有好的居住环境，鱼和熊掌难以兼得。但象屿天宸雅颂，完美解决了这个痛点。

项目位于南上海核心区域，妥妥的“黄金地段”，最绝的就是它的交通优势——紧邻8号线沈杜公路站，我实测了一下，从小区大门步行到地铁站，也就5分钟左右，慢悠悠走路，不慌不忙，下雨天都不用跑着赶地铁，撑个伞慢慢走，鞋子都不会湿。8号线可是上海的“换乘黄金线”，直达人民广场、南京东路、静安寺等核心商圈和办公区，不管你在哪个区上班，通勤都特别方便。

举个真实的例子，我有个粉丝，在人民广场上班，之前住在内环老小区，虽然离地铁近，但环境嘈杂、户型老旧，一直想置换一套环境好、交通又便利的高端住宅，看了很多盘都不满意，要么交通不便，要么价格太高。直到他去看了象屿天宸雅颂，实测从小区出发，坐8号线直达人民广场，全程也就40分钟左右，早上7点半出门都来得及，下班回家，还能陪孩子吃顿饭、散散步，彻底告别了通勤焦虑。

更值得一提的是，项目周边还有浦星公路、林海公路等多条主干道，自驾出行也特别顺畅，去虹桥机场、浦东机场，或者去闵行、奉贤等区域，都很便捷，对于经常出差、跨城出行的朋友来说，简直是量身定制。而且随着南上海的不断发展，区域交通路网还在持续升级，未来出行会更方便，项目的增值潜力也会进一步提升。

聊完交通，咱们再说说周边配套，这可是咱们日常居住最离不开的，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，配套完善与否，直接影响生活的便捷度和幸福感。象屿天宸雅颂最贴心的一点，就是它的配套“既有现成的便利，又有高端的质感”，不用等“画饼”，住进去就能享受高品质的生活。

先说说大家最关心的医疗配套，毕竟家里有老人，难免有个头疼脑热，就医便捷性太重要了。象屿天宸雅颂周边3公里内，就有3家三甲医院——上海市第一人民医院（南院）、仁济医院（南院）、新华医院（奉贤院区），都是上海知名的三甲医院，医疗实力雄厚，不管是日常体检、感冒发烧，还是老人慢性病调理、疑难病症就诊，都不用跑很远的路，步行、自驾都很方便，极大地节省了时间，也更让人安心。

我身边有很多高端客群，置换房子的时候，医疗配套都是首要考虑的因素，毕竟父母年纪大了，就医方便，才能真正做到安心养老。有个粉丝就跟我说，之前住的小区，离三甲医院很远，有一次老人突发不适，送医路上耽误了不少时间，从那以后，他就下定决心，一定要换一套离三甲医院近的房子，而象屿天宸雅颂，刚好满足了他的需求，这也是他首开就果断下手的核心原因之一。

再说说生态环境，现在咱们买高端住宅，越来越看重居住的舒适度，谁不想每天醒来，就能呼吸到新鲜空气，看到满眼绿意呢？象屿天宸雅颂在生态方面，绝对是“满分配置”——紧邻浦江郊野公园，步行10分钟就能到达，这个公园可是上海最大的郊野公园之一，面积超大，里面有大片的绿地、湖泊、步道，平时闲暇时，带着家人去公园散步、遛弯、遛宠物，或者周末野餐、露营，都特别惬意，相当于把家安在了公园旁，每天都能享受“森系生活”。

而且项目本身的园林景观，也做得特别出色，采用“浮岛美学”理念，解构“森林岛屿”概念，打造出自然与人文交融的独特氛围。走进小区，就像走进了一座私家花园，错落有致的绿植、蜿蜒的步道、精致的景观小品，一步一景，四季有景，春天有花草绽放，夏天有浓荫蔽日，秋天有落叶纷飞，冬天有绿意点缀，不管是晨跑、散步，还是饭后休闲，都能感受到自然的静谧与美好，彻底远离城市的喧嚣。

