投资超22个亿！南沙横沥TOD项目「工程设计」方案曝光！！

南沙横沥TOD项目一期项目工程设计方案亮相！

2月24日，广州工程总承包集团发布2026年开年新签合同信息，南沙横沥TOD项目一期勘察设计施工总承包由集团直属企业房建公司中标，中标金额11.97亿元。

据了解，南沙横沥TOD项目一期总投资约22.8亿元，主要由六个块地构成，规划计容总建筑面积约15.39万㎡，总建筑面积约21.5万㎡，总投资约22.8亿元，且所有建筑需达到绿色建筑二星及以上标准。

一期招标范围包括但不限于：

▲1.5级开发：DH0501066地块，自编号地块一；DH0501086地块，自编号地块二，该地块为租用地，若后续未租用该地块则取消该部分工程；

▲2025NJY-1地块：DH0501065地块，自编号地块三；DH0501085地块，自编号地块四；

▲2025NJY-2地块：仅DH0501062地块，自编号地块六；

▲2025NJY-3地块：仅DH0505012地块，自编号地块八；

▲为满足一期验收在其它地块建设的配套工程。

为了方便理解，大家可以通过部落绘制的下图直观了解本次项目一期建设的范围。

横沥TOD项目一期范围 南沙部落制图

根据广州工程总承包集团公布的建设方案，项目总体定位为“以横沥地铁站先发优势打造无缝链接的商业、配套及住宅综合体，集商业零售、酒店、餐饮、共建配套住宅及邻里服务于一体的综合社区，打造错落有致且层次分明的城市社区形象”。

项目建成后，将成为南沙片区重要的生活服务核心，为广州加快推进新型城镇化、建设宜居智慧城市提供有力支撑。

部落带大家具体细看：

首先是1.5级开发的自编号地块一、地块二，该部分建设体量较小，主要为3栋4层、高度约20米的小型商业体，凭借紧邻横沥站的优势，未来人流集聚度较有保障。

2025NJY-1地块分为南北两个小地块，共8栋住宅，北地块4栋住宅为两梯三户，南地块4栋住宅为两梯两户，且均为围合式布局拥有中央大园林，同时各配套了1栋2层商业楼。

2025NJY-2地块中5#地块是商住地，属于待开发；6#地块将新建超级邻里中心，属于一期项目。

其中5#商住地规划了6栋住宅，同样是围合式布局拥有中央大园林，且配套了1栋2层商业楼，不过梯户比较2025NJY-1地块高。

重点来看6#超级邻里中心，规划幼儿园+托育中心、少年宫、妇幼中心、图书馆、肉菜市场、多功能馆、足球场以及4座1-2层的商业。可以说，这是一座真正意义上的“一站式社区生活中心”。

2025NJY-3地块中，7#是商康娱用地，属于待开发；8#是商住用地，属于一期项目。

不过两宗地块目前均规划建设办公楼宇，7#地块是2栋9层办公楼+1层商业配套，8#地块是1栋9层办公楼，为横沥岛招商引资提供更多载体。

通过“1.5级开发”快速填补商业空白，以“围合式住宅”提升居住品质，更以“超级邻里中心”重构社区服务生态，该项目正在重新定义南沙的TOD生活方式。

随着项目加快建设，横沥岛的城市界面、居住氛围与配套能级将再上新台阶，成为南沙面向湾区的现代化宜居宜业新标杆。

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来源：广州总承包集团

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