广西
2月25日，在阿里拍卖上，南宁市再次迎来了一宗房产拍卖，一宗位于南宁市良庆区那马镇入城大道南侧南北一级路东侧南宁五象智慧健康城71号楼101号别墅、地下一层B131号储物间、地下室地下一层B11911、B11914、B11915号三个车位被拍卖。此次拍卖的房产，实际上就是一栋大别墅。只不过这栋别墅的停车位跟其他别墅小区的停车位不一样而已，不是独立的停车位，而是与其他别墅的停车位共用一个地下停车场而已。所以，其别墅和停车位的产权是分开的。
房产建筑面积分别是101房254.41㎡、B131储物间133.8㎡、车位均为42.21㎡。刨去停车位面积，别墅实际建筑面积就是388.12平方米，还是一栋非常大的别墅，目前别墅还是毛坯房状态，没有人装修入住过。
此次拍卖，起拍价为121.17万元，不考虑三个停车位价值，按照388.12平方米计算，起拍单价就是3122元/平方米，如果算上三个停车位，那起拍单价就低于3000元一平。结果最后还是只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋别墅。
不过此次拍卖，是这栋别墅第四次拍卖了，去年的时候，别墅拍卖过三次，起拍价分别是163.96万元和131.17万元，均没有人报名竞拍而流拍，第四次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价低了约43万元。
值得注意的是，也是在同一个小区，因为同一起案件，还有另外一栋别墅被拍卖，为五象智慧健康城71号楼103号别墅，别墅不包括三个停车位建筑面积为402.24平方米，面积稍微大一些，此次拍卖也是第四次拍卖，起拍价124.98万元，结果没有人报名竞拍而再次流拍。
此次拍卖的别墅，在位置来说，离南宁市中心比较远，位于南宁市南部的那马镇了，唯一好的地方就是别墅就在兰海高速那马互通旁边，如果开车的话，走兰海高速也可以很快到南宁市中心。如果在南宁五象新区上班的话，其实还是比较方便的。
所以，对于南宁市那马镇这样一栋别墅拍卖，大家觉得121万元的价格如何呢？
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