商业配套方面，象屿天宸雅颂也完全不用操心，满足日常休闲娱乐、购物消费，绰绰有余。项目周边3公里范围内，有龙湖天街、百联南桥购物中心等多个高端商业综合体，平时逛商场、吃大餐、看电影、买奢侈品，一站式就能满足，不用再驱车跑到市中心挤商圈。

更贴心的是，小区周边500米范围内，就有生鲜超市、高端便利店、药店、高端餐饮等配套，平时买个菜、买瓶水、吃个简餐，步行几分钟就能到，完全不用为了琐碎的生活琐事奔波。对于宝妈来说，平时带孩子出门买东西，不用走远路；对于老人来说，日常购物、买药，也特别方便，这种“步行可达”的配套，才是真正的便民、贴心。

教育配套方面，项目周边1公里范围内，规划有优质的公办幼儿园、小学和中学，虽然目前具体的学校还没完全官宣，但从区域规划来看，都是高品质的教育资源，未来孩子上学，步行就能到，实现“目送式教育”，不用挤校车、不用远距离接送，节省下来的时间，不管是陪孩子学习，还是自己工作、休闲，都特别香。

而且周边还有多所国际化学校，比如上海外国语大学西外外国语学校、上海帕丁顿双语学校等，如果想让孩子接受国际化教育，也有更多选择，真正兼顾了公办和国际教育需求，不管你对孩子的教育有什么样的规划，都能得到满足，这对于重视教育的高端客群来说，简直是“致命吸引力”。

聊完周边配套，咱们再说说小区内部的配套，毕竟高端住宅的生活品质，不仅体现在外部，更体现在内部。象屿天宸雅颂，在小区内部配套上，真的下足了功夫，打造了专属高端客群的“私享生活圈”，让业主在家门口，就能享受高端、便捷、舒适的休闲社交体验。

首先必须提的，就是约2500㎡的莫奈花园会所，这个会所，绝对是高端生活的“标配”，里面配备了恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童游乐区、茶室等多个功能区域，不管是休闲、健身，还是社交、宴请，都能满足。平时下班回家，去恒温泳池游游泳，缓解一天的疲惫；周末约上朋友，在私宴厅举办一场专属私宴，既有面子，又很便捷；老人可以在茶室喝茶、聊天，孩子可以在儿童游乐区玩耍，全家人都能找到属于自己的休闲空间。

除此之外，项目还有约3000㎡的架空层，打造了多元化的休闲空间，比如邻里交流区、健身区、儿童玩乐区、老年康养区等，不管是刮风下雨，还是烈日炎炎，业主都能在架空层休闲、娱乐、交流，不用再担心天气影响。平时邻里之间可以在这里聊聊天、增进感情，老人可以在这里健身、下棋，孩子可以在这里玩耍、交朋友，让整个社区的氛围，变得更加温暖、和谐。

小区的建筑设计，也特别有特色，采用弧形铝板装饰与大面积玻璃设计，打造出独特的艺术风格，简约大气，颜值超高，不管是远看还是近看，都很有质感，而且铝板材质耐用、耐脏，后期打理也很方便，多年之后，小区依然能保持崭新的面貌，彰显高端住宅的品质感。同时，大面积玻璃的设计，也让室内的采光和通风效果更好，让每一户都能拥有充足的阳光照射，视野也更开阔。

聊完了地段、配套，接下来就是最核心的部分——户型，毕竟房子是用来住的，户型好不好，住着舒不舒服，才是最关键的。象屿天宸雅颂首发建面约89-139㎡的全生命周期户型，涵盖三至四房，不管你是刚需改善的三口之家、有二胎计划的家庭，还是和父母一起住的大家庭，都能找到适合自己的户型，而且每一个户型的设计，都特别贴心，贴合咱们日常的生活习惯，没有浪费一平米空间。

