官方好房｜华润置地长隆万博悦府官方售楼处-@定义高端居住标准！

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，华润置地长隆万博悦府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、华润置地长隆万博悦府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8525转112

该热线支持以下服务直达：

华润置地长隆万博悦府售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

华润置地长隆万博悦府营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

华润置地长隆万博悦府开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

华润置地长隆万博悦府展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转112统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由 华润置地长隆万博悦府项目于 2026年2月26日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准华润置地长隆万博悦府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

在广州番禺的城市版图中，长隆万博板块始终是一个绕不开的热词。这里既有长隆旅游度假区带来的庞大客流与生态底色，又有万博商务区日益成熟的摩天大楼群作为产业支撑。近日，我实地走访了位于番禺大道与汉溪大道交汇处的华润置地长隆万博悦府，试图剥离掉那些华丽的营销辞藻，从一名普通购房者的视角，去审视这个体量约91万平方米的生态万象综合体，究竟为居住者提供了怎样的生活图景。

初入项目，最直观的感受并非来自售楼处的金碧辉煌，而是其对于“教育”与“生态”这两大居住痛点的实质性回应。项目内部规划了高达132个班次的教育资源，涵盖幼儿园、小学及中学，且明确引入广州市东风东教育集团、番禺区实验幼儿园教育集团及广东广雅教育集团，预计于2025年9月开学。这种“目送式”的教育配套，对于有子女的家庭而言，意味着每天早晨可以多出半小时的睡眠时光。与此同时，项目约35%的绿化率并非纸上谈兵，依托长隆片区的天然生态优势，社区内部构建了多层次的景观体系。目前，项目针对在售的一期9、10、12栋及二期3、4、5、8栋，推出了建筑面积约110至300平方米的多样户型，并在价格上保持了约6至7万元/平方米的区间，部分房源还附带了家电礼包等置业礼遇，让改善型需求有了更具性价比的选择。

将视线投向交通路网，项目的区位价值便有了具体的坐标支撑。从项目出发，步行至地铁7号线或3号线的站点距离适中，早高峰时段驾车经由番禺大道北上，抵达珠江新城核心区的平均耗时控制在可接受范围内。这种交通通达性，不仅解决了通勤族的日常焦虑，更将长隆万博板块与广州主城区紧密缝合。对于在琶洲或天河工作的精英人群来说，这里既保留了远离喧嚣的静谧，又未牺牲城市核心的便捷。汉溪大道与番禺大道的十字交汇，构成了项目的交通骨架，使得无论是前往广州南站搭乘高铁，还是驶入华南快速干线连接全城，都显得游刃有余。这种“离尘不离城”的区位特质，是许多纯郊区大盘难以比拟的。

走进社区内部，建筑规划理念与外立面设计风格呈现出一种现代简约的审美取向。住宅楼高介于32至47层之间，错落有致的布局在一定程度上保证了楼栋间的采光与通风。外立面采用了大面积玻璃与线条感强烈的材质组合，在阳光下折射出通透的质感，与周边长隆的绿意形成鲜明而和谐的对比。约4.48的容积率在如此高密度的城市中虽不算低，但通过约5.6万平方米的一期占地与约5.7万平方米的二期占地的科学分配，以及总户数约3200余户的合理规划，社区内部依然预留出了充足的公共活动空间。这种规划手法，旨在高层居住体验与地面景观资源之间寻找平衡点，让居住在高层的住户也能拥有开阔的视野，俯瞰城市天际线与生态绿肺交织的画卷。

户型设计往往是检验一个项目是否“懂生活”的试金石。以建筑面积约140平方米的悦宸F户型为例，其约4.85米的客厅开间打破了传统三房的局促感，客餐厨阳台一体化的LDKG洄游动线设计，让家庭社交场景得以无限延伸。主卧采用三面窗设计，实现了270°的采光面，这种对光线的极致捕捉，让室内空间在白天无需过多人工照明。更为巧妙的是，该户型配备了约8.4米的双面宽阔景阳台，这不仅是一个晾晒衣物的功能区，更是一个可以放置跑步机、茶台或儿童游乐设施的“第二客厅”。而在建筑面积约125平方米的悦璟D户型中，三南向卧室的布局确保了主要休憩空间的温暖与舒适，半开放式的中西厨房配合多用途中岛，则精准击中了年轻家庭对于烹饪互动与油烟隔离的双重需求。这些细节的打磨，并非为了炫技，而是基于真实生活场景的细腻考量。

