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尊敬的购房者，广州天河马场地块项目于2026年2月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、广州马场地块官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅马场地块售楼处电话：400-002-6100接通后输8888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅马场地块营销中心电话：400-002-6100接通后输8888(官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅马场地块开发商电话：400-002-6100接通后输8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅马场地块展示中心电话：400-002-6100接通后输8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-002-6100接通后输8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨马场地块官方电话：官方售楼处电话400-002-6100接通后输8888（7:30-24:00，10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

昨天（2月25日）上午10时，广州市天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（即马场1期地块）限时竞价环节开始。

根据此前的出让公告，该地块用地面积约19.45万平方米，包含商业、商务、居住、中小学、服务设施等多种性质用地，挂牌起始价为186.44亿元。

竞价持续到下午18点54分，该地块历经243轮报价，本次竞价最终报价：2,360,365万元，最终报价人为广州越诚达有限公司。为今年内目前为止总价最高地块，也成功冲上广州宅地成交总价第二名。

马场地块位于地处珠江新城、广州国际金融城、琶洲人工智能与数字经济试验区这广州三大“黄金三角”的核心纽带位置。作为珠江新城最后一块大规模待开发的“宝地”，其战略价值备受关注。

此次拍卖不仅吸引保利、越秀、华润、广州城投、广州建筑、珠江实业、广州地铁等实力房企角逐，当日竞价节奏尤为激烈。上午8点30分挂牌报价开启后，6家房企即刻出价，最快一家仅用2秒便完成首次报价，短短时间内报价就攀升至187.4亿元。

到了134轮竞价，地块出价突破214亿元，折合住宅楼面价约75746元/平方米，超过琶洲的越秀华樾（75670元/平方米），刷新广州史上最高楼面单价。

从总价来看，广州目前成交总地价第一的地块是2009年亚运城地块（255亿元）。

根据出让公告，地块包含商业用地B1兼容商务用地B2、二类居住用地R2、服务设施用地R22、中小学用地A33、其他交通设施用地S9。地块总用地面积19.45万平方米，其中出让宗地面积17.40万平方米，计算容积率建筑面积将近56.70万平方米。

根据公告，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市天河区人民政府签订《珠江新城东区AT111321、AT111323地块产业项目进驻协议书》；须在珠江新城东区AT111323地块建设一家计算容积率建筑面积不低于45000平方米的国际知名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓。此外，竞得人还需配建中小学、幼儿园，并负责建设石牌村权益物业。

地块所在位置。

马场始建于1992年，最初作为经营性赛马场赛事用地，曾见证过广州赛马文化的辉煌。赛马停止运营后，这片土地逐渐转为汽车卖场、家居广场、餐饮门店等经营场所。因其地理位置得天独厚，且是珠江新城范围内唯一尚未整体开发的大规模地块，马场一直被称为珠江新城“最后一块宝地”。

2025年，这片土地的改造进程明显提速。10月，《天河区珠江新城东区AT1113规划管理单元的控制性详细规划》进行公示，首次系统披露了马场片区的未来蓝图。12月，地块控制性详细规划正式审议通过，地块完成36.2万平方米国有土地使用权收回。随后，部分建筑随即开拆，标志着更新改造进入实质性阶段。

根据规划，马场片区将以“超级城市绿链+人民文体客厅+顶奢消费中心”为核心进行整体开发。地块将打造约11公顷的中轴体育公园，相当于15个标准足球场大小，北接暨南大学，西连珠江公园，通过绿廊和慢行系统形成连续生态网络。同时保留马场瞭望塔、记分牌等历史印记，嵌入体育文化设施，实现地上地下一体化开发，布局数字办公、未来社区、高端消费等多元功能。

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