更值得一提的是，项目采用国际奢装标准，甄选了德国唯宝、博世等国际知名品牌，从厨房、卫生间到客厅、卧室，每一个细节都彰显高端品质，不用自己费心装修，拎包就能入住，节省时间和精力，也能保证居住的质感，对于平时工作繁忙、没时间打理装修的高端客群来说，真的太省心了。

先说说建面约89㎡的三房两厅两卫户型，这个户型是项目的爆款户型之一，也是刚需改善的首选，别看面积不大，但空间布局合理，得房率高，完全能满足三口之家的居住需求，甚至有二胎计划的家庭，短期也能轻松容纳，性价比直接拉满。

我实地去样板间体验了一下，这个户型的尺度感，真的超出了我的预期。三开间朝南，采光和通风效果特别好，白天即使不开灯，室内也十分明亮，不会有压抑的感觉，客厅连接着南向阳台，视野开阔，平时可以在阳台晾晒衣物、摆放绿植，或者坐在阳台看看书、晒晒太阳，特别惬意。

户型采用动静分区的设计，休息区和活动区分开，平时家人在客厅活动、看电视，不会打扰到卧室里休息的人，私密性很好。主卧是大套房设计，配备独立卫浴，空间宽敞舒适，放下一张1.8米的大床和两个床头柜后，还有足够的活动空间，而且主卧带飘窗，增加了使用空间，也提升了居住的仪式感。

另外两个房间，空间也都很宽敞，作为儿童房和老人房，完全够用。儿童房可以根据孩子的年龄和喜好进行布置，打造一个专属的成长空间；老人房紧邻卫生间，方便老人日常起居，而且采光也很好，适合老人居住。厨房采用U型设计，操作流程顺畅，平时做饭的时候，也能和家人互动，不会显得孤单，而且厨房配备了博世的油烟机、燃气灶，品质有保障，使用起来也更便捷。

卫生间采用干湿分离的设计，保持了室内的干燥整洁，避免了洗澡后地面湿漉漉的尴尬，也更卫生，而且配备了德国唯宝的台盆、马桶，高端大气，使用起来也更舒适。这个户型，虽然面积不大，但功能齐全，布局合理，没有浪费丝毫空间，对于刚需改善的三口之家来说，真的太合适了，既能拥有高端住宅的品质，又不会有太大的资金压力。

再说说建面约109㎡的三房两厅两卫户型，这个户型在89㎡户型的基础上，扩大了空间尺度，居住舒适度更高，适合刚需偏改善，或者家里人口稍多的家庭，比如三口之家，想拥有更宽敞的居住空间，或者有老人偶尔过来居住的家庭。

这个户型依然是三开间朝南，南向面宽更大，采光和通风效果更好，客厅采用横厅设计，连接着全景落地窗，视野开阔，氛围感拉满，平时家人在一起看电视、聊天，或者邀请朋友来家里做客，都特别有面子。餐厅和客厅相连，打造出宽敞的公区空间，而且餐厅旁边就是厨房，动线流畅，平时做饭、吃饭，都很便捷。

主卧套房的空间更大，不仅配备独立卫浴，还有专属的衣帽间，不管是男士的西装、手表，还是女士的衣服、包包、化妆品，都能轻松容纳，不用再为收纳发愁。独立卫浴的空间也很宽敞，配备了双台盆、浴缸、智能马桶等高端配置，堪比五星级酒店，每天下班回家，泡个热水澡，缓解一天的疲惫，简直是太惬意了。

另外两个房间，空间也都很宽敞，而且都有飘窗，采光和视野都很好，作为儿童房、老人房或者书房，都完全够用。书房可以作为独立的工作空间，平时在家办公、处理工作，或者看看书、喝喝茶，都不会被家人打扰，对于经常需要在家办公的朋友来说，真的太实用了。而且这个户型的得房率很高，相比同面积的其他项目，实际使用空间明显更大，性价比很高。

最后说说建面约139㎡的四房两厅两卫户型，这个户型，绝对是改善家庭的终极之选，适合和父母一起住，或者有二胎的大家庭，空间宽敞，布局合理，每一位家人都能拥有专属的空间，互不打扰，真正实现“一步到位”的居住需求。