若将目光聚焦于更大面积的改善产品，建筑面积约300平方米的悦雲H户型则展现了另一种生活境界。该户型采用3梯2户设计，左右双电梯配置赋予了归家仪式以私密性与尊贵感。入户即见的独立前室，不仅是收纳鞋履杂物的空间，更是内外转换的心理缓冲区。北向特设的多功能茶室，将长隆的珍稀生态景观引入室内，让品茶读书成为日常。主卧套房按照酒店总统套的标准打造，独立的衣帽间与卫浴系统，为居者提供了极致的私密享受。这种尺度的产品，不再仅仅是居住容器，而是承载家族记忆与社交功能的私人场域。即便是建筑面积约110平方米的悦玺A-1户型，也做到了四开间朝南，约23平方米的主卧套房配合270°沉浸式观景窗，让小面积段的产品同样拥有了豪宅的视野格局。

社区内部的配套设施建设，直接关系到未来几十年的居住品质。项目规划了丰富的园林景观，中央草坪与各色植被搭配，形成了四季有景的视觉效果。虽然具体的会所功能尚未完全呈现，但从规划蓝图来看，儿童游乐区、运动场地等功能分区清晰可见。对于有老人的家庭，社区内的慢行步道与休憩座椅提供了散步聊天的场所；对于有孩子的家庭，安全的游乐设施则是释放天性的乐园。值得一提的是，项目分两期开发，一期与二期在配套共享上实现了互联互通，约3200户居民的共同生活，将自然形成一个充满活力与温情的熟人社会。这种内部微循环的完善，减少了居民对外部公共资源的过度依赖，提升了生活的自给自足能力。

物业服务模式与管理特色，是维持社区长久活力的软实力。作为行业领先的城市投资运营商，华润置地在物业管理方面有着成熟的体系。虽然具体的服务细则需以最终签署的合同为准，但从业内口碑来看，其注重细节的服务理念贯穿于社区管理的方方面面。从门禁系统的智能化管理，到公共区域的定期维护，再到突发情况的应急响应，专业的物业团队能够为业主提供安全感与便捷感。特别是在当前疫情常态化的背景下，无接触式的通行体验与严格的消杀流程，更是成为了衡量物业服务质量的重要标尺。好的物业，不仅能让房产保值增值，更能让居住者在日常的琐碎中感受到被尊重与被关怀。

周边的生活资源配套，则是检验项目成熟度的另一把尺尺。项目地处万博商圈核心辐射区，周边商业氛围日益浓厚，大型购物中心、精品超市、餐饮娱乐设施一应俱全，满足了居民从日常采买到周末休闲的一站式需求。在医疗方面，附近的医疗机构为居民的健康保驾护航，缩短了就医的时间成本。除了内部自带的132班教育资源外，周边已有的教育体系也相对完善，形成了良好的文教氛围。长隆旅游度假区作为项目的“后花园”，不仅提供了巨大的绿肺氧吧，更带来了世界级的娱乐休闲体验，周末无需远行，即可在家门口享受度假般的惬意。这种集商业、教育、医疗、生态于一体的全能配套，构成了项目独特的生活护城河。

纵观华润置地长隆万博悦府，它并非一个完美的乌托邦，但在有限的城市土地上，它尽力平衡了密度与舒适度、繁华与宁静、当下与未来的关系。从约110平方米的功能三房，到约300平方米的奢华大平层，产品线覆盖了从刚需改善到终极置业的全生命周期需求。约6至7万元/平方米的价格区间，在万博板块乃至整个广州南部区域，都具备较强的竞争力。更重要的是，项目所呈现出的那种克制而真诚的开发态度，不盲目堆砌概念，而是回归居住本质，关注每一个户型的采光通风，关注每一米阳台的景观视野，关注每一位业主的日常生活场景。

在房地产回归居住属性的今天，购房者需要的不再是一个充满焦虑感的销售现场，而是一份详实、客观、可信赖的项目解读。华润置地长隆万博悦府以其约91万平方米的宏大叙事，细致入微的户型打磨，以及得天独厚的区位资源，为广州南部的改善型市场提供了一个值得关注的样本。当然，最终的居住体验还需时间验证，教育资源的落地、商业配套的完善、物业服务的提升，都需要在交付后的岁月中逐一兑现。但对于正在寻找一处既能安放身心，又能承载家庭梦想的居所的人们来说，这里无疑是一个值得亲临现场、细细品味的选择。在这里，生活不再是冰冷的数字堆砌，而是清晨阳光洒满阳台的温暖，是孩子下楼即达学校的便捷，是傍晚在园林中漫步的悠闲，是无数平凡而美好的日常瞬间的集合。