天津
生态城终于出现了高配版四代宅了。
最近，生态城生态岛02-07-04地块出规划了。
01
规划显示，该项目体量不大，共有8栋洋房，分别4、5层到顶。
一楼带小院，顶楼是跃层，标准层有奇偶错层的露台。
部分楼栋是一梯一户的大平层，还带270°转角大露台。
项目居住建筑面积为9636.63平米，地上奖励非计容住宅建筑面积为192.73平米，容积率1.15，共有64户。
粗略计算，户均面积为154平米。
将主打改善大户型。
据了解，该项目属于凤凰岛置业，将由其他房企代建。
前一段，与之相邻的生态岛02-07-03地块已经出规划了，纯洋房，户均125平米，主打改善大洋房。（详情）
02
从近期来看，生态岛02-07-04地块是生态城出规划的第5个新盘。
在此之前，天房蓝钻商改住地块、贻成临海新城地块、品致鸿熙三、四期、生态岛02-07-03地块四个项目都出规划了。
其中，天房蓝钻商改住地块预计上半年入市，由格调代建。
贻成临海新城地块案名为贻成·徽韵府，预计8、9月启动。
品致鸿熙三期，预计今年下半年入市。
可以看出，2026年，生态城将迎来一波新项目。
目前，生态岛片区有三盘在售。
中新伴湖伴杉，在售洋房产品，面积为97、107、119、135平米，均价1.35-1.55万/平米，现房。
中新澜湖庭，在售洋房110、130、145平米，均价1.6-1.65万/平米。
大平层205、220、270平米待入市。
上叠143平米预计1.9万/平米，下叠175平米预计2.1万/平米。
坤弘锦绣静湖，在售洋房87、118、135、160平米，均价1.6-1.7万平米。
预计2026年9月交房。
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