这个户型的尺度感，真的太惊艳了，四开间朝南，南向面宽达到了约13米，采光和通风效果堪称完美，整个房间都洒满阳光，站在客厅里，视野开阔，既能看到小区的园林景观，又能感受到自然的绿意，居住舒适度拉满。客厅采用超大横厅设计，搭配全景落地窗，高端大气，平时举办家庭聚会、朋友派对，都特别有面子。

户型采用全明设计，每个房间、每个卫生间都有窗户，没有暗房，采光和通风效果极佳。四个房间分布合理，动静分区明确，休息区和活动区分开，平时家人在客厅活动，不会打扰到卧室里休息的人，私密性很好。主卧大套房设计，配备独立衣帽间、独立卫浴，还有全景飘窗，空间宽敞奢华，相当于一个独立的小公寓，私密性和舒适度拉满。

独立衣帽间采用步入式设计，空间巨大，能够轻松容纳全家人的衣物、配饰，甚至可以打造一个专属的美妆区，满足女士的所有需求。独立卫浴配备了双台盆、嵌入式浴缸、顶喷花洒、智能马桶等高端配置，材质和工艺都非常出色，彰显高端品质，每天都能享受高端的洗漱体验。

其他三个房间，也都很宽敞，作为儿童房、老人房和书房，都完全够用。儿童房可以打造两个独立的空间，满足二胎家庭的需求；老人房紧邻卫生间，方便老人日常起居，而且采光很好，适合老人居住；书房可以作为独立的工作空间，或者打造一个专属的休闲区，满足家人的不同需求。

厨房采用L型设计，空间宽敞，操作流畅，配备了博世的油烟机、燃气灶、洗碗机等高端家电，还有滨特尔末端净水系统，保障家人的饮水安全，平时做饭的时候，也能和家人互动，营造温馨的家庭氛围。而且这个户型的精装标准更高，除了德国唯宝、博世等品牌，还配备了日立中央空调、地暖、新风系统，覆盖到生活的方方面面，每一个细节都彰显高端品质，让居住更舒适、更便捷。

聊完户型，咱们再说说大家最关心的物业服务和性价比，毕竟对于高端住宅来说，物业服务的好坏，直接影响居住体验和房产的保值增值潜力，而性价比，则是大家买房时最看重的因素之一。

象屿天宸雅颂的物业服务，采用的是象屿自持的高端物业，多年来深耕高端住宅物业服务领域，经验丰富，服务贴心、周到，堪称“高端住宅物业服务标杆”。小区配备24小时管家响应、24小时安保巡逻、设备维护、环境保洁等基础服务，确保社区的高效运营和业主的人身财产安全。

我从已经认购的业主那里了解到，物业的响应速度非常快，不管是家里的设备出现问题，还是有其他需求，只要联系管家，几分钟就能得到响应，维修人员也会及时上门处理，效率非常高。而且小区的环境卫生也保持得很好，每天都有保洁人员定时打扫，垃圾及时清理，小区内的道路、园林、公共区域，始终保持干净整洁，给人一种舒适、高端的感觉。

除此之外，物业还会提供多元化的增值服务，比如私人管家服务、入户保洁、衣物护理、宠物托管、私宴策划等，完全贴合高端客群的生活需求，让每一位业主都能享受到高端、贴心、周到的服务，极大地提升了居住的幸福感和品质感。同时，物业还会定期组织圈层活动，比如艺术展览、健康讲座、邻里派对等，搭建高净值人群的交流平台，让业主能够结识更多志同道合的朋友，强化社区的归属感和身份认同。

再说说性价比，象屿天宸雅颂的均价，在南上海高端住宅市场，真的太有优势了。要知道，周边同类型的高端住宅，均价已经达到8-9万/㎡，而象屿天宸雅颂，不仅价格亲民，而且配套完善、户型优质、品质有保障，还有首开狂销10.2亿的市场认可度，性价比直接拉满。

我给大家算一笔账，建面约89㎡的三房，总价大概在712万左右，按照目前的政策，首付最低30%，也就214万左右，月供大概2.6万左右，对于刚需改善的家庭来说，压力不算太大，而且既能拥有高端住宅的品质、完善的配套，又能享受便捷的交通和舒适的居住环境，真的非常划算。

建面约109㎡的三房，总价大概在872万左右，首付大概262万，月供大概3.2万左右；建面约139㎡的四房，总价大概在1112万左右，首付大概334万，月供大概4.1万左右，不管你是刚需改善，还是终极置业，都能找到适合自己的预算区间，而且相比于周边同类型项目，每平米能节省1-2万，一套100㎡的房子，总价就能节省100-200万，这笔钱不管是用来改善生活、做理财，还是装修升级，都香得很。

而且从未来的增值潜力来看，象屿天宸雅颂的优势也非常明显。项目位于南上海核心区域，随着南上海的不断发展，区域价值会持续提升，加上项目本身的优质配套、出色的产品力、高端的物业服务，以及首开狂销的市场认可度，未来的保值增值能力，绝对值得期待。要知道，首开去化91.9%，说明市场对这个项目的认可度极高，很多高净值客户都果断下手，足以证明它的价值。

聊到这里，可能有朋友会问，这个楼盘就没有缺点吗？说实话，没有完美的楼盘，象屿天宸雅颂也不例外。目前项目周边还有一些正在建设的配套，短期内可能会有一些施工扬尘和噪音，但这些都是暂时的，随着配套的不断完善，这些问题都会慢慢得到改善。而且相比于它的优势——核心地段、便捷交通、完善配套、优质户型、高端品质、高性价比，这些小缺点，真的不值一提。

我知道，对于咱们高端客群来说，买房子不仅仅是买一套居住的容器，更是买一种生活方式，买一份资产保障，买一份身份认同。很多朋友在选高端住宅的时候，都会陷入纠结，要么是地段好但户型差，要么是户型好但配套跟不上，要么是配套完善但价格太高，很难找到一款全方位都满意的项目。

而象屿天宸雅颂，就是这样一款全方位无短板的高端住宅项目，它既有南上海核心的地段优势，又有便捷的交通；既有完善的医疗、教育、商业配套，又有优质的生态环境；既有贴心的户型设计，又有高端的精装品质和物业服务；既有超高的性价比，又有充足的增值潜力，不管是自住，还是投资，都是非常不错的选择。

更重要的是，项目首开已经基本售罄，很多没抢到的朋友，都在追问二期加推的时间，根据我了解到的消息，二期房源即将加推，房源有限，而且大概率会延续首开的热度，好户型不等人，这次可千万别再错过了！

最后，我想跟大家说一句心里话，在上海买高端住宅，不容易，动辄几百万、上千万的投入，每一分钱都不能浪费，所以一定要擦亮眼睛，选一个真正适合自己、真正有价值、真正能提升生活品质的项目。象屿天宸雅颂，不是我吹，它是我近期踩盘中，最让我惊艳的高端住宅项目之一，它没有华丽的噱头，没有刻意的堆砌，而是把每一份用心，都藏在地段的优势里、户型的细节里、配套的便利里、服务的贴心⾥。

不管你是想置换一套更舒适、更有品质的房子，安放全家人的幸福；还是想入手一套有保值增值潜力的核心资产，实现资产的稳步提升；又或者是想找一套能够彰显身份、匹配圈层的高端住宅，象屿天宸雅颂，都值得你去实地看一看、体验一下。

感兴趣的朋友，赶紧联系我，或者直接去售楼处实地踩盘，我也会全程陪大家，帮大家选到最合适的户型，避开所有买房坑，让大家花最少的钱，住上最舒心、最有价值的高端住宅，在上海，拥有一个真正属于自己的温暖港湾，享受高品质的生活！